Vi presentiamo la nostra nuova serie di blog in cui entriamo (professionalmente) in contatto con i membri del nostro team interno e ascoltiamo la loro onesta esperienza nell’utilizzo di Pricelabs per gestire il loro portafoglio di noleggio. Crediamo fermamente che i resoconti di vita reale di coloro che hanno visto notevoli benefici dal nostro prodotto siano le migliori recensioni.
In questa edizione, chiacchieriamo con Daniel Zammata e otteniamo le sue intuizioni sincere.
Informazioni su Daniel Zammata
Daniel lavora con Pricelabs da oltre un anno. Prima di entrare a far parte Pricelabs, ha lavorato in aziende come la CNN di New York. Ha avviato la sua società di gestione immobiliare (HostTonight) con operazioni in 11 città e oltre 300 proprietà nel suo portafoglio.
Utilizza Pricelabs da quasi 2 anni per gestire le entrate di 15 annunci a Bogotà, in Colombia. 7 di loro sono appartamenti singoli, 8 sono unità di arbitraggio e 6 sono hotel. Gestisce direttamente i prezzi tramite Pricelabs e ha automatizzato l’intero motore di determinazione dei prezzi per gli appartamenti e le unità di arbitraggio. Per gli hotel, collabora con una società di gestione dei ricavi che consiglia le fluttuazioni dei prezzi, che automatizza all’interno Pricelabs per l’accuratezza e la personalizzazione.
Consigli di un utente esperto
Continua a leggere per scoprire come ottenere il meglio da Pricelabs, come Daniel:
In che modo Pricelabs potenzia Daniel:
- Modifiche alle personalizzazioni di base
- Variazione del prezzo base una volta al mese
- Panoramica di base dell’intera dashboard
- Dai un’occhiata ai suoi 6 migliori KPI su Portfolio Analytics
- Analisi dei dati di quartiere
Caratteristiche su cui Daniel giura:
Motore di raccomandazione per soggiorni minimi
Il motore di raccomandazione per il soggiorno minimo fornisce consigli basati sui dati per le impostazioni del soggiorno minimo. Puoi accettare le restrizioni sulla durata minima del soggiorno suggerite o personalizzarle.
Modifiche specifiche per data
Le Modifiche specifiche per data possono aiutarti ad apportare eccezioni e modifiche ai prezzi per giorni specifici. Puoi abilitare questa funzione quando il tuo obiettivo è abilitare prezzi diversi per date specifiche senza modificare i prezzi per l’intero calendario.
Portfolio Analytics
Pricelabs Portfolio Analytics include un sistema di reportistica in tempo reale che tiene traccia di importanti metriche finanziarie per la tua proprietà, fornendoti informazioni rapide sulle sue prestazioni. Con un’analisi più approfondita a livello di inserzione, puoi utilizzare i nostri dati per prendere decisioni informate quando imposti la tua strategia di prezzo.
Tariffa Base
Il prezzo base è la tariffa media che un gestore di proprietà addebita durante l’anno. Tutti i fattori di mercato, i modelli di domanda e le personalizzazioni vengono applicati al prezzo base. Questa tariffa varierà in base alla qualità del tuo annuncio.
Pricelabs ha ridotto il tempo dedicato alle attività operative
La gestione di una proprietà in affitto per le vacanze comporta diverse attività operative, tra cui la gestione dei servizi, il monitoraggio dei concorrenti e la supervisione delle spese. Insieme, queste attività creano un ampio elenco di cose da fare per il proprietario dell’immobile.
Daniel trovava che queste attività richiedessero molto tempo e fossero opprimenti da svolgere manualmente.
Dedicare troppo tempo alle attivita operative rende difficile concentrarsi su altri aspetti essenziali dell’azienda, come le vendite e il marketing e l’ottimizzazione della strategia dei prezzi.
Una strategia di prezzo accurata puo avere un impatto significativo sui profitti dell’azienda. Tuttavia, fare tutto manualmente rende difficile stare al passo con le tendenze del mercato e i modelli di prenotazione, portando a una strategia di prezzo impropria.
Pricelabs aiutato Daniel a togliersi un peso dalle spalle e a concentrarsi su altri aspetti importanti della sua attività.
Pricelabs ha aiutato con l’ottimizzazione e la massimizzazione dei ricavi
Avere dati aggiornati a supporto delle tue decisioni sui prezzi può aumentare la tua fiducia nell’implementazione delle strategie. Daniel non stava raggiungendo gli obiettivi di massimizzazione dei ricavi perché non riusciva ad adattare di conseguenza le proprie strategie di prezzo.
Il Dynamic Pricing di Pricelabs sfrutta i dati in tempo reale per fornire consigli sui prezzi. Analizzando i dati storici e attuali delle prenotazioni, la domanda e l’offerta del mercato, le tendenze stagionali e dei giorni della settimana, gli eventi speciali e le previsioni per le vacanze e i giorni rimasti per prenotare una proprietà.
I consigli per l’ospitalità su Airbnb e l’attenzione ai piccoli dettagli possono migliorare l’esperienza degli ospiti e creare ricordi indelebili. Forniamo un elenco completo di eventi, conferenze ed esposizioni del settore delle case vacanze e a breve termine per aiutare gli host con le giuste conoscenze.
Aumento della durata del soggiorno utilizzando le personalizzazioni
Daniel, che possiede immobili nel mercato urbano, aveva bisogno di ottimizzare la sua strategia di prezzo per soggiorni più lunghi. Le restrizioni sul numero minimo di notti di Pricelabs gli hanno permesso di gestire in modo efficace le sue tendenze di prenotazione. Ha detto che avere il controllo sulle sue prenotazioni è stato fondamentale per il loro successo.
Daniel ha dichiarato che dopo aver utilizzato Pricelabs per un po’ di tempo, si possono notare modelli nelle tariffe e nell’occupazione e personalizzare la strategia dei prezzi per massimizzare l’occupazione e le entrate. Ha anche detto di non aver trovato un modello che richiede la personalizzazione non disponibile su Pricelabs.
Pricelabs Portfolio Analytics include un sistema di reportistica in tempo reale che tiene traccia delle importanti metriche finanziarie della tua proprietà, fornendo informazioni rapide sulle sue prestazioni. Con un’analisi più approfondita a livello di inserzione, puoi utilizzare i nostri dati per prendere decisioni informate quando imposti la tua strategia di prezzo.
Daniel ha suggerito ai gestori di proprietà di utilizzare la dashboard di mercato e i dati di quartiere di PricelabsMarket Dashboard per ottenere preziose informazioni sul mercato e sui prezzi degli immobili. Possono utilizzare questi dati per prendere decisioni informate su dove investire i loro soldi e valutare l’efficacia dei loro investimenti passati. I gestori di proprietà possono anche utilizzare queste informazioni per supportare le loro strategie e dimostrare le prestazioni delle proprietà che stanno gestendo ai loro clienti, i proprietari di immobili.
Su PriceLabs
Fondata nel 2014 e con sede a Chicago, Pricelabs è un fornitore leader di soluzioni innovative e facili da usare per il Dynamic Dynamic Pricing e la gestione delle gestione dei ricavi per il settore ricettivo. Pricelabs fornisce un approccio basato sui dati, regole di automazione e personalizzazioni per gestire i prezzi e le restrizioni di soggiorno che aiutano i proprietari e i gestori di immobili ad aumentare i ricavi in modo efficiente e semplice. Con oltre 90 integrazioni e un elenco crescente di canali e sistemi di (PMS) sistema di gestione di prorpietà immobiliare, la soluzione automatizzata di gestione dei ricavi di Pricelabs è progettata per soddisfare le esigenze dei grandi gestori di proprietà e dei singoli proprietari.
Conclusione
In che modo Pricelabs ha aiutato Daniel, un gestore di proprietà e un host:
- Pricelabs ha ridotto il tempo dedicato alle attività operative
- Pricelabs ha aiutato con l’ottimizzazione e la massimizzazione dei ricavi
- Aumento della durata del soggiorno utilizzando le personalizzazioni
In che modo Pricelabs potenzia Daniel:
- Modifiche alle personalizzazioni di base
- Variazione del prezzo base una volta al mese
- Panoramica di base dell’intera dashboard
- Dai un’occhiata ai suoi 6 migliori KPI su Portfolio Analytics
- Analisi dei dati di quartiere
Caratteristiche su cui Daniel giura:
- Motore di raccomandazione per soggiorni minimi
- Modifiche specifiche per data
- Portfolio Analytics
- Prezzo base e Suggerimenti sul Prezzo Base
- Impostazioni del soggiorno minimo
Vuoi saperne di più su come Pricelabs può aiutarti nella tua attività di noleggio a breve termine? Fissa una chiamata con noi. Un dirigente del nostro team ti guiderà attraverso il software e risponderà a tutte le tue domande.
Fissa una chiamata qui – https://bit.ly/42NNvMJ