Guida introduttiva Pricelabs – Guida al Dynamic Pricing

Updated: Ottobre 15, 2024

Abbiamo progettato Pricelabs in modo che sia una piattaforma abbastanza intuitiva per farti sentire a tuo agio con dynamic pricing. Detto questo, non vogliamo che tu passi del tempo durante il tuo mese di prova gratuita cercando di capire come funzionano le cose: preferiamo che tu finisca rapidamente in modo che tu possa tornare a ciò che conta di più: i tuoi ospiti! Quindi, se non conosci Pricelabs, ecco come iniziare.

1. Crea un account con Pricelabs. Questa è la parte facile e, se stai leggendo questo, ci sono buone probabilità che tu abbia già un account.
2. Importa le tue inserzioni su Pricelabs. Una volta effettuato l’accesso al tuo account Pricelabs, vedrai un pulsante blu in alto a sinistra che dice “Connetti al tuo account Airbnb/PMS”.
   Il pulsante apre un popup con diversi canali (ad esempio, Airbnb), gestori di canali (ad esempio, Rentals United) e (PMS) sistema di gestione di prorpietà (ad esempio, Vreasy, Guesty, ecc.) con cui ci integriamo. Una volta selezionato il tuo canale/PMS e inserite le credenziali corrette, importiamo le proprietà nell’account associato.
   • Puoi importare le inserzioni da tutti gli account che desideri.
   • Puoi importare annunci da più canali/PMS. Suggerimento: scopri come gestire la stessa proprietà pubblicata in più luoghi.
   • La tua dashboard mostrerà le proprietà importate da tutti i diversi account. Noterai più colonne sulla tua dashboard, oltre a un campo di ricerca che puoi utilizzare per trovare rapidamente l’annuncio che desideri visualizzare: molto utile se gestisci dozzine o centinaia di annunci!
     
3. Rivedi i prezzi. Ora arriva la parte divertente! Fai clic sul pulsante verde “Rivedi prezzi” a destra nella dashboard per vedere i prezzi consigliati per il tuo annuncio. Una volta caricati i prezzi, vedrai una visualizzazione del calendario dei prezzi simile a quella sottostante (le etichette numeriche rosse vengono aggiunte per aiutare la spiegazione di seguito).
   Il calendario mostra i prezzi consigliati per ogni notte disponibile in futuro. Potresti notare che ogni giorno ha un prezzo diverso – e questa è la magia del dynamic pricing! In generale, i prezzi fluttuano intorno al prezzo base (calcolato da noi o fornito da te) in base ai seguenti fattori e dovresti essere in grado di vederli in azione:
   • Stagione (periodo dell’anno, stagione di picco e stagione magra)
   • Giorno della settimana (fine settimana vs giorno feriale a seconda della località)
   • fluttuazioni della domanda e dell’offerta dovute a una festività o a un evento
   • Quanto è lontana una data (le date di chiusura ottengono uno sconto dell’ultimo minuto)

   Ora tuffiamoci nei tag numerati nell’immagine sopra

   1. Prezzi più bassi, base e più alti: Nel pannello di sinistra puoi vedere il prezzo base calcolato da noi. Pensa al prezzo base come alla tariffa media notturna dell’anno: faremo quindi fluttuare le tue tariffe intorno a questo prezzo base in base alla stagione, al giorno della settimana, agli eventi/festività e alla distanza di una data. Puoi modificare il prezzo base per aumentare o diminuire i prezzi consigliati (poiché i nostri prezzi consigliati variano intorno al prezzo base). Consigliamo agli utenti di monitorare periodicamente le metriche delle prestazioni e di aggiornare il prezzo di base, se necessario. Puoi anche impostare un prezzo più basso e uno più alto che non andremmo oltre nei nostri consigli.
   2. Salva/Aggiorna: una volta inseriti i nuovi prezzi più bassi/base/più alti, puoi premere il pulsante “Salva/Aggiorna” per consentire alle tue modifiche di riflettersi nei prezzi consigliati
   3. Passa il mouse sopra il calendario: quando passi il mouse sopra il calendario, puoi vedere un popup con i motivi per cui è stato consigliato un prezzo. In generale, viene mostrato un fattore di domanda (che va da basso a forte) e una stima dell’offerta (in termini di tasso di occupazione in altre case vacanza). Gli utenti esperti potrebbero anche vedere le personalizzazioni, ma ne parleremo più avanti!
   4. Dati sul quartiere: questa funzione ti consente di vedere come sono prezzati gli altri annunci nella tua zona. I prezzi mostrati in questo grafico sono il prezzo medio di tali inserzioni nei prossimi due mesi. Nota: potrebbe essere necessario fino a un giorno prima che venga visualizzato dopo il primo prezzo di un’inserzione.
   5. Grafico dei prezzi consigliati: per una visione olistica di come i tuoi prezzi attuali si confrontano con i prezzi consigliati, vai a questa scheda. Mostriamo un grafico a linee con i prezzi attuali in nero e i prezzi consigliati in blu.
   6. Personalizzazioni: le personalizzazioni ti consentono di selezionare l’entità dello sconto dell’ultimo minuto (per ottenere prenotazioni dell’ultimo minuto con uno sconto invece di notti non prenotate) e gli sconti per i giorni orfani (per ottenere prenotazioni in brevi intervalli tra due prenotazioni che sono più difficili da soddisfare) e di impostare regole per modificare dinamicamente le impostazioni della notte minima.
   7. Modifiche data: Sai qualcosa che noi non sappiamo? Puoi fare clic e trascinare le date e modifica i nostri prezzi consigliati e/o le restrizioni di notti minime con il tuo valore. Da quel momento in poi utilizzeremo questo valore al posto dei nostri prezzi consigliati per quelle date.
4. Sincronizza i prezzi: una volta che hai esaminato i tuoi prezzi e sei soddisfatto dei consigli sui prezzi, puoi attivare l’interruttore sulla dashboard in modo che possiamo iniziare i nostri aggiornamenti quotidiani dell’inserzione. Se vuoi che i prezzi si aggiornino immediatamente, premi il pulsante giallo “Sincronizza ora!” e attendi fino a 15 minuti affinché i prezzi si aggiornino sulla tua inserzione.
5. Prova gratuita e fatturazione: ottieni un mese di prova gratuita una volta importati i tuoi annunci, senza bisogno di carta di credito!
   • Dopo aver esplorato Pricelabs e aver trovato il valore con più prenotazioni e ore risparmiate, puoi aggiungere i tuoi dati di fatturazione nella pagina di fatturazione e continuare a utilizzare Pricelabs.
   • Ti viene addebitato alla fine di ogni mese in base al numero di inserzioni per cui hai utilizzato Pricelabs in quel mese (ad esempio, se hai 5 inserzioni ma ci hai utilizzato solo per 1, ti addebiteremo solo quell’inserzione). Puoi utilizzare il calcolatore nella pagina dei piani tariffari per stimare l’importo del tuo canone mensile. Maggiori dettagli e spiegazione della fatturazione qui.

Spero che questo tutorial ti sia stato utile per iniziare a utilizzare Pricelabs. Curioso e vuoi saperne di più? Puoi anche trovare alcune ottime informazioni nei link sottostanti:

• Suggerimenti professionali e funzionalità avanzate.
• Guida alla gestione delle entrate e BookingAnalyzer

Sentiti libero di inviare un’e-mail support@pricelabs.co per qualsiasi domanda![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]