Pricelabs è entusiasta di annunciare il nostro aggiornamento più significativo: la Breakthrough Release. Non si tratta solo di un passo avanti, ma di un balzo gigantesco per i gestori di proprietà e i team di gestione dei ricavi.
Alimentata da una scienza dei dati all’avanguardia e dal feedback degli utenti, questa Breakthrough Release segna un momento cruciale per noi, per la nostra suite di prodotti e per la nostra comunità di utenti.
Progettate appositamente per le aziende di gestione di proprietà medio-grandi, queste innovazioni danno il via al prossimo capitolo della gestione dei ricavi. Che siate gestori di proprietà o gestori dei ricavi, questa release trasformativa promette vantaggi sostanziali per tutti.
Questo segna una pietra miliare significativa per la nostra Azienda. Siamo grati per il sostegno dei nostri clienti e partner. Qui potete scoprire come i nostri co-fondatori, Anurag, Richie e Sana, considerano questo importante rilascio.
Con oltre 20 nuove funzioni e strumenti, stiamo superando i limiti della gestione dei ricavi. Ecco cosa offre il Breakthrough Release:
- Maggiore precisione e pertinenza nei prezzi
- Operazioni efficienti e semplificate
- Accesso rapido alle metriche critiche
- Riconoscimento e innovazione del settore
- Soluzioni globali per affitti a breve termine, a medio termine e multi-Unità
Approfondiamo gli strumenti innovativi presenti nella release Breakthrough.
La caratteristica principale di Breakthrough Release: Hyper Local Pulse (HLP) rivoluziona il Dynamic Pricing
Vi presentiamo Hyper Local Pulse (HLP), il nostro rivoluzionario algoritmo di dynamic Pricing. Come si evince dal nome, sfrutta un set di dati iperlocali per ottimizzare le tariffe e massimizzare i ricavi. HLP (Hyper Local Pulse) garantisce una precisione e un’adattabilità senza pari nelle strategie dei prezzi.
Entro tre mesi dall’utilizzo di HLP (Hyper Local Pulse), i nuovi utenti di Pricelabs registrano un aumento medio del 26% del RevPAR (Ricavo per camera disponibile).
Caratteristiche e vantaggi principali di HLP (Hyper Local Pulse):
Con HLP (Local Pulse), avrete:
- Rilevanza iperlocale: Sfruttate i gruppi di competenza iperlocali per le decisioni sui prezzi, consentendo una precisione e una pertinenza senza pari nella regolazione della stagionalità e di specifici giorni della settimana.
- Miglioramento dei prezzi degli eventi e delle vacanze: Il nostro sistema è stato arricchito con un rilevamento degli eventi a quattro vie. Il sistema esamina il ritmo dell’anno precedente, coglie i primi segnali di domanda per le prossime date, prende spunto dai prezzi futuri della concorrenza e incorpora le indicazioni sui prezzi degli hotel.
- Rapida adattabilità al mercato: Il meccanismo di risposta rapida vi garantisce di sfruttare appieno il potenziale dei prezzi stagionali e degli eventi.
- Risparmio di tempo: Riduzione significativa della necessità di interventi manuali sui prezzi.
- Trasparenza: Il nostro team di data science ha pubblicato come è stato concepito l’algoritmo e quali dati sono stati utilizzati.
Un rapido sguardo al nostro nuovo algoritmo di prezzi
Il passaggio a HLP (Hyper Local Pulse) è durato due anni. L’HLP (Hyper Local Pulse) è stato reso possibile da alcuni miglioramenti tecnici rivoluzionari che abbiamo apportato. Ecco un riassunto:
Se volete saperne di più sul funzionamento di HLP (Hyper Local Pulse), potete leggere questa panoramica approfondita del nostro team di data science sul funzionamento dell’algoritmo dei prezzi.
Cosa dicono i nostri utenti di Hyper Local Pulse (HLP):
“Il nuovo algoritmo ha davvero portato uno strumento per la determinazione dei prezzi già molto potente a un livello superiore! Il modo in cui il nuovo algoritmo si aggiorna quotidianamente in base alle mutevoli condizioni di mercato è davvero sorprendente. Grand Welcome è entrato in oltre 50 nuovi mercati negli ultimi 2 anni e altri 20 mercati saranno operativi entro la fine del 2023. Questo ci farà risparmiare circa il 75% del tempo di configurazione per i nuovi mercati e ci permetterà di concentrarci maggiormente sulle aree che contano”.
Jon S – Responsabile Business Intelligence di Grand Welcome
“La riduzione delle modifiche manuali rappresenta per noi una svolta. Con il nuovo algoritmo, ci troviamo a fare meno affidamento sugli interventi manuali, permettendoci di scalare in modo efficiente il nostro portafoglio senza sacrificare l’accuratezza o il controllo”.
Adrienn Janics | Gestione dei ricavi presso Angelhost
“Il nuovo algoritmo sfrutta meglio la stagionalità e le regolazioni della domanda integrate in Pricelabs per impostare in modo ottimale il calendario dei prezzi. Non solo abbiamo riscontrato un miglioramento nei prezzi dei giorni della settimana, ma anche in quelli delle date di picco della domanda”.
Fabio Castiblanco | Responsabile ricavi e analisi di SoSuite
Disponibilità e migrazione
Vi invitiamo a sperimentare la differenza HLP (Hyper Local Pulse), a testimonianza dell’impegno di Pricelabs per l’innovazione e l’eccellenza. Per sapere se i vostri alloggi sono già stati sottoposti al nuovo algoritmo o come passare ad esso, leggete questo articolo.
Metriche di prestazione
Il successo della gestione dei ricavi si basa su un’azione rapida. Quando si gestiscono molti alloggi, individuare quelli con prestazioni insufficienti può richiedere molto tempo. Mentre il nostro dashboard Prezzi e le pagine multi-calendario offrivano metriche sull’occupazione, abbiamo riconosciuto la necessità di una serie più ampia.
Vi presentiamo le nostre Metriche di performance migliorate: Filtrate e ordinate con più di 40 metriche personalizzate in base alle vostre preferenze di monitoraggio. Concentrandosi sulle metriche più rilevanti per la propria attività, è possibile valutare in modo efficiente le performance degli alloggi e modificarle dove necessario.
Preimpostazioni intelligenti
Sebbene l’algoritmo di Pricelabs lavori in modo iper-locale e ottimizzi i ricavi, ogni individuo percepisce i rischi in modo diverso. Per questo motivo, è necessario personalizzare Pricelabs in base alle proprie aspettative. Pur costruendo algoritmi di livello mondiale, abbiamo continuato a concentrarci per rendere Pricelabs il più personalizzabile possibile. Pricelabs offre oltre 30 opzioni di personalizzazione; tuttavia, la navigazione tra di esse può risultare scoraggiante, soprattutto per i nuovi arrivati.
La nostra soluzione? Preset Intelligenti. Questo strumento guida facilmente l’utente nella regolazione di Pricelabs per adattarlo al tipo di proprietà, offrendo suggerimenti pratici per le impostazioni ottimali.
Vantaggi:
- Specificate il tipo di alloggio, se si tratta di un affitto a breve termine, di un affitto a medio termine o di un edificio a più unità. Vi forniremo quindi una serie di personalizzazioni raccomandate e consigli sulle scelte di valore.
- Risparmia tempo e ottieni il meglio da Pricelabs concentrandoti sulle impostazioni essenziali.
- Con i Preset Intelligenti, la navigazione tra le varie impostazioni è semplice e facile da usare.
App Desktop
Quando si edita un portafoglio di grandi dimensioni, un ritardo o un’interruzione possono interrompere il flusso di lavoro, con conseguenti perdite di tempo nelle giornate più impegnative.
Con l’ applicazione Pricelabs Desktop, portiamo le Soluzioni sul vostro computer:
Accesso facile: Scaricate la nostra app sul vostro computer. Una volta installato, non dovrete più aprire il browser per accedere a Pricelabs. Si trova sul desktop per un accesso rapido.
Aumenta l’efficienza: Sfruttando le capacità del vostro computer, l’applicazione desktop di Pricelabs funziona in modo più veloce e fluido rispetto ai browser. Ciò consente di navigare, gestire e aggiornare senza sforzo vasti portafogli, garantendo un’esperienza utente senza soluzione di continuità.
Vi starete chiedendo: cos’altro stiamo facendo per migliorare i tempi di risposta? Abbiamo lavorato per rendere veloci i nostri algoritmi e l’elaborazione dei dati. Inoltre, stiamo lavorando per rendere più veloce il calendario multiplo, in arrivo nel corso dell’anno.
Gestione dei Team
Responsabilizzate il vostro team, assicurate la responsabilità e monitorate con chiarezza: Pricelabs vi ha pensato.
Delega semplificata: Laconcessione dei permessi di visualizzazione/modifica a un gruppo garantisce che i membri del team possano gestire in modo indipendente tutti gli alloggi di quel gruppo, promuovendo l’efficienza e la proprietà.
Supervisione trasparente: I nostri registri dettagliati degli account vi permettono di identificare rapidamente chi ha effettuato quale modifica e quando, garantendo così trasparenza e responsabilità.
Stiamo lavorando a molte altre modifiche per semplificare la gestione dei team. Sarei lieto di sapere se riscontrate limitazioni nelle funzionalità attuali!
Approfondimenti: Altri strumenti e caratteristiche della Breakthrough Release
Soluzioni intelligenti: riducono la necessità dell’intervento umano
Personalizzazioni last-minute e in futuro, dettate dal mercato:
I modelli di accesso ai dati e di elasticità che abbiamo creato per HLP (Hyper Local Pulse) ci permettono di calcolare meglio le personalizzazioni last-minute e in futuro.
Per la prima volta nel settore, queste nuove versioni delle personalizzazioni regolano dinamicamente i valori predefiniti per gli sconti last-minute e i premium in futuro, sulla base di dati di mercato iperlocali aggiornati quotidianamente. A differenza dei concorrenti che si affidano a valori fissi per questi sconti e premium, Pricelabs si adatta dinamicamente alle condizioni di mercato di ogni alloggio. Leggete questo articolo per conoscere alcune osservazioni del nostro team di data science mentre lavora a personalizzazioni last-minute e in futuro basate sul mercato.
Vantaggi:
- Strategia dei prezzi ottimale: Le uniche personalizzazioni sul mercato che sfruttano ampi dati di mercato per fornire raccomandazioni accurate e competitive sui prezzi. In questo modo le proprietà rimangono rilevanti in condizioni di mercato mutevoli.
- Flessibilità dell’utente: Sebbene il sistema offra informazioni automatizzate per massimizzare i ricavi, gli utenti mantengono il controllo di personalizzare i prezzi in base alle loro specifiche esigenze e preferenze.
Nota: solo gli utenti dell’algoritmo HLP (Hyper Localse) possono accedere a queste personalizzazioni.
Motore di raccomandazione del soggiorno minimo migliorato e flessibilità del soggiorno minimo
I nostri esperimenti hanno dimostrato che un uso ottimale delle restrizioni di Soggiorno Minimo può aiutarvi ad aumentare i ricavi del 5-10%. Tuttavia, il calcolo dei limiti di soggiorno minimo per ogni mercato e alloggio richiede molto tempo e matematica.
Il nostro team di data science ha sviluppato il primo e unico motore di raccomandazione del settore Motore di raccomandazione per i soggiorni minimi che fornisce raccomandazioni annuali di soggiorno minimo e suggerimenti stagionali specifici per i mesi che si discostano dagli schemi tipici. Per questa versione, abbiamo migliorato il motore di raccomandazione tenendo conto delle performance individuali degli alloggi e dei trend di mercato.
Ora, modificare le restrizioni sul soggiorno minimo per ottimizzare i ricavi è una questione di pochi clic.
Flessibilità per Min Stay
- Profili Min Stay: Se gestite poche proprietà o la restrizione del soggiorno minimo cambia a seconda della stagione, la personalizzazione del soggiorno minimo in Pricelabs richiedeva molto tempo. Inserire Profili Min Stay. Si imposta una volta e si usa più volte!
- Profilo stagionale personalizzato + Profili: I Profili Min Stay possono ora essere integrati con i Profili stagionali personalizzati, assicurando che Hosts e gestori di proprietà tengano conto della domanda stagionale. Ad esempio, soggiorni minimi più lunghi durante le stagioni di punta possono aumentare l’occupazione.
- Personalizzazioni avanzate del soggiorno minimo: Oltre alla serie standard di personalizzazioni del soggiorno minimo, Pricelabs offre personalizzazioni aggiuntive come la personalizzazione del soggiorno minimo adiacente, utilizzata per prevenire o ridurre gli intervallie alcune personalizzazioni su richiesta.
Personalizzazione della stagionalità
Con HLP, possiamo offrire agli utenti un’ulteriore flessibilità grazie alla personalizzazione della stagionalità (precedentemente chiamata Hyper Local Pulse). Ora è possibile scegliere facilmente tra 4 strategie dei prezzi, in base alle proprie preferenze:
- Conservativo: Questa impostazione modera la stagionalità calcolata, riducendo leggermente i prezzi nei periodi di bassa stagione e aumentandoli leggermente nei periodi di alta stagione.
- Raccomandazione: L’impostazione predefinita utilizza la stagionalità standard determinata dal nostro HLP (Hyper Local Pulse).
- Aggressivo: intensifica la stagionalità dei Pricelabs aumentando significativamente i prezzi nei periodi di alta domanda e abbassandoli maggiormente nei periodi di bassa domanda.
- Nessuna Stagioni: Ideale per le proprietà che soddisfano una domanda costante, come quelle che servono i viaggiatori d’affari tutto l’anno. Questa opzione disattiva gli adeguamenti stagionali dei prezzi, mantenendo una tariffa costante per tutto l’anno.
Personalizzazioni dei pesi e dei gruppi di competenza dell’hotel
Personalizzazioni di algoritmi su misura per operatori di Multi-Unità:
Cosa c’è di nuovo? Per gli operatori di strutture ricettive a più unità, come aparthotel e appartamenti serviti, stiamo introducendo personalizzazioni avanzate all’interno dei nostri Preset Intelligenti per fornire un controllo raffinato sul nostro algoritmo dei prezzi.
- Pesi dell’Hotel: Riconoscendo che alcune strutture ricettive, come gli aparthotel, possono essere influenzate dagli affitti a breve termine e dai trend del mercato alberghiero, abbiamo introdotto la funzione“Hotel Weights“. Ciò consente agli operatori di determinare in che misura i trend dei prezzi degli hotel influiscono sulle tariffe delle loro proprietà. In sostanza, offre la possibilità di bilanciare o regolare l’influenza dei dati di prezzo relativi agli hotel sui vostri alloggi. Ne beneficiano soprattutto gli Hotel o le strutture alberghiere.
- Gruppi di competenza Hotel: Se ritenete che le tariffe alberghiere locali abbiano un’influenza maggiore sui prezzi della vostra proprietà rispetto agli affitti a breve termine vicini, la nostra personalizzazione“Hotel CompSets” è pensata per voi. Questo strumento vi permette di selezionare quali hotel vicini dovrebbero influenzare la vostra strategia dei prezzi. Per impostazione predefinita, Pricelabs considera i 10 Hotel più vicini per determinare i prezzi.
Prezzi di base e prezzi minimi:
Abbiamo introdotto i “nudges“, le nostre notifiche intelligenti basate sui dati, per mettere a punto la strategia dei prezzi. Questi suggerimenti includono:
- Nudge del prezzo base: Vi avvisa quando potrebbe essere necessario un adeguamento del vostro prezzo base. Il Nudge del prezzo base assicura che il prezzo di base del vostro alloggio rimanga sincronizzato con gli attuali trend di mercato, aumentando la probabilità di prenotazioni costanti.
- Prezzo minimo di riferimento : Aiuta a garantire che i vostri alloggi rimangano attraenti, soprattutto durante le stagioni non di punta o i mercati più lenti. A volte, anche se si abbassa il Prezzo Base, si rischia di non ottenere prenotazioni se è troppo vicino al Prezzo Minimo. I nostri nuovi nudge garantiscono un equilibrio tra il prezzo base e il prezzo minimo, ottimizzando le possibilità di prenotazione.
Vantaggi:
- Gestione dei ricavi semplificata: Elimina le congetture sui prezzi, guidandovi verso le decisioni migliori.
- Rimanete all’avanguardia con gli avvisi automatici: Riduce la necessità di un monitoraggio costante, garantendo alle vostre proprietà prezzi competitivi.
Analisi: Valutazione rapida delle performance
Grafici di Ritmo e Grafici di Prenotazione in Portfolio Analytics
I grafici di ritmi a livello di portafoglio e i rapporti sulle prenotazioni sono strumenti analitici che offrono agli utenti una visione completa delle performance dei loro alloggi. Gli utenti possono valutare la propria posizione di mercato e prendere decisioni informate confrontando le tariffe attuali e le metriche di occupazione con i dati storici e le medie di mercato. In risposta al vostro feedback per questa release, abbiamo mantenuto il grafico delle prenotazioni così com’è, ma abbiamo impostato i grafici in modo da visualizzare una vista mensile anziché giornaliera.
Vantaggi:
- Posizionamento strategico: Gli utenti possono comprendere e adattare le strategie dei prezzi e degli alloggi in base ai trend di mercato e alle performance passate.
- Maggiore efficienza: L’accesso rapido a informazioni e rapporti dettagliati consente di reagire tempestivamente alle mutevoli condizioni di mercato, massimizzando la redditività.
Dashboard di mercato: gruppi di competenza portatili
Il Market Dashboard fornisce un’istantanea completa dell’ambiente competitivo per i vostri alloggi. Si tratta di uno strumento essenziale, che consente di raccogliere impostazioni di concorrenti per una facile consultazione e integrazione con altri prodotti Pricelabs. Per questa versione, abbiamo introdotto potenti filtri che consentono di individuare esattamente il mercato locale che si desidera analizzare.
- Scegliete un mercato specifico che si adatti ai vostri alloggi, superando i confini di un solo quartiere o città.
- Applicate filtri dettagliati per creare un set di concorrenti su misura per le vostre esigenze aziendali (ad esempio, create una vista di mercato con solo alloggi con 3 camere da letto fronte mare, piscina e valutazioni degli ospiti superiori a 4,7).
- Salvate il vostro set di dati curati per un accesso rapido a Market Dashboard, oppure utilizzatelo in Dati del vicinato e Portfolio Analytics per confrontare le performance. Questi confronti includono dati statici come l’occupazione e proiezioni costantemente aggiornate come l’occupazione futura e i dati relativi alla “stessa ora, l’anno scorso” per un confronto immediato.
Confronta con il calendario della concorrenza
Situato nella scheda Dati del vicinato, lo strumento“Confronta il calendario dei concorrenti” consente di confrontare i prezzi degli alloggi con quelli di un massimo di 10 concorrenti locali, offrendo approfondimenti per un periodo di 365 giorni.
Vantaggi:
- Strategia dei prezzi informata: Regolate le vostre tariffe in modo competitivo grazie al confronto diretto con gli alloggi vicini.
- Individuare i trend: Rilevare modelli di prezzi e notti prenotate tra i concorrenti.
- Approfondimenti dettagliati: L’accesso diretto alle pagine degli alloggi Airbnb dei concorrenti fornisce una visione completa delle loro offerte, dalle foto ai servizi
Dati dell’hotel con la durata del soggiorno (LOS)
La scheda Hotel Data , introdotta di recente, fornisce una visione completa del mercato alberghiero locale. Ciò è particolarmente utile per le aziende che offrono alloggi di breve durata, come appartamenti o aparthotel, che spesso si trovano a competere con gli hotel vicini.
Vantaggi:
- Analisi dei prezzi della concorrenza: Selezionate e monitorate fino a 350 hotel vicini per conoscere i loro prezzi. Questa conoscenza vi permette di adattare le vostre tariffe per garantire che rimaniate un’opzione valida per i potenziali clienti.
- Approfondimenti sulla durata del soggiorno (LOS): Questo strumento vi permette di vedere come gli hotel intorno a voi modificano i loro prezzi in base alla durata del soggiorno degli ospiti. Quindi, se molti hotel locali offrono sconti per soggiorni di 3 o più notti, potreste fare qualcosa di simile per attirare prenotazioni più lunghe. Al contrario, se gli hotel aumentano le loro tariffe per i soggiorni più brevi, potreste offrire una tariffa migliore per i soggiorni brevi per ottenere prenotazioni rapide.
Funzione Calendario eventi e festività (Beta):
Abbiamo appena lanciato la funzione Calendario eventi e festività. Per ora è disponibile solo per un gruppo selezionato di utenti beta. Questa funzione è presente in due punti:
- Pagina Prezzi: Quando si visualizza il calendario dei prezzi di un alloggio specifico, si vedrà una sezione Eventi/Festività proprio accanto ad esso.
- Pagina multi-calendario: Quando si è in questa pagina, è sufficiente fare clic sul menu contestuale di un alloggio specifico per accedervi.
Vantaggi:
- Maggiore trasparenza: Visione chiara dei prossimi eventi, delle festività e delle date potenzialmente ad alta richiesta. Questa chiarezza può chiarire il motivo per cui sono state fissate determinate raccomandazioni di prezzo per date specifiche.
- Adattamenti informati: L’individuazione di queste date speciali consente di modificare i prezzi o le impostazioni del soggiorno minimo. Questo è particolarmente utile se si nota che i prezzi raccomandati non riflettono pienamente la domanda a causa di un evento o di una festività vicina.
Inoltre, se siete a conoscenza di un evento non presente nell’alloggio, potete segnalarlo utilizzando questa funzione. Così facendo, non solo sarete all’avanguardia, ma contribuirete anche a migliorare il nostro strumento per tutti.
Flusso di lavoro: lavora più velocemente
Accesso ai dati tramite API e CSV
Siamo consapevoli che le aziende, in particolare i gestori di proprietà e i team di gestione dei ricavi, spesso richiedono l’integrazione dei nostri dati direttamente nei loro sistemi interni. Per questo motivo, la nostra piattaforma permette agli utenti di scaricare facilmente tabelle e grafici in formato CSV. Inoltre, per coloro che cercano un’integrazione perfetta, offriamo un’API diretta per collegare Pricelabs ai vostri sistemi.
Con il continuo sviluppo e l’espansione della nostra piattaforma, continuiamo a impegnarci ad aggiornare queste vie di trasferimento dei dati, per garantire che possiate sempre accedere ai dati più recenti e completi.
- Scaricare i dati in formato CSV: È possibile scaricare i dati da vari strumenti, grafici e diagrammi. Per questa versione abbiamo migliorato il file CSV scaricato dal dashboard Prezzi. Ora include due informazioni fondamentali: l’ultima data di sincronizzazione e le note associate a ciascun alloggio. Informazioni prenotate dai grafici Dati del vicinato
- API clienti: Potete anche collegarvi direttamente con noi utilizzando la nostra API clienti per scaricare i dati nei vostri sistemi.
Si noti inoltre che stiamo continuamente lavorando e ci impegniamo a rendere disponibili vari endpoint di dati tramite API o CSV.
Sottogruppi
Gestire centinaia di alloggi può rappresentare una sfida. Una delle sfide più importanti è quella di garantire prezzi coerenti e ottimizzati per i vari alloggi senza doverli personalizzare singolarmente. Raggruppare gli alloggi e applicare impostazioni condivise può far risparmiare tempo e fatica, e Pricelabs comprende questa esigenza.
Pricelabs facilita questo problema con:
- Personalizzazioni a livello di account: Regolazione uniforme delle impostazioni per tutti gli alloggi collegati a uno specifico PMS, Channel Manager o Canale di prenotazione.
- Personalizzazioni a livello di gruppi: Gruppi di alloggi in base a criteri come i nomi delle città o i tipi di alloggio per regolazioni collettive.
- Personalizzazioni dei sottogruppi: Per approfondire le personalizzazioni, introduciamo i sottogruppi. Mentre i Gruppi principali permettono di categorizzare gli alloggi in modo ampio, i sottogruppi lo affinano ulteriormente. Immaginate di avere diversi quartieri con le loro proprietà con 2 camere da letto. I sottogruppi consentono di modificare le impostazioni di queste camere da letto all’interno dei rispettivi Gruppi di quartiere, fornendo un livello dettagliato di controllo dei prezzi.
Scegliere il giorno di inizio del calendario
Ad alcuni piace che il calendario inizi di lunedì, mentre altri preferiscono la domenica. Vi abbiamo ascoltato! Ora è possibile scegliere il giorno di inizio del calendario dei prezzi.
Vantaggi:
- Pianificazione efficiente: Impostate il vostro calendario nel modo in cui siete abituati a vederlo, rendendo la pianificazione un gioco da ragazzi.
- Stesso aspetto ovunque: Che si tratti di un check-in di una data o dell’intero anno, la scelta del giorno di inizio rimane coerente in tutta la nostra piattaforma.
Opzione Data di scadenza per Modifiche specifiche della data (DSO) e DSO a livello di Gruppi/Account:
Immaginate di implementare un Modifiche specifiche per data (DSO) per assicurarvi una tariffa più alta per date specifiche. E se queste grandi speranze non si concretizzano in prenotazioni? Il DSO può quindi ostacolare le prenotazioni last-minute contrastando gli sconti destinati a riempire i posti vacanti.
Per risolvere questo problema, abbiamo introdotto un’impostazione avanzata che consente di impostare un periodo di scadenza per una parte del DSO. Questa funzione garantisce che i DSO non ostacolino le potenziali prenotazioni last-minute.
Ad esempio, se si sono impostate modifiche dal 25 novembre al 5 dicembre e si è impostato il DSO su “Cancella tutte le modifiche se sono last-minute definite da 7 giorni”, ecco cosa succede quando ci si avvicina al 20 novembre:
- Le modifiche per il 25 e il 26 novembre saranno cancellate per attirare le prenotazioni last-minute.
- Le modifiche dal 27 novembre al 5 dicembre rimangono attive.
Quando si gestiscono molti alloggi, effettuare regolazioni individuali per ciascuno di essi, soprattutto per le festività o gli eventi, può diventare un compito gravoso. Per un approccio più snello:
- Usare le modifiche specifiche per data a livello di Accounts/PMS quando si vogliono modifiche uniformi per tutti gli alloggi.
- Se diversi gruppi di proprietà necessitano di regolazioni separate, optate per le modifiche specifiche della data a livello di Gruppo. Questo è particolarmente utile quando specifiche impostazioni di proprietà hanno requisiti unici.
Smart Check-In e Check-Out
In alcuni mercati, la prenotazione delle proprietà può essere meno flessibile rispetto ad altri. I gestori di proprietà in genere fissano determinati giorni per i check-in e i check-out degli ospiti, causando a volte degli “intervalli orfani”, ossia quegli spazi vuoti di uno o due giorni tra le prenotazioni più lunghe. Questi orari fissi possono spesso portare alla perdita di opportunità di ricavi e a un uso inefficiente della disponibilità della proprietà.
La nostra nuova caratteristica offre due funzionalità intelligenti:
Bloccare i check-in/check-out che lasciano intervalli orfani:
Questa funzione impedisce in modo intelligente le prenotazioni che potrebbero causare indesiderati posti vacanti di uno o due giorni. Ad esempio, se c’è un potenziale intervallo di 1 notte tra le prenotazioni, il sistema blocca le prenotazioni che lo causerebbero, garantendo un’occupazione più prolungata e continua.
Consentire check-in/check-out in notti adiacenti:
I gestori di proprietà hanno spesso dei giorni preferiti per il check-in e il check-out, il che può portare inavvertitamente ad intervalli nel calendario. Questa funzione consente al sistema di modificare questi giorni fissi quando necessario. Ad esempio, se il gestore di una proprietà preferisce effettuare il check-in il venerdì e una prenotazione termina il giovedì, il sistema può adattarsi per consentire il check-in il giovedì, ottimizzando così l’occupazione.
La funzione di smart check-in e check-out è disponibile su richiesta. Contattare support@pricelabs.co per attivarlo.
100 Integrazioni di PMS e channel manager
Pricelabs ha stabilito un record nel settore integrandosi con oltre 100 PMS e channel manager. Questa pietra miliare sottolinea la fiducia e il valore che i fornitori di tecnologia di tutto il settore ripongono nel collegamento con Pricelabs a beneficio dei loro utenti. Nel nostro ultimo aggiornamento, siamo entusiasti di introdurre l’integrazione con altri due PMS:
Accesso ai dati: ottieni il massimo dal set di dati più potente
Indice STR
Immergetevi nei rapporti di mercato gratuiti con STR Index di Pricelabs, la vostra porta d’accesso ai dati globali sugli affitti a breve termine. Sia che siate interessati a un Paese o a una regione specifici, sia che vogliate una panoramica mondiale, STR Index vi copre. Tracciate ed esplorate le metriche del 2020 e ottenete informazioni sull’anno a venire, con aggiornamenti mensili dei dati che vi garantiscono sempre le informazioni più recenti.
Vantaggi:
- Ampia copertura: Ottenere una visione completa di qualsiasi mercato degli affitti a breve termine a livello globale, comprendendo i cambiamenti e i trend.
- Approfondimenti su misura: Zoom su aree geografiche specifiche utilizzando i filtri Paese e Regione, per garantire che i dati siano più pertinenti ai vostri interessi e alle vostre operazioni.
- Dashboard versatili: Con tre sezioni distinte – Confronta, Trend e Ritmo – avete a disposizione diversi modi per interpretare e analizzare i dati.
- Confronto: Osservare le variazioni anno su anno di metriche chiave come gli alloggi attivi, l’occupazione, il RevPAR (Ricavo per camera disponibile).
- Trend: Visualizzare la traiettoria di queste metriche negli ultimi anni, per assicurarsi di cogliere il quadro generale.
- Ritmo: Sbirciare nel futuro, confrontando le proiezioni per l’anno prossimo con i dati del passato per metriche come l’occupazione, l’ADR (prezzo medio di vendita) e il RevPAR (Ricavo per camera disponibile).
Revenue Estimator
Lo Stimatore dei Ricavi permette di valutare il potenziale di ricavi di una proprietà semplicemente inserendo il suo indirizzo. È uno strumento gratuito e semplice da usare. Per un rapporto più dettagliato sui ricavi potenziali e sulle condizioni del mercato locale, create un Market Dashboard di mercato.
Vantaggi:
- Per gli investitori e i gestori di proprietà, si tratta di una miniera d’oro di dati quando valutano la fattibilità di una nuova proprietà per il loro portafoglio.
- Prendete decisioni informate basate su metriche essenziali che stimano il potenziale di ricavi di una proprietà.
Dashboard di mercato con 10.000 alloggi
Per soli 39,99 dollari al mese, il nostro piano potenziato Market Dashboard di mercato vi offre:
- Accesso ai dati più ampio: Approfondite la conoscenza di un massimo di 10.000 alloggi, per affinare il vostro processo decisionale.
- Analisi di mercato superiore: Valutare i mercati potenziali e le proprietà di investimento con una lente più ampia.
- Prezzi ottimizzati: Sfruttate i dati completi per individuare i trend dei prezzi della concorrenza.
- Precisione nei confronti: Valutate le vostre performance rispetto a una vasta gamma di proprietà, assicurandovi chiarezza sulla vostra posizione di mercato.
- Approfondimenti sui trend: Riconoscere i trend più complessi per mettere a punto le strategie dei prezzi e dell’occupazione.
Siamo costantemente impegnati a rendere più semplice il vostro viaggio nella gestione dei ricavi! Ci auguriamo che questi aggiornamenti vi siano utili. Per qualsiasi domanda, contattateci.