Con l’avvicinarsi del 2024, i nostri ultimi aggiornamenti assicurano che la tua strategia di prezzo sia in linea con le tendenze del mercato. Scopri le date più richieste senza sforzo con la nostra nuova funzione Eventi/Festività, che ti offre la possibilità di visualizzare e segnalare gli eventi direttamente dal prodotto stesso. Inoltre, maggiori dettagli sulla migrazione all’algoritmo Hyper Local Pulse .
Preparati bene per i prossimi eventi, festività e date ad alta richiesta
Una strategia di prezzo ben definita per le case vacanze cerca di ottenere il meglio da ogni data del calendario.
Festività ed eventi costituiscono alcune delle date più richieste in ogni regione.
Ad esempio, le Olimpiadi estive del 2024 si svolgeranno a Parigi, in Francia, nel luglio-agosto 2024.
Uno sguardo ai dati di Pricelabs, accessibili attraverso il nostro strumento gratuito, il World STR Index, rivela un’impennata sorprendente.
Come si può vedere nel grafico sottostante, l’attuale occupazione nella regione dell’Ile-de-France sta superando di oltre il 200% i dati dello scorso anno.
Gli eventi e le festività sono occasioni o manifestazioni che possono influenzare la domanda di affitti brevi in una determinata località. Come sanno i gestori di proprietà esperti, gli eventi e le vacanze possono creare o distruggere le prestazioni di qualsiasi casa vacanza. Con i prezzi giusti, un evento può compensare le entrate previste di un intero mese. Pertanto, ha senso monitorare attentamente tutte le festività e gli eventi, sia che si tratti di eventi periodici come le Olimpiadi e il Super Bowl o di eventi una tantum come i concerti di Taylor Swift.
Un modo per risolvere questo problema è con l’aiuto del nostro algoritmo Hyper Local Pulse . Esaminando le 350 proprietà simili più vicine nelle tue vicinanze, valutiamo se c’è un aumento della domanda per qualsiasi data. Nel complesso, questo viene catturato nella componente del fattore di domanda dei prezzi. Associamo festività, eventi e tendenze del giorno della settimana e li mostriamo come “Fattore domanda” quando passi il mouse su una data sul calendario. In sostanza, rileviamo automaticamente i giorni ad alta richiesta anche se non abbiamo elencato l’evento specifico.
Ma i nostri utenti erano alla ricerca di un approccio più pratico per eventi e festività. Quindi, con la nuova tabella Eventi e festività , abbiamo reso possibile il monitoraggio degli eventi direttamente nel prodotto. Per visualizzarlo, fai clic sul pulsante Visualizza evento/festività accanto al tuo calendario dei prezzi in Pricelabs. Utilizziamo i dati del settore disponibili su eventi e festività in tutto il mondo come Natale, Capodanno e vacanze scolastiche per popolare un database per ogni regione. Ora, invece di cercare online, puoi fare clic su Eventi/Festività per scoprire le prossime date ad alta richiesta per la tua regione.
La sfida risiede anche nell’imprevedibilità di determinati eventi e nel momento in cui potrebbero verificarsi. Ci sono innumerevoli eventi locali come conferenze, eventi sportivi, tour musicali e concerti, festival, fiere, ecc. Rintracciare ciascuno di essi in tutto il mondo non è fattibile. Quindi, ora i nostri utenti hanno due nuovi pulsanti per fornirci input per eventi e festività.
- Segnala evento : è possibile utilizzare questa funzione per segnalare un evento che non è elencato nella tabella degli eventi e delle festività
- Aggiungi feedback : si tratta di una possibilità aggiuntiva per gli utenti di fornire feedback per una festività imminente già elencata nella tabella Eventi/Festività. Puoi utilizzare questa funzione per farci sapere se vedi un particolare giorno dell’evento con un prezzo troppo alto o troppo basso.
I tuoi suggerimenti saranno sottoposti a una valutazione da parte del team. Se aggiunto, inizierà a riflettersi nella tabella.
Non finiamo qui. Nel caso in cui la tua proprietà abbia assistito a un aumento della domanda a causa di un evento locale una tantum, ci assicuriamo di rimuoverlo dai nostri consigli sui prezzi per il prossimo anno. Allo stesso modo, per qualsiasi regione, potrebbero esserci giorni di domanda negativa come disastri naturali, guerre, pandemie, ecc. Se tutto ciò dovesse accadere quest’anno, aggiorniamo le nostre previsioni per rimuovere gli effetti sui prezzi del prossimo anno.
Tutto quello che c’è da sapere per migrare all’algoritmo Hyper Local Pulse
Perché migrare al nuovo algoritmo?
- Siamo fiduciosi che il nostro algoritmo aggiornato, Hyper Local Pulse (HLP), migliorerà il potenziale di guadagno della tua azienda allineandosi in modo più preciso con il tuo mercato locale. Le prove dei nostri studi suggeriscono che la nuova metodologia può migliorare i ricavi di un ulteriore 9% rispetto al nostro modello precedente.
- Inoltre, tutte le future funzionalità innovative relative al pricing saranno disponibili esclusivamente attraverso questo nuovo algoritmo. Se utilizzi HLP, i tuoi annunci beneficeranno anche dei nostri sconti e premi orientati al mercato per prezzi last minute e scontati. Non trascurare questi miglioramenti in quanto sono specificamente progettati per stimolare la crescita della tua attività.
Quando e come eseguire la migrazione?
- Se hai creato un account Pricelabs 6 luglio 2023, utilizzi già HLP.
- Migliaia di nostri utenti esistenti sono già passati a Hyper Local Pulse . Questi utenti sono stati avvisati tramite e-mail e all’interno del prodotto. Se vuoi sapere quale versione dell’algoritmo stai eseguendo, ecco come farlo.
- Per eseguire la migrazione, seguire le istruzioni riportate negli articoli della Knowledge Base riportati di seguito. A seconda delle impostazioni precedenti, potrebbero essere necessarie alcune regolazioni per la transizione all’HLP e ci impegniamo a rendere questa operazione il più semplice possibile. Per ulteriori dettagli su cosa aspettarsi dalla migrazione, fare clic qui.
Per ulteriori informazioni, leggi il nostro articolo della Knowledge Base:
- Per gli account con meno di 10 inserzioni – Migrazione a Hyper Local Pulse (meno di 10 inserzioni) OPPURE Guarda questo video
- Per gli account con più di 10 inserzioni: migrazione a Hyper Local Pulse (più di 10 inserzioni)
Questo è tutto per questo mese e ci vediamo presto nel nuovo anno. Da parte di tutto il team di Pricelabs, auguriamo a voi e ai vostri cari Buone Feste!