Che cos’è un Superhost Airbnb e come diventare un Superhost su Airbnb

Si prevede che il settore degli affitti a breve termine crescerà a un CAGR del 10.8% nel 2024. Airbnb sta assistendo a una crescita record dei ricavi, che dovrebbe crescere nei prossimi mesi. Diventare un host Airbnb è una grande opportunità per aumentare le tue entrate. Tuttavia, il modo in cui cogliete questa opportunità dipende interamente da voi. Le tue capacità di host faranno molta strada per aumentare le tue prenotazioni e crescere con il settore.

Incuriosito? Continua a leggere per scoprire come diventare un Superhost su Airbnb e aumentare esponenzialmente le tue prenotazioni.

Che cos’è un Superhost su Airbnb?

I superhost di Airbnb sono host esperti e di alto livello che si impegnano a fornire un’ospitalità eccellente. Una volta diventato Superhost, riceverai un badge sul tuo profilo, come mostrato nell’esempio seguente. Superhost, il che significa maggiore visibilità e la possibilità di maggiori entrate.

Il Superhost di Airbnb e un host abituale si rivolgono entrambi allo stesso pubblico. Tuttavia, ci sono vantaggi significativi nell’essere un superhost. In qualità di Superhost, c’è una maggiore probabilità che le persone scelgano te rispetto agli host normali. Nel 2023, l’host medio di Airbnb negli Stati Uniti ha guadagnato $ 44,235. Immagina di guadagnare il 64% in più rispetto alla media!

Quanto guadagnano i Superhost di Airbnb?

Secondo Airbnb, un Superhost medio ha guadagnato il 64% in più di entrate rispetto a un host normale. Ci sono oltre 1 milione di Superhost Airbnb che hanno guadagnato collettivamente $ 23+ miliardi, con una media di $ 23,000+ per Superhost. Quest’anno e in futuro potrebbero essere ancora più alti, poiché gli ospiti sono tenuti a scegliere le proprietà ospitate da Superhost rispetto a quelle che non hanno questa etichetta.

Come si diventa Superhost su Airbnb?

Airbnb misura le tue prestazioni come host in base a 12 mesi di attività di host. Tuttavia, l’hosting per l’intero periodo di 12 mesi non è necessario per essere preso in considerazione per il titolo di Superhost.

1. Ospitare un minimo di 10 ospiti

Questo è uno dei criteri più facili da soddisfare per gli affitti a breve termine. Se sei un host di affitti a medio termine , devi completare tre prenotazioni con un’occupazione di almeno 100 notti.

2. Mantenere un tasso di risposta del 90% o superiore

Questo potrebbe essere un po’ più difficile di altri. Passando tutto il tuo tempo a rispondere ai messaggi, potresti non essere in grado di essere l’host. Puoi iscriverti agli strumenti di gestione della proprietà per automatizzare i tuoi processi. Ad esempio, Lauren Sanders di Luxury Coastal Vacations gestisce 350+ proprietà con Track e Pricelabs. Ciò garantirà che i tuoi ospiti ti sentano in tempo e sarai anche in grado di offrire un’esperienza eccezionale.

3. Mantenere un tasso di cancellazione pari o inferiore all’1%

Puoi cancellare solo 1 prenotazione su 100 se vuoi diventare un Superhost. Ammettiamolo, significa che non puoi avere cancellazioni! Nella remota possibilità che tu abbia una doppia prenotazione, potresti dover cancellare una prenotazione. È meglio evitare tali situazioni! Se sei su più piattaforme, dovresti sincronizzare i calendari utilizzando (PMS) sistema di gestione di prorpietà o Pricelabs! Non ci limitiamo ad aiutarti con le tue soluzioni di dynamic pricing , masincronizziamo anche istantaneamente i tuoi calendari ogni volta che viene effettuata una nuova prenotazione su una qualsiasi delle piattaforme di prenotazione che stai utilizzando. È integrato con diversi PMS che puoi trovare nella pagina delle integrazioni di Pricelabs. Ciò garantisce che la tua disponibilità in tempo reale sia visibile agli ospiti e che tu non riceva prenotazioni due volte.

4. Mantenere una valutazione complessiva di 4,8

È necessario mantenere una valutazione complessiva di 4,8. Per ottenere questa valutazione, dovresti offrire un’ottima esperienza agli utenti di Airbnb. A volte potrebbe essere necessario fare un ulteriore passo avanti per raggiungere questo obiettivo, che si rifletterà nelle valutazioni che i tuoi ospiti ti lasceranno su Airbnb.

5. Fatti recensire da almeno il 50% degli ospiti

Almeno il 50% dei tuoi ospiti dovrebbe lasciare una valutazione su Airbnb. Anche in questo caso, si tratta di un processo che richiede molto tempo, poiché non tutti gli ospiti lasceranno una valutazione al momento del check-out. Ti verrà richiesto di inviare un messaggio di follow-up per ottenere tali recensioni. Puoi chiedere loro personalmente di valutare la loro esperienza o automatizzare questo compito con un buon strumento di gestione della proprietà. Assicurati di lasciare una recensione anche per i tuoi ospiti.

Requisiti per i Superhost di Airbnb

I criteri potrebbero averti fatto ripensare all’ottenimento del badge Superhost e i vantaggi ti hanno riportato al carro. È difficile diventare un Superhost, tuttavia, il picco sembra buono!

1. Sii reattivo

Dovresti mantenere un tasso di risposta e un punteggio dell’esperienza degli ospiti più elevati. Per tutto questo, dovresti essere presente! Ognuno dei tuoi ospiti avrà una domanda diversa e dovresti essere disponibile a rispondere a tutte il più possibile. Se fare tutto questo da soli è difficile, puoi sempre utilizzare (PMS) sistema di gestione di prorpietà per automatizzare i tuoi processi.

2. Sii proattivo

Fai un po’ di ricerca e comprendi i tuoi ospiti fino in fondo. Ospitate una stazione sciistica? Allora fare scorta di attrezzatura da sci e abbigliamento extra potrebbe essere una buona idea. Magari anche un bagno turco per rilassarsi dopo una sciata fredda! Ospitate una baita nel bosco? Poi gli opuscoli e le guide per il birdwatching faranno il passo più lungo della gamba. Pensa al tuo ospite ideale e pianifica per lui.

3. Sii flessibile

Ci sono linee guida rigorose sul numero di notti che dovresti ospitare in un anno. Pertanto, studiare il tuo mercato e comprendere i modelli di prenotazione dei tuoi potenziali ospiti è fondamentale. Utilizza i nostri dati di quartiere o la Market Dashboard per questa ricerca. Utilizza le nostre personalizzazioni per adattare di conseguenza la tua strategia di prezzo. È essenziale assicurarsi di soddisfare tutti i criteri di Airbnb in modo confortevole, mantenendo al contempo la redditività.

Vantaggi di essere un Superhost Airbnb

1. Aumenta la visibilità del tuo annuncio: Airbnb ha uno speciale filtro “Solo Superhost”. Attivando questa opzione avrai la priorità. Airbnb invia anche elenchi curati delle proprietà gestite dai Superhost.
2. Supporto prioritario: Riceverai assistenza prioritaria ogni volta che ti metterai in contatto con Airbnb per ricevere assistenza. Ciò significa una correzione più semplice per le query.
3. Bonus di riferimento extra: Hai diritto a ottenere un bonus aggiuntivo del 20% oltre al bonus di segnalazione dell’host standard.
4. Coupon Airbnb: Per ogni anno in cui manterrai il tuo status di Superhost, riceverai un coupon Airbnb da $ 100. Puoi riscattarlo durante la tua prossima vacanza.
5. Accesso anticipato alle nuove funzionalità: Avrai accesso al club d’élite di Airbnb, avrai accesso anticipato per testare le funzionalità e riceverai un invito agli eventi locali organizzati da Airbnb.

Qual è la differenza tra host Airbnb e Superhost Airbnb?

Un Superhost Airbnb è anche un Host Airbnb, ma un Host Airbnb non può essere un Superhost Airbnb. Queste sono le principali differenze tra gli host Airbnb e i Superhost Airbnb.

In sostanza, mentre tutti gli host Airbnb offrono alloggio, i Superhost si distinguono per il loro servizio eccezionale e l’impegno nel fornire esperienze memorabili agli ospiti.

Come mantenere il tuo stato di Superhost Airbnb

Se raggiungi gli obiettivi sopra menzionati, sei sulla buona strada per diventare un Superhost Airbnb. Tuttavia, mantenere questo status è un altro gioco.

Airbnb rivaluta questo status quattro volte l’anno, il che significa che non è sufficiente sapere come diventare un superhost su Airbnb. Devi continuare lo sforzo per mantenere lo status. Se non riesci a fornire un ottimo servizio dopo aver ottenuto questo riconoscimento, non avrai più il titolo.

Quindi, come si fa a mantenere questo status?

Affermando l’ovvio qui, continua a seguire i criteri sopra menzionati. Assicurati di prestare attenzione a mantenere un tasso di risposta del 90%, evitando doppie prenotazioni e cancellazioni e mantenendo una valutazione media di 4,8 stelle.

Dopo aver fatto le basi, fai un passo avanti. Tieniti aggiornato sulle tendenze in evoluzione e fornisci ai tuoi ospiti esattamente ciò che si aspettano. Ciò che ha portato a una valutazione di 5 stelle prima potrebbe non darti gli stessi risultati oggi.

Ad esempio, da quando la pandemia di COVID-19 ha colpito il mondo, gli ospiti sono diventati sempre più consapevoli dell’igiene e della pulizia delle case vacanza. Per questo motivo, Airbnb ha anche introdotto nuovi standard di pulizia ed etichette di pulizia migliorate per mostrare agli ospiti che stai facendo il necessario. Inoltre, il

Anche la lista di controllo per le pulizie di Airbnb è più ampia ora di quanto non lo fosse in passato.

Gli host sono tenuti a rispettare protocolli di pulizia e disinfezione più rigorosi per garantire la sicurezza e il benessere dei loro ospiti e dare priorità alla loro salute.

Inoltre, per accogliere gli ospiti che lavorano a distanza e che affittano Airbnb per le loro postazioni di lavoro, è possibile aggiungere una configurazione speciale per il lavoro da casa. Questo include un tavolo da studio, una sedia da studio e il wifi.

Devi sempre fare di tutto per mostrare ai tuoi ospiti che la loro esperienza di soggiorno è importante per te. L’aggiunta di qualche tocco di classe ti farà sicuramente ottenere quelle recensioni a 5 stelle e preserverà il tuo status di Superhost.