Updated: agosto 1, 2024
Apresentando nossa nova série de blogs, onde nos tornamos (profissionalmente) pessoais com os membros de nossa equipe interna e ouvimos sua experiência honesta de usar o PriceLabs para gerenciar seu portfólio de aluguel. Acreditamos firmemente que os relatos da vida real daqueles que viram benefícios consideráveis de nosso produto geram as melhores avaliações.
Nesta edição, conversamos com Daniel Zammata e obtemos seus insights sinceros.
Sobre Daniel Zammata
Daniel está na PriceLabs há mais de um ano. Antes de ingressar na PriceLabs, trabalhou em empresas como a CNN em Nova York. Ele começou sua própria empresa de administração de propriedades (HostTonight) com operações em 11 cidades e mais de 300 propriedades em seu portfólio.
Ele usa a PriceLabs há quase 2 anos para gerenciar a receita de 15 listagens em Bogotá, Colômbia. 7 deles são apartamentos individuais, 8 são unidades de arbitragem e 6 são hotéis. Ele gerencia diretamente os preços via PriceLabs e automatizou todo o mecanismo de precificação dos apartamentos e das unidades de arbitragem. Para os hotéis, ele trabalha com uma empresa gestão da receita que recomenda as flutuações de preços, que ele automatiza no PriceLabs para precisão e personalizações.
Dicas de um usuário experiente
Continue lendo para saber como tirar o melhor proveito da PriceLabs, como Daniel:
Como a PriceLabs capacita Daniel:
- Alterações básicas de personalizações
- Alteração do preço base uma vez por mês
- Visão geral básica de todo o painel
- Confira seus 6 principais KPIs no Portfolio Analytics
- Análise de dados de vizinhança
Recursos que Daniel jura:
Motor de Recomendação de Estadia Mínima
O mecanismo de recomendação de estadia mínima fornece recomendações baseadas em dados para suas configurações de estadia mínima. Você pode aceitar as restrições de duração mínima de estadia sugeridas ou personalizá-las.
Substituições manuais data
As Substituições manuais data podem ajudá-lo a fazer exceções e ajustes nos preços para dias específicos. Você pode ativar esse recurso quando sua meta for ativar preços diferentes para datas específicas sem alterar os preços de todo o calendário.
Portfolio Analytics
O Pricelabs Portfolio Analytics inclui um sistema de relatórios em tempo real que rastreia métricas financeiras importantes para sua propriedade, fornecendo informações rápidas sobre seu desempenho. Com uma análise mais profunda no nível da listagem, você pode usar nossos dados para tomar decisões informadas ao definir sua estratégia de preços.
Preço base
O preço base é a taxa média que um gerente de propriedade cobra ao longo do ano. Todos os fatores de mercado, padrões de demanda e personalizações são aplicados ao preço base. Essa taxa irá flutuar com base na qualidade do seu anúncio.
PriceLabs reduziu o tempo gasto em tarefas operacionais
Gerenciar uma propriedade de aluguel por temporada envolve várias tarefas operacionais, incluindo gerenciamento de comodidades, monitoramento de concorrentes e supervisão de despesas. Juntas, essas tarefas criam uma extensa lista de tarefas para o proprietário do imóvel.
Daniel achou essas tarefas demoradas e difíceis de fazer manualmente.
Gastar muito tempo em tarefas operacionais dificulta o foco em outros aspectos essenciais do negócio, como vendas e marketing e otimização da estratégia de preços.
Uma estratégia de preços precisa pode afetar significativamente os resultados financeiros da empresa. No entanto, fazer tudo manualmente torna desafiador acompanhar as tendências do mercado e os padrões de reserva, levando a uma estratégia de preços inadequada.
PriceLabs ajudou Daniel a tirar uma “carga de seus ombros” e se concentrar em outros aspectos importantes de seus negócios.
PriceLabs ajudou na otimização e maximização da receita
Ter dados atualizados para apoiar suas decisões de preços pode aumentar sua confiança na implementação de estratégias. Daniel não estava atingindo as metas de maximização de receita porque não conseguia adaptar suas estratégias de preços de acordo.
PriceLabs Dynamic Pricing aproveita dados em tempo real para fornecer recomendações de preços. Analisando dados históricos e atuais de reservas, oferta e demanda de mercado, tendências sazonais e de dia da semana, eventos especiais e previsões de feriados e dias restantes para reservar uma propriedade.
Dicas de hospedagem do Airbnb e atenção aos pequenos detalhes podem melhorar a experiência do hóspede e criar memórias duradouras. Fornecemos uma lista completa de eventos, conferências e exposições do setor de aluguel de curto prazo e por temporada para ajudar os anfitriões com o conhecimento certo.
Aumento do tempo de permanência usando personalizações
Daniel, que possui imóveis no mercado urbano, precisava otimizar sua estratégia de preços para estadias mais longas. As restrições mínimas de diárias da PriceLabs permitiram que ele gerenciasse suas tendências de reserva de forma eficaz. Ele mencionou que ter controle sobre suas reservas era crucial para o sucesso deles.
Daniel afirmou que depois de usar o PriceLabs por um tempo, pode-se notar padrões nas tarifas e ocupação e personalizar a estratégia de preços para maximizar a ocupação e a receita. Ele também mencionou que não havia encontrado um padrão que exigisse personalização indisponível no PriceLabs.
O Pricelabs Portfolio Analytics inclui um sistema de relatórios em tempo real que rastreia as métricas financeiras importantes de sua propriedade, fornecendo informações rápidas sobre seu desempenho. Com uma análise mais profunda no nível da listagem, você pode usar nossos dados para tomar decisões informadas ao definir sua estratégia de preços.
Daniel sugeriu que os gerentes de propriedade devem utilizar o Market Dashboard e os dados da vizinhança da PriceLabsMarket Dashboard para obter informações valiosas sobre o mercado e os preços das propriedades. Eles podem usar esses dados para tomar decisões informadas sobre onde investir seu dinheiro e avaliar a eficácia de seus investimentos anteriores. Os gerentes de propriedade também podem usar essas informações para apoiar suas estratégias e demonstrar o desempenho das propriedades que estão gerenciando para seus clientes, os proprietários.
Sobre o PriceLabs
Fundada em 2014 e sediada em Chicago, a PriceLabs é uma fornecedora líder de soluções inovadoras e fáceis de usar de Dynamic Pricing e gestão da receita para o setor de acomodação. PriceLabs fornece uma abordagem baseada em dados, regras de automação e personalizações para gerenciar preços e restrições de estadia que ajudam os proprietários e gerentes de propriedades a aumentar as receitas de maneira eficiente e fácil. Com mais de 90 integrações e uma lista crescente de canais e sistemas de gestão de propriedades, a solução automatizada gestão da receita da PriceLabs foi criada para atender às necessidades de grandes gerentes de propriedades para proprietários individuais.
Conclusão
Como a PriceLabs ajudou Daniel, um gerente de propriedade e um anfitrião:
- PriceLabs reduziu o tempo gasto em tarefas operacionais
- PriceLabs ajudou na otimização e maximização da receita
- Maior tempo de permanência usando personalizações
Como a PriceLabs capacita Daniel:
- Alterações básicas de personalizações
- Alteração do preço base uma vez por mês
- Visão geral básica de todo o painel
- Confira seus 6 principais KPIs no Portfolio Analytics
- Análise de dados de vizinhança
Recursos que Daniel jura:
- Motor de Recomendação de Estadia Mínima
- Substituições manuais data
- Portfolio Analytics
- Ajuda sobre o preço base e Ajuda com Preços Base
- Configurações de estadia mínima
Quer saber mais sobre como a PriceLabs pode ajudá-lo no seu negócio de aluguel de curto prazo? Marcar uma chamada conosco. Um executivo de nossa equipe irá guiá-lo através do software e responder a todas as suas perguntas.
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