Updated: outubro 17, 2024
Como muitos de vocês devem saber, o Airbnb está mudando a forma como as taxas de serviço são calculadas para anúncios em todos os mercados. Essa mudança já aconteceu em muitos mercados e, para outros, está acontecendo em breve.
O Airbnb está mudando para taxas apenas de anfitrião, e o que isso significa é que eles deduzirão uma taxa de serviço fixa de 15% apenas para o anfitrião de cada pagamento e não cobrarão dos hóspedes uma taxa de serviço.
Essa mudança pode ter um impacto material em seus ganhos, pois o Airbnb cobrará taxas maiores dos anfitriões. Portanto, recomendamos ajustar suas tarifas para acomodar essa alteração.
Observe que essa alteração não afeta tanto os hóspedes, pois o total a pagar não será alterado materialmente.
Se você é:
Conectando PriceLabs diretamente ao Airbnb
Se você estiver conectando PriceLabs diretamente ao Airbnb, recomendamos aumentar sua taxa básica e mínima para que seu pagamento não mude materialmente.
- Seu novo preço base deve ser (Preço base atual)*(1-taxas de host anteriores)/(1-novas taxas de host).
- Seu novo preço mínimo deve ser (Taxa mínima atual)*(1-taxas de anfitrião anteriores)/(1-novas taxas de anfitrião).
- Faça essa alteração no PriceLabs – para que seu pagamento não seja alterado.
- Você também deve ajustar quaisquer substituições de preço fixo ou personalizações de preço fixo que você tenha.
- Você também pode ajustar sua taxa máxima no mesmo valor.
Aqui está um exemplo:
Antes, você pagava taxas de 3% e os hóspedes pagavam taxas de 12%. Sua taxa básica era de 100 EUR.
Agora, sua nova taxa básica será 100*(1-0,03)/ (1-0,15) = 114,1 EUR
Ou, em outras palavras, você aumentaria sua taxa básica em 14,1%
Leia também: Taxa de limpeza do Airbnb
Ferramenta de Preços da Airbnb
Usando PriceLabs com um PMS e definindo uma marcação para o Airbnb
Se você estava definindo uma marcação em seu PMS (lista completa de integrações do PriceLabs aqui) para o Airbnb – você provavelmente fez essa marcação igual às taxas de anfitrião que o Airbnb estava cobrando de você. Você deseja ajustar essa marcação para acomodar novas taxas.
Aqui está um exemplo:
Digamos que antes, você estava pagando taxas de 3% e os hóspedes estavam pagando taxas de 12%. Sua taxa básica era de 100 EUR.
Portanto, se anteriormente você estava definindo uma margem de 3%, gostaria de colocar uma margem de 15% agora.
Usando PriceLabs com um PMS, mas seu PMS não permite que você defina uma marcação para o Airbnb
Você deve aumentar as tarifas mínimas e básicas no PriceLabs de acordo com a fórmula explicada na seção acima – “Conectando o PriceLabs diretamente ao Airbnb”.
Mas, além disso, você precisaria ajustar a marcação para outros canais. Caso contrário, os preços aumentariam para esses canais. Se você precisar de orientação sobre isso, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco e nós o orientaremos sobre como ajustar as taxas e as marcações.
Se você tiver dúvidas sobre qualquer um dos itens acima, sinta-se à vontade para nos escrever e entraremos em contato com você o mais rápido possível.
