ÍNDICE STR MUNDIAL
Obtén datos gratuitos de cualquier mercado de alquiler a corto plazo del mundo. Descubre qué países o regiones suben o bajan. Con el Índice STR Mundial, puedes hacer un seguimiento de los alquileres a corto plazo en todo el mundo y mostrar las métricas a partir de 2020, hasta el próximo 1 año. Estos datos se actualizan mensualmente.
Desempeño de los mercados en todo el mundo
- Comparar ➝ Comparar métricas interanuales (Número de listados activos, Ocupación, RevPAR y ADR)
- Tendencia ➝ Visualiza cómo ha cambiado la tendencia de determinadas métricas (Número de listados activos, Ocupación, RevPAR y ADR) en los últimos años.
- Ritmo ➝ Comparar la evolución del mercado para el año próximo con respecto al año anterior en lo que respecta a los indicadores de ocupación, ADR y RevPAR.
Utiliza los filtros “País” y “Región” (presentes en la parte superior derecha) para revisar el desempeño de los alquileres vacacionales en esa zona.
No se muestran datos de las zonas con menos de 1.000 listados
Glosario del Índice STR
Averigua qué significan los términos clave
PLAZO
DEFINICIÓN
ADR (tarifa media diaria):
A nivel de mercado, el ADR representa la media de unidades alquiladas por día en un mercado específico (como una ciudad, una región o un país). Se calcula sumando las tarifas de alquiler de todas las unidades alquiladas en ese mercado durante un periodo concreto y dividiéndolas por el número total de días de unidad alquilada en ese periodo. De este modo se puede conocer el precio medio del mercado en un solo día.
Tasa de ocupación:
En el contexto de un mercado, la tasa de ocupación se refiere a la proporción de todas las unidades de alquiler o propiedades disponibles en una zona específica que están actualmente alquiladas u ocupadas. Suele expresarse en porcentaje. Este índice indica la demanda global de propiedades de alquiler en ese mercado. Una tasa de ocupación más alta suele indicar un mercado de alquiler fuerte con una demanda elevada, mientras que una tasa de ocupación más baja puede indicar un exceso de oferta de propiedades o una demanda reducida.
RevPAR (Ingresos por habitación disponible):
A nivel de mercado, RevPAR significa los ingresos medios generados por unidad de alquiler disponible por día en un mercado específico durante un periodo de tiempo determinado. Se calcula multiplicando el ADR del mercado por su tasa de ocupación. El RevPAR a nivel de mercado permite evaluar la eficacia global del mercado en términos de precios y ocupación. Ofrece una estimación del potencial de ingresos de las unidades de alquiler teniendo en cuenta la demanda actual del mercado y las estrategias de precios.
Últimos 12 meses (línea gris continua):
Esta línea representa datos históricos que muestran el desempeño de los alquileres a corto plazo durante el año anterior, desglosado mes a mes.
Próximos 12 meses (línea roja continua):
Esta línea representa los datos previstos para el año siguiente, también con carácter mensual. Se basa en tendencias históricas y otros modelos de previsión para anticipar el comportamiento futuro del mercado.
En la misma fecha del año pasado (Línea gris discontinua):
Esta línea muestra el desempeño de los alquileres en los meses correspondientes del año anterior. Permite un análisis comparativo de las tendencias interanuales y la estacionalidad.
Índice STR de PriceLabs:
Estudio gratuito del mercado de alquiler a corto plazo en cualquier país
- Una herramienta inestimable para el sector del alquiler a corto plazo.
- Visión global del mercado
- Optimiza tu estrategia de precios y maximiza tu potencial de ingresos.
Puesta en práctica del Índice STR: Casos de uso ilustrativos
Cómo pueden utilizar estos conocimientos del mercado dos miembros del sector del alquiler a corto plazo
María, presidenta de una asociación de alquileres a corto plazo en España, utiliza el Índice STR de PriceLabs para analizar el desempeño del mercado de verano y tomar decisiones basadas en datos.
María, presidenta de una asociación de alquileres a corto plazo en España, utiliza el Índice STR de PriceLabs para analizar el desempeño del mercado de verano y tomar decisiones basadas en datos.
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
María se centra en el desempeño en verano, comparando las métricas proyectadas y las reales utilizando los datos de desempeño del Índice STR, representados por líneas de diferentes colores en un gráfico.
Estos datos dan a María una idea del desempeño previsto del mercado estival. Si los valores previstos (línea roja) superan los del año anterior, es señal de crecimiento potencial.
Con estos conocimientos, María puede elaborar estrategias eficaces para su asociación, identificar áreas de crecimiento, planificar campañas de marketing, orientar a los miembros sobre precios y optimizar los ingresos.
Utilizar el Índice STR permite a María estar al tanto del mercado, mejorar la experiencia de los huéspedes y contribuir al crecimiento sostenible del sector del alquiler a corto plazo en España.
John, un experimentado inversor en alquileres a corto plazo en EE.UU., utiliza el Índice STR de PriceLabs para identificar los mercados de alto crecimiento y fundamentar sus decisiones de inversión.
John, un experimentado inversor en alquileres a corto plazo en EE.UU., utiliza el Índice STR de PriceLabs para identificar los mercados de alto crecimiento y fundamentar sus decisiones de inversión.
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice STR, María obtiene una visión general del mercado de alquiler en España, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
John comienza con el Índice STR, que proporciona una visión general del mercado de alquiler de Estados Unidos, incluyendo métricas clave como el total de listados, la tarifa media diaria (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por alquiler disponible (RevPar).
John profundiza un poco más y compara estados concretos utilizando el botón "Región" del Índice STR. Evalúa las tendencias de ADR, ocupación y RevPAR de los distintos estados para identificar posibles regiones de alto crecimiento.
Utilizando el Índice STR, John puede observar cómo han evolucionado las métricas ADR, ocupación y RevPar de cada estado, comparándolas con el mismo periodo del año anterior. Esto le permite identificar los Estados con tendencias de crecimiento positivas y potencial de mayores rendimientos.
Con estos conocimientos, María puede elaborar estrategias eficaces para su asociación, identificar áreas de crecimiento, planificar campañas de marketing, orientar a los miembros sobre precios y optimizar los ingresos.
Utilizar el Índice STR permite a María estar al tanto del mercado, mejorar la experiencia de los huéspedes y contribuir al crecimiento sostenible del sector del alquiler a corto plazo en España.
Puesta en práctica del Índice STR: Casos de uso ilustrativos
Cómo pueden utilizar estos conocimientos del mercado dos miembros del sector del alquiler a corto plazo
Exploring National-Level Data:
John begins with the STR Index, which provides an overview of the U.S. rental market, including key metrics like total listings, average daily rate (ADR), occupancy rates, and revenue per available rental (RevPar).
Regional-Level Data Analysis:
John takes a deeper dive, comparing specific states using the "Region" button on the STR Index. He assesses individual states' ADR, occupancy, and RevPar trends to identify potential high-growth regions.
State-Level Metrics Analysis:
Utilizing the STR Index, John can observe how each state's ADR, occupancy, and RevPar metrics have evolved, comparing them to the same period last year. This allows him to identify states with positive growth trends and potential for higher returns.
Informed Investment Decisions:
Equipped with insights from the STR Index, John can confidently evaluate and prioritize investment opportunities based on market growth, high occupancy rates, and strong ADR trends, maximizing the profitability of his properties.
Benefits of STR Index
The STR Index allows John to strategically expand his portfolio, make data-driven investment decisions, identify lucrative opportunities, and stay competitive in the dynamic short-term rental industry.
National-Level Data Monitoring
Starting with the STR Index, Maria gets an overview of Spain's rental market, including key metrics like total listings, average daily rate (ADR), occupancy rates, and revenue per available rental (RevPar).
Summer Performance Analysis
Maria focuses on summer performance, comparing projected and actual metrics using pacing data from the STR Index, represented by different colored lines on a chart.
Pacing Data Insights
These data give Maria insight into projected summer market performance. If the projected values (red line) surpass the previous year's values, it signals potential growth.
Strategic Decision-Making
Armed with these insights, Maria can strategize effectively for her association, identifying areas of growth, planning marketing campaigns, guiding members on pricing, and optimizing revenue.
Benefits of STR Index
Utilizing the STR Index allows Maria to stay market-aware, enhance guest experiences, and contribute to sustainable growth in Spain's short-term rental industry.
