Updated: Luglio 18, 2024
Punti chiave
I dati dell’indice mondiale degli affitti a breve termine di Pricelabs rappresentano le metriche chiave per il settore degli affitti a breve termine colombiano dal 2021 al 2023. È interessante notare che l’ADR e il RevPAR più alti hanno coinciso con i tassi di occupazione e le prenotazioni medie più elevate, suggerendo una correlazione tra questi fattori.
- Nel complesso, la tariffa media giornaliera (ADR) è stata la più bassa a $ 66 USD nel febbraio 2021 e ha raggiunto il picco di $ 91 USD a gennaio 2023.
- Allo stesso modo, il ricavo per camera disponibile (RevPAR) variava da $ 10 USD nel maggio 2021 a $ 32 USD nel gennaio 2023.
- Il tasso di occupazione ha raggiunto il suo massimo al 35% nel gennaio 2023, mentre il tasso più basso è stato del 14% nel maggio 2021.
- La media delle prenotazioni è gradualmente aumentata, con la più bassa a 0,7 nell’aprile 2021 e la più alta a 1,8 a novembre 2023.
- Il conteggio delle inserzioni attive ha mostrato una crescita costante per tutto il periodo, a partire da 73.090 nel gennaio 2021 e raggiungendo il picco di 123.640 nel settembre 2023.
Riepilogo ADR
La tariffa giornaliera media (ADR) per Colombia, in USD, da gennaio 2021 a novembre 2023 oscilla nel tempo. A partire da gennaio 2021, è stata osservata una tendenza al ribasso da $ 84 USD a $ 66 USD a febbraio 2021. Questa leggera tendenza al ribasso è persistita fino a maggio 2021, quando l’ADR era a $ 71 USD. Osserviamo poi un graduale aumento, con un picco a dicembre 2021 a 88 dollari, scendendo nuovamente a febbraio 2022 a 69 dollari, per poi seguire diverse ondulazioni fino alla fine dei dati a novembre 2023.
Osserviamo anche possibili modelli stagionali. L’ADR è in genere incline ad aumentare verso la fine dell’anno. Ad esempio, a dicembre 2021, dicembre 2022 e gennaio 2023, l’ADR era relativamente più alto, rispettivamente a 88 USD, 89 USD e 91 USD. Al contrario, il tasso di solito era leggermente più basso intorno a febbraio e marzo. Ciò suggerisce che la fine e l’inizio dell’anno potrebbero essere un periodo turistico intenso in Colombia. In sintesi, l’ADR in Colombia ha mostrato un andamento fluttuante negli anni dal 2021 al 2023, con possibili picchi stagionali all’inizio dell’anno. Si prega di notare che queste osservazioni sono descrittive e non riflettono le previsioni future.
Riepilogo RevPAR
L’andamento storico del RevPAR in USD per l’intero paese della Colombia mostra una stagionalità dinamica.
All’inizio, il RevPAR era di $ 20 USD nel gennaio 2021. Nei mesi successivi, ha oscillato, toccando un minimo di $ 10 USD nel maggio 2021. Successivamente, ha visto una traiettoria al rialzo, raggiungendo un picco di $ 26 USD nel dicembre 2021.
All’inizio del 2022, il RevPAR è stato piuttosto volatile, ma ha comunque mantenuto livelli ragionevoli intorno a una media di circa $ 20 USD, con alcuni picchi, come $ 24 USD a gennaio e $ 29 USD a dicembre.
Entrando nel 2023, i RevPAR hanno continuato a stabilizzarsi con un aumento apprezzabile a $ 32 USD a gennaio, il più alto del periodo osservato. Lungo la linea, il valore ha oscillato abbastanza tra $ 18 USD e $ 22 USD, mostrando cali e aumenti occasionali.
Nel complesso, sembra che la fine e l’inizio dell’anno (dicembre e gennaio) siano buone stagioni per il RevPAR in Colombia, indicando una possibile tendenza stagionale. Tuttavia, i numeri tendono ancora a oscillare durante l’anno.
Leggi qui: Come calcolare il RevPAR.
Riassunto del tasso d’occupazione
L’andamento dell’occupazione per l’intero paese della Colombia mostra un graduale aumento mese su mese con alcune fluttuazioni periodiche. A gennaio 2021, il tasso di occupazione si è attestato al 24%, diminuendo sequenzialmente nei mesi successivi fino al 14% a maggio 2021. I dati hanno poi iniziato a salire, con qualche oscillazione, toccando il 23% a ottobre e novembre, con un picco del 29% a dicembre 2021 e gennaio 2022.
Ha oscillato leggermente tra il 21% e il 28% da febbraio 2022 a settembre 2022, raggiungendo un altro picco al 35% nel gennaio 2023. Dopo gennaio 2023, i tassi di occupazione sono lentamente regrediti al 23% a settembre 2023, con alcuni lievi aumenti e diminuzioni periodiche.
Possiamo vedere un possibile andamento stagionale in cui i tassi di occupazione aumentano verso la fine dell’anno, suggerendo una maggiore domanda di alloggi durante le vacanze. Nel complesso, l’andamento generale nel triennio mostra un consistente aumento del tasso medio di occupazione.
Leggi qui: Come calcolare il tasso di occupazione.
Avg. Riepilogo prenotazioni
Guardando le prenotazioni medie da gennaio 2021 a novembre 2023 in Colombia, c’è una notevole tendenza all’aumento. A gennaio 2021, le prenotazioni medie erano a un tasso di 0,9, che è gradualmente aumentato fino a 1,8 entro novembre 2023. Si osserva che c’è stato un leggero calo nell’aprile 2021, dove le prenotazioni medie sono scese a 0,7 ma poi sono aumentate costantemente in seguito. Inoltre, tra i mesi di agosto e ottobre sia nel 2021 che nel 2022, c’è stato un aumento costante delle prenotazioni medie, indicando un possibile andamento stagionale durante questi mesi. La stessa tendenza si osserva nell’anno 2023. Tuttavia, nei dati non si osservano modelli pronunciati che suggeriscano fortemente una tendenza periodica. Nel complesso, le prenotazioni medie hanno mostrato una crescita in questo periodo.
Riepilogo del conteggio delle inserzioni in corso
Il numero di annunci attivi in Colombia è generalmente aumentato negli ultimi tre anni, dal 2021 al 2023. A gennaio 2021 c’erano 73.090 annunci attivi. Questo numero è aumentato costantemente durante tutto l’anno, raggiungendo un picco a settembre con 91.737 annunci. Tuttavia, c’è stato un leggero calo verso la fine dell’anno a dicembre, con 87.695 annunci.
Nel 2022, il numero di annunci attivi ha continuato a crescere, partendo dai 93.909 di gennaio e raggiungendo un picco a luglio a 98.671. Anche quest’anno, anche quest’anno, c’è stato un leggero calo verso la fine, registrando 87.896 annunci a ottobre, ma si è nuovamente ripreso, chiudendo l’anno con 99.153 annunci.
Nel 2023 c’è stato un aumento significativo del numero di annunci attivi. Il numero di annunci attivi a gennaio è stato di 100.336 e ha visto un aumento costante, raggiungendo il massimo nel settembre 2023 con 123.640 annunci.
Pertanto, la tendenza generale osservata per il conteggio degli annunci attivi in Colombia dal 2021 al 2023 è un aumento complessivo, con occasionali lievi cali verso la fine di ogni anno.
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