Updated: outubro 8, 2024
O PriceLabs Breakthrough Release não é apenas um passo à frente – é um salto gigantesco para os anfitriões. Esta versão apresenta mais de 20 novas ferramentas e recursos. Alimentado por ciência de dados de ponta e feedback do usuário, este Breakthrough Release marca um momento crucial para nós, nosso conjunto de produtos e nossa comunidade de usuários. Você pode ler aperspectiva de nossos amigos sobre este lançamento aqui.
Embora alguns novos recursos, como o Gerenciamento de equipes, sejam mais personalizados para gerentes de propriedades com muitos anúncios, os anfitriões individuais não ficam de fora.
Este artigo destaca as principais informações, produtos e vantagens do Breakthrough Release que mais beneficiam nossos usuários que gerenciam entre 1 e 10 listagens. Para uma análise detalhada de cada componente do lançamento, confira o artigo que criamos para gerentes de propriedades maiores.
Com o poder combinado de mais de 20 recursos de produtos inovadores, estamos ajudando os anfitriões a aumentar a receita e economizar tempo como nunca antes. Nossa inovação garante:
- Precisão e relevância aprimoradas na precificação: Aproveite nosso algoritmo Hyper Local Pulse e Nudges Framework para preços que respondem mais rapidamente às mudanças em seu mercado.
- Operações Eficientes e Simplificadas: Acelere a configuração do seu anúncio com Predefinições Inteligentes e adapte o algoritmo para se adequar à forma como você administra seu negócio.
- Acesso rápido a métricas críticas: Trabalhe mais rápido com o calendário de preços aprimorado e use as novas métricas de desempenho para obter insights em tempo real.
- Reconhecimento e inovação da indústria: Beneficie-se de nossos avanços premiados alimentados por nossa equipe de ciência de dados de classe mundial.
- Soluções globais para aluguéis de curto, médio prazo e várias unidades: dados para todos os mercados do mundo de fontes como Airbnb, Booking, Vrbo e Key Data, disponíveis em cinco idiomas.
Vamos analisar as ferramentas inovadoras apresentadas na versão Breakthrough.
A principal caraterística do Breakthrough Release: Hyper Local Pulse (HLP) revoluciona o Dynamic Pricing
Conheça o Hyper Local Pulse (HLP), nosso revolucionário algoritmo dynamic pricing . Como fica evidente pelo nome, ele aproveita um conjunto de dados hiperlocal para otimizar suas tarifas e maximizar as receitas. O HLP garante precisão e adaptabilidade incomparáveis nas estratégias de preços.
Após três meses com o algoritmo HLP, os novos usuários PriceLabs experimentaram um aumento médio de 26% no RevPar (receita por noite disponível). Isso marca uma melhoria de receita de 53% em comparação com o algoritmo anterior.
Principais características e benefícios da HLP:
O HLP redefine como entendemos e respondemos à dinâmica do aluguel de curto prazo, aproveitando as tendências do mercado hiperlocal.
Benefícios:
- Preços precisos e localizados para relevância incomparável.
- Adaptabilidade rápida às condições de mercado em constante mudança.
- Maximize o potencial de receita com previsão proativa de mercado.
Se você quiser saber como o HLP funciona, leia esta visão geral detalhada de nossa equipe de ciência de dados sobre como funciona o algoritmo de preços.
Disponibilidade e migração
Convidamos você a experimentar a diferença HLP, uma prova do compromisso da PriceLabs com a inovação e a excelência. Para descobrir se suas listagens já estão sendo executadas no novo algoritmo ou como mudar para ele, leia este artigo.
Mais quatro destaques de lançamento para hosts
Métricas de Desempenho
O gestão da receita depende de uma tomada de decisão rápida. Se você é um anfitrião com um único anúncio, identificar áreas de melhoria é crucial.
Aí vem as métricas de desempenho: escolha entre mais de 40 métricas personalizadas para atender às suas necessidades de monitoramento. Ao se concentrar nas métricas mais pertinentes à sua listagem, você pode avaliar efetivamente seu desempenho e fazer os ajustes necessários.
Benefícios:
- Obtenha insights com clareza.
- Concentre-se com eficiência nas listagens que precisam de atenção.
Predefinições Inteligentes
O algoritmo HLP da PriceLabs maximiza a receita, mas entendemos que cada host tem percepções de risco únicas, daí a necessidade de personalização. Embora PriceLabs ofereça 30+ opções, pode ser opressor para novos usuários.
Insira as predefinições inteligentes. Essa ferramenta simplifica o ajuste PriceLabs para se adequar à sua propriedade de aluguel de curto, médio prazo ou com várias unidades. Ele fornece sugestões para configurações de personalização ideais.
Benefícios:
- Defina seu tipo de listagem para um conjunto recomendado de personalizações.
- Concentre-se nas principais configurações para economizar tempo e maximizar PriceLabs .
- Navegação fácil e fácil de usar através de várias configurações com predefinições inteligentes.
Calendário de preços aprimorado
O calendário de preços agora exibe dados de reserva e datas de check-in.
Benefícios:
- Conveniência de economia de tempo: Você não precisa mais alternar entre o PriceLabs, seu Sistema de Gerenciamento de Propriedades (PMS) e o Airbnb para gerenciar suas reservas e calendário. Todos os dados vitais da reserva, como datas de check-in, agora estão disponíveis diretamente no calendário PriceLabs , economizando um tempo valioso e reduzindo a complexidade.
- Clareza e tomada de decisão simplificada: Com as menções ‘Indisponível’ e ‘Não reservável’, é mais fácil entender por que certas datas podem ser bloqueadas e onde fazer ajustes, se necessário.
Além disso, os níveis de demanda codificados por cores fornecem um guia visual direto para a demanda esperada para suas listagens.
Grupos concorrentes utilizáveis em todo o PriceLabs
Crie CompSets personalizados em todo o mercado ou hiperlocais para comparar seu desempenho com os concorrentes, graças aos nossos filtros poderosos aprimorados. Selecione propriedades com base em detalhes como contagem de quartos, comodidades e muito mais. Você pode salvar esses CompSets e usá-los em várias partes de nossa plataforma de gestão da receita .
Benefícios:
- Análise consistente: A capacidade de usar os mesmos CompSets em produtos como Market Dashboard, Neighborhood Data e Portfolio Analytics significa que você obtém insights consistentes e abrangentes.
- Compreensão do mercado: Ao comparar com os concorrentes, você obtém uma compreensão mais profunda das tendências do mercado. Isso ajuda você a tomar decisões informadas sobre preços e marketing.
- Planejamento Estratégico: Com esses insights, você pode elaborar estratégias para aumentar sua competitividade e aumentar a lucratividade.
Mergulhe mais fundo: outras ferramentas e recursos que os anfitriões devem conhecer
Personalizações de última hora e exageradas orientadas para o mercado:
PriceLabs criou um método exclusivo para usuários do HLP que ajusta o preço da sua propriedade com base no que está acontecendo no mercado local. Isso significa que ele pode alterar dinamicamente os descontos para reservas de última hora e os prêmios para reservas distantes, o que é o primeiro no setor.
Benefícios:
- Melhor estratégia de preços: Esse recurso usa dados de mercado detalhados para sugerir preços competitivos para sua propriedade, ajudando você a se manter relevante mesmo quando as condições do mercado mudam.
- Controle sobre preços: Embora o PriceLabs para ajudar a aumentar seus ganhos, você tem a palavra final e pode ajustar os preços de acordo com suas preferências.
Observe que esse recurso está disponível apenas para usuários do algoritmo HLP.
Mecanismo aprimorado de recomendação de estadia mínima
PriceLabs possui uma ferramenta aprimorada que calcula as melhores restrições de estadia mínima para sua listagem, potencialmente aumentando seus ganhos em 5 a 10%. Ele fornece sugestões anuais e sazonais com base no desempenho da sua propriedade e nas tendências do mercado. Ajustar sua estadia mínima para obter a receita ideal agora é simples e rápido.
Benefícios:
- Aumento da receita: Ao otimizar as restrições de estadia mínima, você pode aumentar seus ganhos em 5 a 10%.
- Facilidade de uso: A ferramenta fornece recomendações personalizadas, simplificando o ajuste de sua estadia mínima e maximizando sua receita.
Personalizações sazonais
Com o HLP, podemos oferecer flexibilidade adicional aos usuários por meio de nossa Personalização de Sazonalidade (anteriormente chamada de Fator Sazonal Personalizado). Agora você pode selecionar facilmente entre 4 estratégias de preços prontas para uso com base em sua preferência:
- Conservador: Essa configuração modera a sazonalidade calculada, reduzindo ligeiramente os preços fora da alta temporada e aumentando-os levemente durante a alta temporada.
- Recomendado: A configuração padrão utiliza a sazonalidade padrão determinada por nosso HLP.
- Agressivo: Intensifica a sazonalidade do PriceLabs, aumentando significativamente os preços durante os períodos de alta demanda e reduzindo-os mais durante os períodos de baixa demanda.
- Sem sazonalidade: Ideal para propriedades que atendem a uma demanda consistente, como aquelas que atendem viajantes de negócios durante todo o ano, essa opção desativa os ajustes sazonais de preços, mantendo uma taxa estável durante todo o ano.
Preços base e preços mínimos:
Introduzimos “nudges“, nossas notificações inteligentes baseadas em dados, para ajustar sua estratégia de preços. Esses nudges incluem:
- Preço base: Avisa quando um ajuste no preço base pode ser necessário. O Nudge de preço base garante que o preço base do seu anúncio permaneça sincronizado com as tendências atuais do mercado, aumentando a probabilidade de reservas consistentes.
- Incentivo ao preço mínimo: ajuda a garantir que suas listagens permaneçam atraentes, especialmente fora da alta temporada ou mercados mais lentos. Às vezes, mesmo que você reduza seu preço base, ainda poderá não receber reservas se estiver muito próximo do seu preço mínimo. Nossos novos nudges garantem um equilíbrio entre seu preço base e mínimo, otimizando suas chances de receber reservas.
Aplicativo para desktop
Nosso aplicativo para desktop foi projetado para otimizar seu fluxo de trabalho, mesmo com uma conexão lenta com a Internet.
- Fácil acesso: baixe o aplicativo em seu computador para acesso rápido e sem navegador ao PriceLabs.
- Maior eficiência: o aplicativo utiliza a energia do seu computador para uma operação mais rápida e suave, permitindo fácil navegação e gerenciamento de suas listagens.
Comparação com calendários da concorrência
Localizada na guia Dados da vizinhança, a ferramenta “Comparar calendário do concorrente” permite que você compare os preços de sua listagem com até 10 concorrentes locais, oferecendo insights para um período de 365 dias.
Benefícios:
Estratégia de preços informada: Ao comparar diretamente com as listagens vizinhas, ajuste suas taxas de forma competitiva.
Tendências de pontos: Detecte padrões de preços e noites reservadas entre os concorrentes.
Insights detalhados: O acesso direto às páginas de listagem do Airbnb dos concorrentes fornece uma visão abrangente de suas ofertas, de fotos a comodidades
Escolha o dia de início do seu calendário
Algumas pessoas gostam que seus calendários comecem na segunda-feira, enquanto outras preferem o domingo. Nós ouvimos você! Agora, você pode escolher em qual dia deseja que seu calendário de preços comece.
Benefícios:
- Defina seu calendário como você está acostumado a vê-lo, facilitando o planejamento.
- O mesmo visual em todos os lugares: seja verificando uma data ou olhando para o ano inteiro, sua escolha do dia de início permanece consistente em toda a nossa plataforma.
Índice ACP
Acesse relatórios de mercado gratuitos com o STR Index da PriceLabs, um balcão único para dados globais de aluguel de curto prazo. Não importa sua área de interesse, o STR Index mantém você atualizado com as últimas tendências.
Benefícios:
- Ampla cobertura: obtenha informações detalhadas sobre os mercados globais de aluguel de curto prazo.
- Insights personalizados: use filtros para se concentrar em áreas específicas para dados relevantes.
- Painéis versáteis: analise dados de várias maneiras com seções como Comparar, Tendência e Ritmo, permitindo que você acompanhe as alterações, visualize tendências e preveja o desempenho futuro.
Revenue Estimator
O Estimador de receita permite estimar o potencial de receita de uma propriedade simplesmente inserindo seu endereço. É uma ferramenta gratuita e simples de usar. Para obter um relatório mais detalhado sobre a receita potencial e as condições do mercado local, crie um Market Dashboard.
Benefícios:
- Para os investidores e gestores de propriedades, trata-se de uma mina de ouro de dados quando avaliam a viabilidade de uma nova propriedade para o seu portfólio.
- Tomar decisões informadas com base em métricas essenciais que estimam o potencial de receita de uma propriedade.
