Updated: Ottobre 3, 2024
La Breakthrough Release di Pricelabs non è solo un passo avanti, ma un passo da gigante per gli host. Questa versione introduce più di 20 nuovi strumenti e funzionalità. Alimentata da una scienza dei dati all’avanguardia e dal feedback degli utenti, questa Breakthrough Release segna un momento cruciale per noi, per la nostra suite di prodotti e per la nostra comunità di utenti. Puoi leggereil punto di vista dei nostri colleghi su questo lancio qui.
Sebbene alcune nuove funzionalità come la gestione del team siano più adatte ai gestori di proprietà con molti annunci, i singoli host non vengono esclusi.
Questo articolo mette in evidenza le informazioni chiave, i prodotti e i vantaggi della Breakthrough Release che vanno maggiormente a vantaggio dei nostri utenti che gestiscono da 1 a 10 inserzioni. Per uno sguardo approfondito a ciascun componente della versione, dai un’occhiata all’articolo che abbiamo creato per i gestori di proprietà più grandi.
Con la potenza combinata di oltre 20 funzionalità di prodotto all’avanguardia, stiamo aiutando gli host ad aumentare le entrate e a risparmiare tempo come mai prima d’ora. La nostra innovazione garantisce:
- Maggiore precisione e pertinenza nei prezzi: sfrutta il nostro algoritmo Hyper Local Pulse e il framework Nudges per prezzi che rispondono più rapidamente ai cambiamenti nel tuo mercato.
- Operazioni efficienti e semplificate: Accelera la configurazione delle inserzioni con le impostazioni predefinite intelligenti e personalizza l’algoritmo per adattarlo al modo in cui gestisci la tua attività.
- Accesso rapido alle metriche critiche: Lavora più velocemente con il calendario dei prezzi migliorato e utilizza le nuove metriche delle prestazioni per ottenere informazioni dettagliate in tempo reale.
- Riconoscimento e innovazione del settore: Approfitta delle nostre pluripremiate scoperte basate sul nostro team di data science di livello mondiale.
- Soluzioni globali per affitti a breve, medio termine e multi-unità: dati per ogni mercato del mondo da fonti come Airbnb, Booking, Vrbo e Key Data, disponibili in cinque lingue.
Approfondiamo gli strumenti innovativi presenti nella release Breakthrough.
La caratteristica principale di Breakthrough Release: Hyper Local Pulse (HLP) rivoluziona il Dynamic Pricing
Vi presentiamo Hyper Local Pulse (HLP), il nostro rivoluzionario algoritmo di dynamic Pricing. Come si evince dal nome, sfrutta un set di dati iperlocali per ottimizzare le tariffe e massimizzare i ricavi. HLP (Hyper Local Pulse) garantisce una precisione e un’adattabilità senza pari nelle strategie dei prezzi.
Dopo tre mesi con l’algoritmo HLP, i nuovi utenti Pricelabs hanno registrato un aumento medio del 26% del RevPar (Revenue per Available Night). Ciò segna un miglioramento dei ricavi del 53% rispetto all’algoritmo precedente.
Caratteristiche e vantaggi principali di HLP (Hyper Local Pulse):
HLP ridefinisce il modo in cui comprendiamo e rispondiamo alle dinamiche degli affitti a breve termine sfruttando le tendenze del mercato iper-locale.
Vantaggi:
- Prezzi precisi e localizzati per una pertinenza senza pari.
- Rapida adattabilità alle mutevoli condizioni di mercato.
- Massimizza il potenziale di guadagno con una previsione proattiva del mercato.
Se vuoi sapere come funziona l’HLP, puoi leggere questa panoramica approfondita del nostro team di data science su come funziona l’algoritmo di determinazione dei prezzi.
Disponibilità e migrazione
Vi invitiamo a sperimentare la differenza HLP (Hyper Local Pulse), a testimonianza dell’impegno di Pricelabs per l’innovazione e l’eccellenza. Per sapere se i vostri alloggi sono già stati sottoposti al nuovo algoritmo o come passare ad esso, leggete questo articolo.
Altri quattro punti salienti della versione per gli host
Metriche di prestazione
Una gestione dei ricavi dipende da un processo decisionale tempestivo. Se sei un host con un unico annuncio, identificare le aree di miglioramento è fondamentale.
Ecco che arrivano le metriche delle prestazioni: scegli tra oltre 40 metriche su misura per soddisfare le tue esigenze di monitoraggio. Concentrandoti sulle metriche più pertinenti al tuo annuncio, puoi valutarne efficacemente le prestazioni e apportare le modifiche necessarie.
Vantaggi:
- Ottieni informazioni dettagliate con chiarezza.
- Concentrati in modo efficiente sugli annunci che richiedono attenzione.
Preimpostazioni intelligenti
L’algoritmo HLP di Pricelabs massimizza i ricavi, ma sappiamo che ogni host ha una percezione del rischio unica, da qui la necessità di personalizzazione. Sebbene Pricelabs offra 30+ opzioni, può essere travolgente per i nuovi utenti.
Entra in Smart Presets. Questo strumento semplifica Pricelabs per adattarlo alla tua proprietà in affitto a breve, medio termine o multi-unità. Fornisce suggerimenti per le impostazioni di personalizzazione ottimali.
Vantaggi:
- Definisci il tipo di inserzione per un set consigliato di personalizzazioni.
- Concentrati sulle impostazioni chiave per risparmiare tempo e massimizzare l’utilizzo Pricelabs .
- Navigazione facile e intuitiva tra le varie impostazioni con Smart Presets.
Calendario dei prezzi migliorato
Il calendario dei prezzi ora mostra i dati delle prenotazioni e le date di check-in.
Vantaggi:
- Convenienza che fa risparmiare tempo: Non devi più passare da Pricelabs, al tuo sistema di gestione della proprietà (PMS) e Airbnb per gestire le tue prenotazioni e il tuo calendario. Tutti i dati vitali delle prenotazioni, come le date di check-in, sono ora disponibili direttamente nel calendario Pricelabs , risparmiando tempo prezioso e riducendo la complessità.
- Chiarezza e processo decisionale semplificato: con le menzioni “Non disponibile” e “Non prenotabile”, è più facile per te capire perché determinate date potrebbero essere bloccate e dove apportare modifiche se necessario.
Inoltre, i livelli di domanda codificati a colori ti offrono una guida visiva semplice alla domanda prevista per i tuoi annunci.
Comp Set da utilizzare su PriceLabs
Crea CompSet personalizzati a livello di mercato o iper-locali per confrontare le tue prestazioni con quelle della concorrenza, grazie ai nostri potenti filtri migliorati. Seleziona le proprietà in base a specifiche come il numero di camere da letto, i servizi e altro ancora. È quindi possibile salvare questi CompSet e utilizzarli in varie parti della nostra piattaforma di gestione dei ricavi .
Vantaggi:
- Analisi coerente: La possibilità di utilizzare gli stessi CompSet in prodotti come Market Dashboard, Neighborhood Data e Portfolio Analytics consente di ottenere informazioni coerenti e complete.
- Comprensione del mercato: Confrontandoti con i concorrenti, ottieni una comprensione più profonda delle tendenze del mercato. Questo ti aiuta a prendere decisioni informate sui prezzi e sul marketing.
- Pianificazione strategica: Con queste informazioni, puoi elaborare strategie per migliorare la tua competitività e aumentare la redditività.
Approfondisci: Altri strumenti e funzionalità che gli host dovrebbero conoscere
Personalizzazioni last-minute e in futuro, dettate dal mercato:
Pricelabs ha creato un metodo unico per gli utenti HLP che regola i prezzi della tua proprietà in base a ciò che sta accadendo nel tuo mercato locale. Ciò significa che può modificare dinamicamente gli sconti per le prenotazioni dell’ultimo minuto e i premi per le prenotazioni lontane, il che è una novità assoluta nel settore.
Vantaggi:
- Migliore strategia di prezzo: Questa funzione utilizza dati di mercato dettagliati per suggerire prezzi competitivi per la tua proprietà, aiutandoti a rimanere pertinente anche quando le condizioni di mercato cambiano.
- Controllo sui prezzi: Mentre Pricelabs fornisce suggerimenti automatici per aumentare i tuoi guadagni, tu hai l’ultima parola e puoi regolare i prezzi in base alle tue preferenze.
Si prega di notare che questa funzione è disponibile solo per gli utenti dell’algoritmo HLP.
Motore di raccomandazioni sul soggiorno minimo migliorato
Pricelabs dispone di uno strumento avanzato che calcola le migliori restrizioni di soggiorno minimo per il tuo annuncio, aumentando potenzialmente i tuoi guadagni del 5-10%. Fornisce suggerimenti annuali e stagionali in base alle prestazioni della tua struttura e alle tendenze del mercato. Regolare il soggiorno minimo per ottenere entrate ottimali è ora semplice e veloce.
Vantaggi:
- Aumento delle entrate: Ottimizzando le restrizioni di soggiorno minimo, potresti aumentare i tuoi guadagni del 5-10%.
- Facilità d’uso: Lo strumento fornisce consigli su misura, semplificando la regolazione del soggiorno minimo e massimizzando le entrate.
Personalizzazione della stagionalità
Con HLP, possiamo offrire agli utenti un’ulteriore flessibilità grazie alla personalizzazione della stagionalità (precedentemente chiamata Hyper Local Pulse). Ora è possibile scegliere facilmente tra 4 strategie dei prezzi, in base alle proprie preferenze:
- Conservativo: Questa impostazione modera la stagionalità calcolata, riducendo leggermente i prezzi nei periodi di bassa stagione e aumentandoli leggermente nei periodi di alta stagione.
- Raccomandazione: L’impostazione predefinita utilizza la stagionalità standard determinata dal nostro HLP (Hyper Local Pulse).
- Aggressivo: intensifica la stagionalità dei Pricelabs aumentando significativamente i prezzi nei periodi di alta domanda e abbassandoli maggiormente nei periodi di bassa domanda.
- Nessuna stagionalità: Ideale per le strutture che soddisfano una domanda costante, come quelle che servono i viaggiatori d’affari tutto l’anno, questa opzione disattiva gli adeguamenti stagionali dei prezzi, mantenendo una tariffa costante tutto l’anno.
Prezzi di base e prezzi minimi:
Abbiamo introdotto i “nudges“, le nostre notifiche intelligenti basate sui dati, per mettere a punto la strategia dei prezzi. Questi suggerimenti includono:
- Prezzo base Nudge: Ti avvisa quando potrebbe essere necessario un adeguamento del tuo prezzo base. Il Base Price Nudge garantisce che il prezzo base del tuo annuncio rimanga sincronizzato con le attuali tendenze del mercato, aumentando la probabilità di prenotazioni coerenti.
- Spinta al prezzo minimo: aiuta a garantire che le tue inserzioni rimangano attraenti, soprattutto durante le stagioni non di punta o i mercati più lenti. A volte, anche se si abbassa il Prezzo Base, si rischia di non ottenere prenotazioni se è troppo vicino al Prezzo Minimo. I nostri nuovi nudge garantiscono un equilibrio tra il prezzo base e il prezzo minimo, ottimizzando le possibilità di prenotazione.
App Desktop
La nostra app desktop è progettata per semplificare il flusso di lavoro, anche con una connessione Internet lenta.
- Accesso facile: scarica l’app sul tuo computer per un accesso rapido e senza browser a Pricelabs.
- Maggiore efficienza: l’app utilizza la potenza del computer per un funzionamento più rapido e fluido, consentendo una facile navigazione e gestione dei tuoi annunci.
Confronta con il calendario della concorrenza
Situato nella scheda Dati del vicinato, lo strumento“Confronta il calendario dei concorrenti” consente di confrontare i prezzi degli alloggi con quelli di un massimo di 10 concorrenti locali, offrendo approfondimenti per un periodo di 365 giorni.
Vantaggi:
Strategia di prezzo informata: Confrontando direttamente con gli annunci vicini, regola le tue tariffe in modo competitivo.
Individuare i trend: Rilevare modelli di prezzi e notti prenotate tra i concorrenti.
Approfondimenti dettagliati: L’accesso diretto alle pagine degli alloggi Airbnb dei concorrenti fornisce una visione completa delle loro offerte, dalle foto ai servizi
Scegliere il giorno di inizio del calendario
Ad alcuni piace che il calendario inizi di lunedì, mentre altri preferiscono la domenica. Vi abbiamo ascoltato! Ora puoi scegliere il giorno in cui vuoi che inizi il tuo calendario dei prezzi.
Vantaggi:
- Imposta il tuo calendario come sei abituato a vederlo, rendendo la pianificazione un gioco da ragazzi.
- Stesso look ovunque: Che si tratti di controllare una data o di guardare l’intero anno, la scelta del giorno di inizio rimane coerente su tutta la nostra piattaforma.
Indice STR
Accedi ai rapporti di mercato gratuiti con l’indice STR di Pricelabs, uno sportello unico per i dati globali sugli affitti a breve termine. Indipendentemente dalla tua area di interesse, STR Index ti tiene aggiornato con le ultime tendenze.
Vantaggi:
- Ampia copertura: ottieni informazioni dettagliate sui mercati globali degli affitti a breve termine.
- Approfondimenti personalizzati: utilizza i filtri per concentrarti su aree specifiche per i dati pertinenti.
- Dashboard versatili: analizza i dati in diversi modi con sezioni come Confronta, Trend e Pacing, che ti consentono di tenere traccia delle modifiche, visualizzare le tendenze e prevedere le prestazioni future.
Revenue Estimator
Lo Stimatore dei Ricavi ti consente di stimare il potenziale di reddito di una proprietà semplicemente inserendo il suo indirizzo. È uno strumento gratuito e semplice da usare. Per un rapporto più dettagliato sui ricavi potenziali e sulle condizioni del mercato locale, create un Market Dashboard di mercato.
Vantaggi:
- Per gli investitori e i gestori di proprietà, si tratta di una miniera d’oro di dati quando valutano la fattibilità di una nuova proprietà per il loro portafoglio.
- Prendete decisioni informate basate su metriche essenziali che stimano il potenziale di ricavi di una proprietà.
