Updated: octubre 8, 2024
En avance de Pricelabs no es sólo un paso adelante, es un salto de gigante para los anfitriones. Esta versión incorpora más de 20 nuevas herramientas y funciones. Impulsado por la ciencia de datos de vanguardia y los comentarios de los usuarios, este lanzamiento de gran avance marca un momento crucial para nosotros, nuestro conjunto de productos y nuestra comunidad de usuarios. Puede leerla perspectiva de nuestrosfundadores sobre este lanzamiento aquí.
Aunque algunas de las nuevas funciones, como la gestión de equipos, están más orientadas a administradores de propiedades con muchos listados, los anfitriones individuales no se quedan al margen.
Este artículo destaca la información clave, los productos y las ventajas de la versión Breakthrough que más benefician a nuestros usuarios que gestionan entre 1 y 10 listados. Si desea conocer en profundidad cada uno de los componentes de la versión, consulte el artículo que hemos elaborado para los administradores de propiedades más grandes.
Con la potencia combinada de más de 20 innovadoras funciones de productos, estamos ayudando a los anfitriones a aumentar sus ingresos y ahorrar tiempo como nunca antes. Nuestra innovación garantiza:
- Precios más precisos y relevantes: Aproveche nuestro algoritmo Hyper Local Pulse y el marco Nudges para obtener Precios que respondan más rápido a los cambios en su mercado.
- Operaciones eficientes y racionalizadas: Acelera la configuración de tus listados con Ajustes Inteligentes y adapta el algoritmo a la forma en que gestionas tu negocio.
- Acceso rápido a métricas críticas: Trabaje más rápido con el Calendario de Precios mejorado y utilice las nuevas Métricas de rendimiento para obtener información en tiempo real.
- Reconocimiento e innovación en el sector: Benefíciese de nuestros galardonados avances impulsados por nuestro equipo científico de datos de talla mundial.
- Soluciones globales para Alquileres de corta, media estancia y Multi-unidad: Datos de todos los mercados del mundo procedentes de fuentes como Airbnb, Booking, VRBO y Key Data, disponibles en cinco idiomas.
Profundicemos en las innovadoras herramientas de la versión Breakthrough.
La función estrella de Breakthrough Release: Hyper Local Pulse (HLP) revoluciona el Dynamic Pricing
Conozca Hyper Local Pulse (HLP), nuestro revolucionario algoritmo de Precios dinámicos. Como su nombre indica, utiliza un conjunto de datos hiperlocales para optimizar las tarifas y maximizar los ingresos. HLP garantiza una precisión y adaptabilidad inigualables en las estrategias de precios.
Después de tres meses con el algoritmo HLP, los nuevos usuarios de Pricelabs experimentaron un aumento medio del 26% en RevPar (ingresos por noche disponible). Esto supone una mejora de los ingresos del 53% en comparación con el algoritmo anterior.
Principales características y ventajas de HLP:
HLP redefine la forma de entender y responder a la dinámica de los alquileres a corto plazo aprovechando las tendencias del mercado hiperlocal.
Ventajas:
- Precios precisos y localizados para una relevancia inigualable.
- Rápida adaptabilidad a las condiciones cambiantes del mercado.
- Maximice el potencial de ingresos con una previsión proactiva del mercado.
Si quieres saber cómo funciona HLP, puedes leer esta descripción detallada de nuestro equipo de ciencia de datos sobre el funcionamiento del algoritmo de Precios.
Disponibilidad y migración
Le invitamos a experimentar la diferencia de HLP, testimonio del compromiso de Pricelabs con la innovación y la excelencia. Para saber si sus listados ya funcionan con el nuevo algoritmo o cómo cambiar a él, lea este artículo.
Otros cuatro lanzamientos destacados para anfitriones
Métricas de Desempeño
Un revenue management eficaz depende de la rapidez en la toma de decisiones. Si usted es un anfitrión con un único listado, es crucial identificar las áreas de mejora.
Llegan las Métricas de rendimiento: Elija entre más de 40 métricas adaptadas a sus necesidades de supervisión. Si se concentra en los parámetros más pertinentes para su listado, podrá evaluar eficazmente su desempeño y realizar los ajustes necesarios.
Ventajas:
- Obtenga información con claridad.
- Concéntrese eficazmente en los listados que necesitan atención.
Ajustes Inteligentes
El algoritmo HLP de Pricelabs maximiza los ingresos, pero entendemos que cada anfitrión tiene percepciones de riesgo únicas, de ahí la necesidad de personalizaciones. Aunque Pricelabs ofrece más de 30 opciones, puede resultar abrumador para los nuevos usuarios.
Introduzca Ajustes Inteligentes. Esta herramienta simplifica el ajuste de Pricelabs para adaptarlo a su propiedad de alquiler a corto plazo, a medio plazo o de varias unidades. Proporciona sugerencias para las configuraciones óptimas de personalización.
Ventajas:
- Defina su tipo de listado para un conjunto recomendado de personalizaciones.
- Concéntrese en las configuraciones clave para ahorrar tiempo y maximizar el uso de Pricelabs.
- Navegación sencilla y fácil de usar a través de varias configuraciones con Ajustes Inteligentes.
Calendario de Precios mejorado
El calendario de Precios muestra ahora los datos de reserva y las fechas de entrada.
Ventajas:
- Ahorro de tiempo: Ya no tendrá que alternar entre Pricelabs, su sistema de gestión de propiedades (PMS) y Airbnb para gestionar sus reservas y su calendario. Todos los datos vitales de la reserva, como las fechas de entrada, están ahora disponibles directamente en el calendario de listados de Pricelabs, lo que le ahorra un tiempo valioso y reduce la complejidad.
- Claridad y simplificación de la toma de decisiones: Con las menciones “No disponible” y “No reservable”, le resultará más fácil entender por qué determinadas fechas pueden estar bloqueadas y dónde realizar los ajustes necesarios. Además, los niveles de demanda codificados por colores le ofrecen una guía visual directa de la demanda prevista de sus listados.
Sets Competitivos para usar en todo PriceLabs
Cree conjuntos de competidores personalizados a nivel de mercado o hiperlocal para comparar su desempeño con el de sus competidores, gracias a nuestros potentes filtros mejorados. Seleccione propiedades en función de detalles como el número de habitaciones, los servicios y mucho más. A continuación, puede guardar estos conjuntos de competidores y utilizarlos en diversas partes de nuestra plataforma de revenue management.
Ventajas:
- Análisis coherente: La posibilidad de utilizar los mismos conjuntos de competidores en productos como Market Dashboards, Market Dashboards, Datos de vecindario y Portfolio Analytics le permite obtener información coherente y completa.
- Comprensión del mercado: La comparación con los competidores permite conocer mejor las tendencias del mercado. Esto le ayudará a tomar decisiones informadas sobre Precios y Marketing.
- Planificación estratégica: Con estos conocimientos, puede diseñar estrategias para mejorar su competitividad y aumentar la rentabilidad.
Profundice: Otras herramientas y funciones que los anfitriones deben conocer
Personalizaciones de última hora y de fecha futura impulsadas por el mercado:
Pricelabs ha creado un método exclusivo para usuarios de HLP que ajusta el precio de su propiedad en función de lo que ocurre en su mercado local. Esto significa que puede cambiar dinámicamente los descuentos para las reservas de último minuto y los incrementos para las reservas de fecha futura, algo inédito en el sector.
Ventajas:
- Mejor estrategia de precios: Esta función utiliza datos detallados del mercado para sugerir precios competitivos para su propiedad, ayudándole a mantenerse relevante incluso cuando las condiciones del mercado cambian.
- Control sobre los Precios: Aunque Pricelabs proporciona sugerencias automatizadas para ayudarte a aumentar tus ganancias, tú tienes la última palabra y puedes ajustar los Precios según tus preferencias.
Tenga en cuenta que esta función sólo está disponible para los usuarios del algoritmo HLP.
Motor de Recomendación de Estadía Mínima Mejorado
Pricelabs dispone de una herramienta mejorada que calcula las mejores restricciones de estancia mínima para su listado, aumentando potencialmente sus ganancias entre un 5 y un 10%. Proporciona sugerencias anuales y estacionales basadas en el desempeño de su propiedad y las tendencias del mercado. Ajustar su estancia mínima para obtener ingresos óptimos es ahora sencillo y rápido.
Ventajas:
- Aumento de los ingresos: Optimizando las restricciones de estancia mínima, podría aumentar sus ingresos entre un 5 y un 10%.
- Facilidad de uso: la herramienta ofrece recomendaciones personalizadas, lo que simplifica el ajuste de la estancia mínima y maximiza sus ingresos.
Personalizaciones por temporadas
Con HLP, podemos ofrecer flexibilidad adicional a los usuarios a través de nuestra personalización de estacionalidad (antes denominada factor estacional personalizado). Ahora puede elegir fácilmente entre 4 estrategias de precios basadas en sus preferencias:
- Conservador: Esta configuración modera la estacionalidad calculada, reduciendo ligeramente los precios en temporada baja y aumentándolos ligeramente en temporada alta.
- Recomendado: La configuración por defecto utiliza la estacionalidad estándar determinada por nuestra HLP.
- Agresivo: Intensifica la estacionalidad de los Pricelabs aumentando significativamente los precios en los periodos de alta demanda y bajándolos más en los de baja demanda.
- Sin estacionalidad: Ideal para propiedades que atienden a una demanda constante, como las que prestan servicio a viajeros de negocios durante todo el año, esta opción desactiva los ajustes de precios estacionales, manteniendo una tarifa estable durante todo el año.
Precios base y precios mínimos:
Hemos introducido ‘nudges’, nuestras notificaciones inteligentes basadas en datos, para afinar su estrategia de precios. Entre estos codazos se incluyen:
- Aviso de precio base: Le avisa cuando es necesario ajustar su precio base. Base Price Nudge garantiza que el precio base de su listado se mantenga en sintonía con las tendencias actuales del mercado, lo que aumenta la probabilidad de reservas constantes.
- Impulso del precio mínimo: Ayuda a garantizar que sus listados sigan siendo atractivos, especialmente durante las temporadas bajas o los mercados más lentos. A veces, aunque baje su Precio Base, es posible que no consiga reservas si está demasiado cerca de su Precio Mínimo. Nuestros nuevos incentivos garantizan un equilibrio entre el precio base y el precio mínimo, optimizando sus posibilidades de reserva.
Desktop App
Nuestra aplicación de escritorio está diseñada para agilizar su flujo de trabajo, incluso con una conexión a Internet lenta.
- Fácil acceso: Descarga la app en tu ordenador para acceder rápidamente y sin navegador a Pricelabs.
- Mayor eficacia: La aplicación utiliza la potencia de su ordenador para un funcionamiento más rápido y fluido, permitiendo una fácil navegación y gestión de sus listados.
Compara el Calendario de los Competidores
Ubicada en la pestaña Datos de vecindario, la herramienta“Comparar calendario de competidores” le permite comparar los precios de sus listados con los de hasta 10 competidores locales, ofreciéndole información para un periodo de 365 días.
Ventajas:
Estrategia de Precios Informada: Comparando directamente con los listados vecinos, ajuste sus tarifas de forma competitiva.
Detectar tendencias: Detecte patrones de Precios y noches reservadas entre competidores.
Información detallada: El acceso directo a las páginas de listados de Airbnb de la competencia proporciona una visión completa de su oferta, desde fotos hasta servicios.
Elija el día de inicio del calendario
A algunas personas les gusta que sus calendarios empiecen en lunes, mientras que otras prefieren el domingo. Te hemos escuchado. Ahora puede elegir el día en que desea que comience su calendario de Precios.
Ventajas:
- Configura tu calendario tal y como estás acostumbrado a verlo, para que la planificación sea un juego de niños.
- El mismo aspecto en todas partes: Tanto si consulta una fecha como si mira todo el año, su elección del día de inicio es la misma en toda nuestra plataforma.
Índice STR
Acceda a informes de mercado gratuitos con el Índice STR de Pricelabs, una ventanilla única de datos sobre alquileres a corto plazo en todo el mundo. Sea cual sea tu área de interés, el Índice STR te mantiene al día de las últimas tendencias.
Ventajas:
- Amplia cobertura: Obtenga información detallada sobre los mercados mundiales de alquiler a corto plazo.
- Información personalizada: Utiliza filtros para centrarte en áreas específicas y obtener datos relevantes.
- Paneles de control versátiles: Analiza los datos de múltiples formas con secciones como Comparar, Tendencias y Ritmo, que te permiten seguir los cambios, visualizar tendencias y predecir el desempeño futuro.
Proyección de Ingresos
El Estimador de ingresos le permite calcular el potencial de ingresos de una propiedad simplemente introduciendo su dirección. Es una herramienta gratuita y sencilla de utilizar. Para obtener un informe más detallado sobre los ingresos potenciales y las condiciones del mercado local, cree un Market Dashboards.
Ventajas:
- Para los inversores y administradores de propiedades, se trata de una mina de oro de datos a la hora de evaluar la viabilidad de una nueva propiedad para su portafolio.
- Tome decisiones informadas basadas en métricas esenciales que estiman el potencial de ingresos de una propiedad.
