Abbiamo progettato Pricelabs in modo che sia una piattaforma abbastanza intuitiva per farti sentire a tuo agio con dynamic pricing. Detto questo, non vogliamo che tu passi del tempo durante il tuo mese di prova gratuita cercando di capire come funzionano le cose: preferiamo che tu finisca rapidamente in modo che tu possa tornare a ciò che conta di più: i tuoi ospiti! Quindi, se non conosci Pricelabs, ecco come iniziare.
- Crea un account con Pricelabs. Questa è la parte facile e, se stai leggendo questo, ci sono buone probabilità che tu abbia già un account.
- Importa le tue inserzioni su Pricelabs. Una volta effettuato l’accesso al tuo account Pricelabs, vedrai un pulsante blu in alto a sinistra che dice “Connetti al tuo account Airbnb/PMS”.
Il pulsante apre un popup con diversi canali (ad esempio, Airbnb), gestori di canali (ad esempio, Rentals United) e (PMS) sistema di gestione di prorpietà (ad esempio, Vreasy, Guesty, ecc.) con cui ci integriamo. Una volta selezionato il tuo canale/PMS e inserite le credenziali corrette, importiamo le proprietà nell’account associato.
- Puoi importare le inserzioni da tutti gli account che desideri.
- Puoi importare annunci da più canali/PMS. Suggerimento: scopri come gestire la stessa proprietà pubblicata in più luoghi.
- La tua dashboard mostrerà le proprietà importate da tutti i diversi account. Noterai più colonne sulla tua dashboard, oltre a un campo di ricerca che puoi utilizzare per trovare rapidamente l’annuncio che desideri visualizzare: molto utile se gestisci dozzine o centinaia di annunci!
- Rivedi i prezzi. Ora arriva la parte divertente! Fai clic sul pulsante verde “Rivedi prezzi” a destra nella dashboard per vedere i prezzi consigliati per il tuo annuncio. Una volta caricati i prezzi, vedrai una visualizzazione del calendario dei prezzi simile a quella sottostante (le etichette numeriche rosse vengono aggiunte per aiutare la spiegazione di seguito).
- Stagione (periodo dell’anno, stagione di picco e stagione magra)
- Giorno della settimana (fine settimana vs giorno feriale a seconda della località)
- fluttuazioni della domanda e dell’offerta dovute a una festività o a un evento
- Quanto è lontana una data (le date di chiusura ottengono uno sconto dell’ultimo minuto)
Ora tuffiamoci nei tag numerati nell’immagine sopra
- Prezzi più bassi, base e più alti: Nel pannello di sinistra puoi vedere il prezzo base calcolato da noi. Pensa al prezzo base come alla tariffa media notturna dell’anno: faremo quindi fluttuare le tue tariffe intorno a questo prezzo base in base alla stagione, al giorno della settimana, agli eventi/festività e alla distanza di una data. Puoi modificare il prezzo base per aumentare o diminuire i prezzi consigliati (poiché i nostri prezzi consigliati variano intorno al prezzo base). Consigliamo agli utenti di monitorare periodicamente le metriche delle prestazioni e di aggiornare il prezzo di base, se necessario. Puoi anche impostare un prezzo più basso e uno più alto che non andremmo oltre nei nostri consigli.
- Salva/Aggiorna: una volta inseriti i nuovi prezzi più bassi/base/più alti, puoi premere il pulsante “Salva/Aggiorna” per consentire alle tue modifiche di riflettersi nei prezzi consigliati
- Passa il mouse sopra il calendario: quando passi il mouse sopra il calendario, puoi vedere un popup con i motivi per cui è stato consigliato un prezzo. In generale, viene mostrato un fattore di domanda (che va da basso a forte) e una stima dell’offerta (in termini di tasso di occupazione in altre case vacanza). Gli utenti esperti potrebbero anche vedere le personalizzazioni, ma ne parleremo più avanti!
- Dati sul quartiere: questa funzione ti consente di vedere come sono prezzati gli altri annunci nella tua zona. I prezzi mostrati in questo grafico sono il prezzo medio di tali inserzioni nei prossimi due mesi. Nota: potrebbe essere necessario fino a un giorno prima che venga visualizzato dopo il primo prezzo di un’inserzione.
- Grafico dei prezzi consigliati: per una visione olistica di come i tuoi prezzi attuali si confrontano con i prezzi consigliati, vai a questa scheda. Mostriamo un grafico a linee con i prezzi attuali in nero e i prezzi consigliati in blu.
- Personalizzazioni: le personalizzazioni ti consentono di selezionare l’entità dello sconto dell’ultimo minuto (per ottenere prenotazioni dell’ultimo minuto con uno sconto invece di notti non prenotate) e gli sconti per i giorni orfani (per ottenere prenotazioni in brevi intervalli tra due prenotazioni che sono più difficili da soddisfare) e di impostare regole per modificare dinamicamente le impostazioni della notte minima.
- Modifiche data: Sai qualcosa che noi non sappiamo? Puoi fare clic e trascinare le date e modifica i nostri prezzi consigliati e/o le restrizioni di notti minime con il tuo valore. Da quel momento in poi utilizzeremo questo valore al posto dei nostri prezzi consigliati per quelle date.
- Sincronizza i prezzi: una volta che hai esaminato i tuoi prezzi e sei soddisfatto dei consigli sui prezzi, puoi attivare l’interruttore sulla dashboard in modo che possiamo iniziare i nostri aggiornamenti quotidiani dell’inserzione. Se vuoi che i prezzi si aggiornino immediatamente, premi il pulsante giallo “Sincronizza ora!” e attendi fino a 15 minuti affinché i prezzi si aggiornino sulla tua inserzione.
- Prova gratuita e fatturazione: ottieni un mese di prova gratuita una volta importati i tuoi annunci, senza bisogno di carta di credito!
- Dopo aver esplorato Pricelabs e aver trovato il valore con più prenotazioni e ore risparmiate, puoi aggiungere i tuoi dati di fatturazione nella pagina di fatturazione e continuare a utilizzare Pricelabs.
- Ti viene addebitato alla fine di ogni mese in base al numero di inserzioni per cui hai utilizzato Pricelabs in quel mese (ad esempio, se hai 5 inserzioni ma ci hai utilizzato solo per 1, ti addebiteremo solo quell’inserzione). Puoi utilizzare il calcolatore nella pagina dei piani tariffari per stimare l’importo del tuo canone mensile. Maggiori dettagli e spiegazione della fatturazione qui.
Spero che questo tutorial ti sia stato utile per iniziare a utilizzare Pricelabs. Curioso e vuoi saperne di più? Puoi anche trovare alcune ottime informazioni nei link sottostanti:
- Suggerimenti professionali e funzionalità avanzate.
- Guida alla gestione delle entrate e BookingAnalyzer
Sentiti libero di inviare un’e-mail support@pricelabs.co per qualsiasi domanda![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]