La tua strategia di noleggio a breve termine deve essere perfettamente in linea con i tuoi clienti target e le tendenze del mercato per ottenere profitti tangibili. Il modo più affidabile per farlo è attraverso l’analisi del mercato delle case vacanza.
Si prevede che il mercato degli affitti per le vacanze raggiungerà i 94,34 miliardi di dollari entro la fine del 2023 e raggiungerà un tasso di crescita annuo del 3,37% entro il 2027. Quindi, se possiedi proprietà in affitto, questa potrebbe essere l’occasione perfetta per comprendere l’analisi dei dati di mercato nel settore degli alloggi in affitto.
La valutazione delle tendenze delle case vacanze e dei dati di mercato genererà approfondimenti basati sui dati e ti aiuterà a identificare le migliori opportunità possibili. La rapida crescita del settore degli affitti turistici lo ha reso anche molto competitivo. L’analisi dei dati di mercato può rilevare le lacune nello spazio e vedere cosa puoi fare di diverso per distinguerti.
Tuttavia, il concetto può sembrare intimidatorio se hai appena iniziato. Ecco una guida dettagliata sull’analisi del mercato delle case vacanze nel settore della vendita al dettaglio.
Che cos’è l’analisi del mercato delle case vacanze?
L’analisi del mercato delle case vacanza valuta i dati quantitativi e qualitativi relativi al settore degli alloggi in affitto e identifica le tendenze del mercato.
In che modo l’analisi dei dati di mercato può aiutare gli host Airbnb e i proprietari di immobili in affitto?
Offrire ai tuoi ospiti un’esperienza memorabile è una cosa, ma devi avere un po’ di USP per battere la concorrenza. Ecco come l’analisi del mercato degli affitti per le vacanze può dare un vantaggio alla tua attività di affitti a breve termine:
Capire la concorrenza
L’analisi del mercato delle case vacanze aiuta a migliorare l’esperienza dell’ospite, a valutare meglio i servizi e a fornire preziose informazioni sulla concorrenza.
Ad esempio, i proprietari e i proprietari di immobili possono analizzare un’area specifica per capire come stanno andando le loro proprietà rispetto ai loro concorrenti.
Market Dashboard: creazione di un dashboard | Pricelabs
L’analisi dei dati di mercato attraverso strumenti come Pricelabs può aiutarti a comprendere l’equilibrio tra domanda e offerta. Ti mostrerà anche informazioni come gli annunci attivi e la loro percentuale di occupazione.
Ottieni l’accesso ai dati in tempo reale
I mercati degli affitti a breve termine sono dinamici a causa di vari fattori economici, sociali e demografici. Per crescere, è necessario accedere a informazioni dettagliate in tempo reale e adattarsi rapidamente. Questo è qualcosa in cui l’analisi dei dati di mercato può aiutarti.
I dati in tempo reale possono anche aiutarti a:
- Determinare la fattibilità di investire in una città piuttosto che in un’altra.
- Crea pacchetti di sconti personalizzati per i clienti del mercato degli affitti.
- Comprendi gli elementi specifici della posizione nel mercato degli affitti a breve termine.
- Identifica i servizi e le politiche più popolari in un determinato mercato.
Identificare le tendenze del mercato
L’analisi dei dati del mercato delle case vacanza ti aiuta anche a ottenere informazioni sulle tendenze prevalenti nel settore degli alloggi in affitto.
Ad esempio, lo studio dei modelli di prenotazione potrebbe aiutarti a determinare le tendenze della domanda e modificare i prezzi di conseguenza.
Market Dashboard: domanda e offerta, date future chiave | Pricelabs
In qualità di host Airbnb, puoi sbloccare i prezzi e le strategie migliori e più competitive con il nostro strumento di determinazione dei prezzi di Airbnb.
Ecco alcuni vantaggi aggiuntivi dell’analisi di mercato di Airbnb:
- Valuta le tariffe di proprietà simili nella zona e consente agli host di determinare la strategia di prezzo ottimale e competitiva per attirare gli inquilini massimizzando i loro rendimenti.
- Aggiorna i proprietari di immobili sulle attuali tendenze del settore, aiutandoli ad adattarsi alle mutevoli condizioni di marketing
Prevedi la domanda futura
Oltre ad aiutarti ad adattarti e creare prezzi competitivi, l’analisi del mercato delle case vacanze può anche aiutarti a prevedere la domanda futura nel tuo settore.
È possibile anticipare i cambiamenti della domanda di immobili in affitto in una determinata area e prendere di conseguenza decisioni di investimento a lungo termine.
Per saperne di più: Migliori decisioni sui prezzi per la strategia delle case vacanze
Identificare le aree ad alta domanda
L’analisi del mercato delle case vacanze può anche aiutare i proprietari e i gestori di proprietà a identificare le aree ad alta domanda per le proprietà in affitto. Analizzando i tassi di sfitto e i prezzi degli affitti, possono vedere quali quartieri o città hanno un’elevata domanda di alloggi in affitto.
Ad esempio, è possibile utilizzare Pricelabs Market Dashboard per identificare e comprendere le aree più competitive o richieste. Tutto quello che devi fare è creare una dashboard e aggiungere la posizione che vuoi valutare, insieme a vari filtri in base al tipo di proprietà su cui vuoi investire. Puoi creare più dashboard per diversi tipi di proprietà e servizi e vedere quale ti si addice di più. Se i dati mostrano che i prezzi degli affitti in un particolare quartiere sono aumentati, puoi determinare dove investire e in che tipo di proprietà.
Migliora le strategie di marketing
L’analisi dei dati di mercato può anche fornire informazioni sulle strategie di marketing più efficaci delle proprietà in affitto.
Ad esempio, supponiamo che i dati mostrino che le proprietà con foto professionali e descrizioni dettagliate hanno un tasso di occupazione più elevato. In tal caso, i proprietari possono investire in fotografie professionali e migliorare il profilo della loro proprietà per attirare più inquilini.
Come comprendere l’analisi del mercato delle case vacanze?
Ecco come puoi dare un senso migliore ai dati recuperati dalle tendenze delle case vacanze e dall’analisi dei dati di mercato:
Definisci i tuoi obiettivi
Definisci chiaramente i tuoi obiettivi e ciò che vuoi ottenere dall’analisi. Stai cercando di determinare i prezzi degli affitti, identificare le tendenze del mercato o valutare la concorrenza? Comprendere i tuoi obiettivi ti aiuterà a concentrarti sui dati rilevanti e a dare priorità alle parti più importanti.
Identifica le metriche chiave.
I dati del mercato degli affitti a breve termine in genere includono metriche come:
- Prezzi di noleggio
- Tassi di sfitto
- Reddito medio da locazione nella zona, ecc.
Identifica le metriche specifiche rilevanti per i tuoi obiettivi e misurale regolarmente per stare al passo con i tempi.
Ad esempio, è possibile utilizzare la dashboard di mercato di Pricelabs per semplificare il processo e tenere traccia dei KPI in modo accurato. La piattaforma consente di visualizzare le metriche degli ultimi 365 giorni, 30 giorni o 7 giorni.
Analisi piuttosto che ipotesi, ogni giorno
Il settore delle case vacanze è competitivo. Perché fare ipotesi plausibili quando puoi calcolare i rischi e i potenziali guadagni di qualsiasi proprietà in tutto il mondo? Se investi denaro in una proprietà in affitto per le vacanze, assicurati di farlo correttamente.
Definisci i tuoi obiettivi, identifica i KPI pertinenti e scegli gli strumenti giusti. Questi passaggi porteranno a una migliore comprensione del cliente, alla valutazione del rischio e al benchmarking della concorrenza, ottenendo i migliori rendimenti possibili.
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La Market Dashboard di PriceLab ti consente di analizzare i dati rilevanti per massimizzare i vantaggi del tuo investimento immobiliare.
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Pricelabs è una soluzione di gestione dei ricavi per il settore degli affitti a breve termine e dell’ospitalità, fondata nel 2014 e con sede a Chicago, Illinois. La nostra piattaforma aiuta i singoli host e i professionisti dell’ospitalità a ottimizzare i prezzi e la gestione dei ricavi, adattandosi alle mutevoli tendenze del mercato e ai livelli di occupazione.
Grazie ai dynamic pricing, alle regole di automazione e alle personalizzazioni, gestiamo i prezzi e le restrizioni di soggiorno minimo per portafogli di qualsiasi dimensione, caricandoli automaticamente sui canali preferiti.
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