Lo stato degli affitti brevi in Australia: approfondimenti e opportunità

Updated: Agosto 8, 2024

Benvenuti in una panoramica del settore degli affitti a breve termine in Australia. Questo articolo condividerà preziose informazioni e opportunità basate su dati completi sulle prenotazioni compilati da Pricelabs.

La crescita dell’offerta

Negli ultimi 18 mesi, l’offerta è cresciuta in modo significativo nei principali mercati australiani. Airbnb, in particolare, ha registrato un aumento del 25% degli annunci rispetto all’anno precedente, per un totale di 166.000 annunci a giugno 2023. Con questi numeri, l’Australia è al 10° posto nel numero di annunci a livello globale.

Immergersi nella rottura del mercato

Approfondiamo i mercati chiave in Australia:

1. Nuovo Galles del Sud: In testa con 56.000 annunci, il New South Wales beneficia della popolarità dei sobborghi urbani e balneari di Sydney.
2. Victoria: Al secondo posto con 45.000 annunci, Melbourne svolge un ruolo significativo nel plasmare il mercato degli affitti a breve termine di Victoria.
3. Queensland: Assicurandosi il terzo posto con 34.000 annunci, Brisbane e la Gold Coast contribuiscono alla forte presenza di affitti a breve termine in questa regione.

Guarda il video qui sotto che spiega le intuizioni e le opportunità nel mercato australiano degli affitti a breve termine.

Proprietari e gestori di immobili

Quando si tratta di proprietà e gestione immobiliare, c’è una dinamica entusiasmante nel mercato australiano:

1. Proprietari individuali: Circa il 35% delle proprietà in Australia sono di proprietà e gestite da un unico proprietario.
2. Piccoli gestori di proprietà: Circa il 34% degli immobili ricade sotto la gestione di piccole società di gestione immobiliare o di privati che gestiscono da due a dieci immobili. Ciò rappresenta diverse opportunità per i gestori di proprietà che desiderano far crescere la propria attività.

Perché l’Australia è un mercato fiorente?

L’Australia offre una miriade di opportunità per il settore degli affitti a breve termine. Ecco alcuni fattori chiave che contribuiscono al suo successo:

1. Attrazioni geografiche: I paesaggi diversi e mozzafiato dell’Australia offrono ai viaggiatori varie esperienze.
2. Opportunità per tutto l’anno: L’Australia rimane un’attraente destinazione turistica con condizioni meteorologiche favorevoli durante tutto l’anno.
3. Eventi culturali e sportivi: L’Australia ospita numerosi eventi culturali e sportivi, offrendo interessanti opzioni di intrattenimento.
4. Infrastruttura: L’Australia vanta eccellenti infrastrutture, che la rendono comoda per i viaggiatori esplorare il paese.
5. Prossime Olimpiadi del 2032: Le prossime Olimpiadi di Brisbane consolidano ulteriormente il brillante futuro dell’Australia nel settore delle vacanze e degli affitti a breve termine.

Tassi di occupazione nel 2023

Tuttavia, l’anno 2023 ha presentato alcune sfide in termini di tassi di occupazione:

1. Confronto nel primo tempo: Confrontando la prima metà del 2023 con l’anno precedente, abbiamo osservato che i tassi di occupazione sono stati inferiori del 5% nel primo trimestre e del 10% nel secondo trimestre.
2. Aumento dell’impatto sull’offerta: È essenziale notare che questi tassi di occupazione tengono conto di un aumento dell’offerta del 25%.
3. Occupazione di luglio: I dati di luglio 2023 hanno mostrato un tasso di occupazione del 34% rispetto al 2022. Se da un lato questo indica un leggero calo, dall’altro è fondamentale considerare che luglio è ancora nel pieno della stagione invernale.
4. Analisi specifica della città: Melbourne ha mostrato un miglioramento dell’andamento dell’occupazione rispetto al 2022 da aprile a giugno, mentre Sydney, Brisbane e Canberra stanno ancora lottando per raggiungere i livelli di occupazione dell’anno precedente.

Uno sguardo al futuro

Nonostante le sfide attuali, c’è un enorme potenziale per il mercato australiano degli affitti a breve termine:

1. Prospettive stagionali: Con l’avvicinarsi dei mesi estivi, prevediamo un tasso di occupazione migliore o simile a quello del 2022.
2. Crescita dell’offerta: La recente impennata dell’offerta indica una prospettiva positiva a lungo termine per il mercato australiano.
3. Diverse opzioni per i viaggiatori: La vasta gamma di alloggi in Australia, dagli appartamenti in città alle case sulla spiaggia e alle ville di lusso, soddisfa i gusti e i budget dei viaggiatori.
4. Olimpiadi di Brisbane: Le prossime Olimpiadi di Brisbane nel 2032 daranno ulteriore impulso al turismo australiano e all’industria degli affitti a breve termine.

In conclusione, il settore degli affitti a breve termine in Australia continua a crescere, offrendo vaste opportunità per proprietari e gestori di immobili. Con i suoi paesaggi mozzafiato, gli eventi culturali e le prossime Olimpiadi, non c’è dubbio che l’Australia rimanga un mercato fiorente nel settore degli affitti per le vacanze. Sebbene gli attuali tassi di occupazione possano sembrare impegnativi, le prospettive a lungo termine per il mercato australiano sono promettenti. I proprietari e i gestori di immobili possono posizionarsi per il successo in questo settore dinamico sfruttando dati e intuizioni.

Su PriceLabs

Pricelabs ci impegniamo a fornire ai proprietari e ai gestori di immobili informazioni precise e basate sui dati per aiutarli a prendere decisioni informate man mano che il mercato si evolve. Fondata nel 2014 e con sede a Chicago, Pricelabs è un fornitore leader di soluzioni innovative e facili da usare per la gestione dei dynamic pricing e dei gestione dei ricavi per il settore del noleggio. Pricelabs fornisce un approccio basato sui dati, regole di automazione e personalizzazioni per gestire i prezzi e le restrizioni di soggiorno che aiutano i proprietari e i gestori di immobili ad aumentare i ricavi in modo efficiente e semplice. Con oltre 90 integrazioni e un elenco crescente di canali e sistemi di (PMS) sistema di gestione di prorpietà immobiliare, la soluzione automatizzata di gestione gestione dei ricavi di Pricelabs è progettata per soddisfare le esigenze di tutti, dai grandi gestori di proprietà ai proprietari di singole proprietà. Scopri di più su www.pricelabs.co.

Informazioni sull’autore: Richie Khandelwal ha co-fondato Pricelabs, una soluzione di gestione dei ricavi e dynamic pricing per il settore degli affitti a breve termine. Con una vasta esperienza nel settore, Richie è appassionato di aiutare i proprietari e i gestori di immobili a ottimizzare le loro entrate e prendere decisioni aziendali migliori.