Updated: octobre 12, 2024
L’élargissement de votre portefeuille immobilier est synonyme de revenus potentiels plus importants. Mais il peut être difficile de s’y retrouver dans les stratégies de tarification, ce qui peut faire rater des opportunités. Pour tirer le meilleur parti de vos gains, vous avez besoin d’un logiciel comme PriceLabs et d’un accès à des données qui prennent en compte tous les facteurs et ajustent les tarifs avec précision bien à l’avance.
Cet article dissipe la confusion entre la dynamic pricing et les outils gestion des revenus. Il vous donne également des conseils sur la façon de choisir la bonne solution. De plus, nous mettrons en évidence Pricelabs, que les gestionnaires immobiliers et de revenus apprécient pour leur efficacité sur le marché.
Décryptage du Revenue Management par rapport à la tarification dynamique
Bien que souvent utilisés de manière interchangeable, le revenue management et la tarification dynamique sont des concepts distincts dans le secteur de la location saisonnière.
Les outils de tarification dynamique rationalisent le processus en ajustant automatiquement les prix sur toutes les plateformes. En s’appuyant sur les données et Pricelabs , ils prennent en compte des variables telles que la saisonnalité, les fluctuations de la demande et les tendances quotidiennes pour fixer des prix optimaux.
À l’inverse, gestion des revenus vont au-delà de dynamic pricing. Ils englobent un éventail de stratégies visant à améliorer la rentabilité, à réduire les dépenses et, surtout, à maximiser les taux d’occupation et les revenus par réservation.
Par exemple, un outil robuste de revenue management permet d’affiner et de mettre à jour les tarifs. Complémentairement, il permet de partager des informations précieuses sur la dynamique du marché et d’analyser les performances de l’établissement par rapport à ses concurrents.
Principales caractéristiques à prendre en compte dans les outils de revenue management
Lors de l’évaluation des outils de revenue management, les avis des utilisateurs constituent une ressource inestimable. Par conséquent, ils offrent un aperçu de la qualité du service client et de l’assistance – des facteurs cruciaux souvent négligés sur le site Internet d’un outil.
De plus, il est impératif de passer au crible l’interface utilisateur (UI) et l’expérience utilisateur (UX) de chaque plateforme. Opter pour des essais gratuits de plusieurs outils permet d’explorer de première main la facilité de navigation et la familiarité avec chaque interface.
Certaines caractéristiques méritent une attention particulière dans un outil de revenue management :
- Dynamic Pricing : Des ajustements précis des tarifs quotidiens ont un impact significatif sur les revenus, ce qui rend cette fonctionnalité indispensable pour maximiser les revenus et l’occupation des locations de vacances.
- Rapports: Des capacités complètes de reporting et d’analyse facilitent le suivi des indicateurs clés essentiels à la prise de décision éclairée.
- Aperçu du marché : L’accès à des tendances et à des données exclusives du marché permet aux gestionnaires de revenus de disposer d’une intelligence de marché inégalée.
- Intégration PMS : Une intégration transparente avec les systèmes de gestion immobilière (PMS) ou les gestionnaires de canaux est impérative pour rationaliser les opérations.
Les outils de données et de rapports de PriceLabs que les Revenue Managers adorent
Market Dashboards
Le Market Dashboard Pricelabs est un outil de reporting complet conçu pour les gestionnaires d’immeubles locatifs à court et à moyen terme. Grâce à des tableaux de bord personnalisés automatisés, les utilisateurs peuvent suivre sans effort les indicateurs clés de performance (KPI). Il s’agit notamment du revenu estimé, du revenu moyen par chambre disponible (RevPAR), du pourcentage d’occupation estimé, du tarif journalier moyen (ADR), des annonces en cours, des réservations, de la fenêtre de réservation et de la durée du séjour. En fournissant des graphiques et des informations faciles à digérer, le Market Dashboard permet aux utilisateurs d’obtenir des informations précieuses sur les tendances de leur marché. Il permet de prendre des décisions éclairées afin d’optimiser les stratégies de tarification, d’améliorer les taux d’occupation et de maximiser le potentiel de revenus. Grâce à son interface conviviale et à l’analyse précise Pricelabs, le Market Dashboard facilite la gestion efficace des biens locatifs. Par conséquent, en fin de compte, le succès commercial sur le marché concurrentiel de la location.
Analyse de portefeuille
Portfolio Analytics de Pricelabs se distingue comme un puissant outil de reporting conçu pour les gestionnaires de locations de vacances, fournissant des informations précieuses sur la performance de leurs portefeuilles de location. Grâce à des tableaux de bord complets, les utilisateurs peuvent suivre sans effort les indicateurs clés de performance (KPI) tels que le taux d’occupation, le tarif journalier moyen (ADR), le revenu par chambre disponible (RevPAR), etc. Ces mesures sont présentées sous forme de tableaux et de graphiques faciles à lire, ce qui permet aux utilisateurs d’identifier rapidement les tendances et de prendre des décisions éclairées concernant leurs stratégies de tarification. Qu’il s’agisse d’analyser les chiffres de revenus mensuels, les tendances en matière de durée de séjour ou de comparer les prix par rapport au marché, Portfolio Analytics permet aux gestionnaires immobiliers d’optimiser leurs stratégies de revenus, d’identifier les annonces les moins performantes et de stimuler efficacement la croissance de l’entreprise. Avec son interface conviviale et ses rapports de données Pricelabs en temps réel, Portfolio Analytics est un outil indispensable pour les gestionnaires immobiliers qui cherchent à maximiser le potentiel de leurs portefeuilles de locations de vacances.
Analyse des réservations
BookingAnalyzer est un outil gratuit basé sur Excel proposé par Pricelabs. Il est conçu pour aider les gestionnaires immobiliers à dénicher des tendances de réservation exploitables à partir de leurs propres données. En téléchargeant simplement leurs données de réservation annuelles à partir de leur système de gestion immobilière (PMS), de leur Channel Manager ou d’Airbnb, les utilisateurs peuvent les saisir dans l’outil. BookingAnalyzer génère ensuite des graphiques et des tableaux faciles à comprendre pour diverses mesures. Il s’agit notamment des tendances saisonnières, des tendances du jour de la semaine, des réservations lointaines ou proches, de la durée des séjours et des tendances quotidiennes. Ces informations permettent aux gestionnaires immobiliers de prendre des décisions éclairées pour optimiser les réservations et les revenus. Par exemple, les gestionnaires peuvent identifier des stratégies de tarification optimales pour différents jours en analysant les tendances du jour de la semaine, ajuster les tarifs en conséquence et maximiser l’occupation. Dans l’ensemble, BookingAnalyzer fournit des informations précieuses sur les modèles de réservation, permettant aux gestionnaires immobiliers d’affiner leurs stratégies et de stimuler efficacement la croissance des revenus.
Revenue Estimator Pro
Pricelabs propose Revenue Estimator Pro, conçu pour fournir des estimations instantanées des revenus à l’échelle mondiale. Cet outil fournit des rapports complets englobant les revenus mensuels, les tarifs journaliers moyens et les taux d’occupation, fournissant des informations cruciales aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers pour affiner leurs stratégies de tarification. Les utilisateurs peuvent opter pour des plans d’abonnement mensuels ou annuels adaptés à leurs besoins. En exploitant les données des annonces Airbnb dans un rayon de 15 km, Revenue Estimator Pro fournit des estimations précises fondées sur des données historiques couvrant l’année écoulée. De plus, les utilisateurs peuvent personnaliser les estimations en sélectionnant des propriétés comparables et exporter facilement les données au format PDF ou CSV.
Facteur de rythme
Le facteur de rythme est un outil de reporting essentiel pour les gestionnaires de revenus. Il donne un aperçu des fluctuations de la demande du marché par rapport aux tendances historiques. Cet ajustement calculé, qui s’oriente progressivement vers zéro sur une fenêtre de réservation spécifique, indique si le marché connaît une demande plus élevée ou plus faible que les années précédentes. En comprenant comment le facteur de rythme influence les prix, les gestionnaires de revenus peuvent prendre des décisions éclairées sur l’ajustement des prix de base pour tirer parti efficacement des tendances du marché. Le suivi de l’application du facteur de rythme à l’aide des infobulles du calendrier Pricelabs permet aux gestionnaires de revenus d’optimiser les stratégies de tarification et de maximiser le potentiel de revenus sur les marchés de location dynamiques.
Index LCD
L’indice LCD Mondial fournit Pricelabs marchés de la location à court terme à l’échelle mondiale, permettant aux utilisateurs de suivre les mesures de performance du marché à partir de 2020 jusqu’à l’année prochaine. Grâce à son tableau de bord complet divisé en sections telles que « Comparer », « Tendance » et « Rythme », les utilisateurs peuvent facilement analyser les indicateurs d’une année sur l’autre, visualiser les tendances au fil des ans et comparer les performances du marché pour l’année à venir à l’année précédente. Les utilisateurs peuvent se plonger dans des domaines spécifiques et évaluer la santé et le potentiel des marchés de la location à court terme dans le monde entier en utilisant des filtres pour les pays et les régions. Cet outil permet aux utilisateurs allant des présidents d’associations de location comme Maria aux investisseurs chevronnés comme John de prendre des décisions éclairées, d’élaborer des stratégies efficaces et de maximiser leur potentiel de revenus dans le secteur dynamique de la location à court terme.
Principaux enseignements
- Gestion des revenus et Dynamic Pricing : Comprenez la différence entre la gestion des revenus, qui comprend une gamme de stratégies au-delà de la dynamic pricing, et dynamic pricing, qui se concentre sur l’ajustement des tarifs en fonction des données en temps réel.
- Principales caractéristiques à rechercher : Lorsque vous choisissez un outil gestion des revenus , privilégiez des fonctionnalités telles que des capacités dynamic pricing , des rapports complets, l’accès à des informations sur le marché et une intégration transparente avec les systèmes de gestion immobilière (PMS).
- Pricelabs Outils de reporting : Explorez la suite d’outils de reporting de Pricelabs, notamment le Market Dashboard, l’analyse de Portfolio Analytics, l’analyseur de réservations, le facteur de rythme et l’indice STR. Ces outils fournissent des informations précieuses sur les tendances du marché, les performances des propriétés et les modèles de réservation, permettant aux gestionnaires de revenus d’optimiser les stratégies de tarification et de maximiser les revenus.
- Renforcer la prise de décision : En tirant parti des outils de reporting de Pricelabs, les gestionnaires de revenus peuvent prendre des décisions éclairées, affiner les stratégies de tarification et capitaliser sur les tendances du marché pour rester compétitifs et maximiser le potentiel de revenus dans le secteur de la location à court terme.
À propos de PriceLabs
PriceLabs est une solution de revenue management pour le secteur de la location courte durée et de l’hôtellerie, fondée en 2014 et basée à Chicago, IL. Notre plateforme aide les hôtes particuliers et les professionnels de l’hôtellerie à optimiser leur tarification et leur revenue management, en s’adaptant à l’évolution des tendances du marché et des taux d’occupation.
Grâce à dynamic pricing, aux règles d’automatisation et aux personnalisations, nous gérons les prix et les restrictions de séjour minimum pour toute taille de portefeuille, les prix étant automatiquement téléchargés sur les canaux préférés tels que Airbnb, Abritel et 100+ gestionnaires de propriétés et intégrations de canaux.
Chaque jour, nous fixons le prix de plus de 300 000 annonces à l’échelle mondiale dans plus de 135 pays, en offrant des outils de classe mondiale tels que l’aide au prix de base et le moteur de recommandation de séjour Minimum. Choisissez PriceLabs pour augmenter vos revenus et rationaliser la tarification et la gestion des revenus. Inscrivez-vous pour un essai gratuit sur pricelabs.com dès aujourd’hui.
