Updated: julio 30, 2024
Resumen:
- Pricelabs es un software de dynamic pricing que ayuda a los propietarios y administradores de propiedades de alquiler a optimizar las estrategias de precios para maximizar los ingresos y las tasas de ocupación.
- La herramienta genera precios optimizados mediante el análisis de las condiciones del mercado, la estacionalidad, los eventos y los precios de la competencia.
- Las opciones de personalización de precios te dan un control total sobre tu alquiler vacacional y tu estrategia de precios de Airbnb.
- Las personalizaciones de estancia mínima te ayudan a atraer a huéspedes que se alojan durante más tiempo, reducir las brechas de reserva y aumentar los ingresos.
- Pricelabs ofrece dynamic pricing, análisis de la competencia, seguimiento del rendimiento y consideraciones sobre el tiempo de entrega.
¿Qué es la herramienta de dynamic pricing Pricelabs?
Pricelabs dynamic pricing está diseñada específicamente para la industria del alquiler vacacional. La solución de software dynamic pricing ayuda a los propietarios y administradores de propiedades de alquiler a optimizar las estrategias de precios para maximizar los ingresos y las tasas de ocupación.
Las características clave de Pricelabs incluyen:
- Precios automatizados: Pricelabs ajusta dinámicamente los precios de alquiler en función de la demanda del mercado, la estacionalidad, los precios de la competencia, los eventos locales y otras variables que influyen en las tarifas de alquiler.
- Personalización: Los usuarios pueden establecer reglas y estrategias de precios, definiendo tarifas mínimas y máximas, restricciones de duración de la estadía y otros requisitos específicos.
- Análisis Competitivo: Los usuarios se mantienen competitivos y toman decisiones informadas sobre los precios con información sobre el mercado.
- Previsión de la demanda: La herramienta utiliza datos históricos y algoritmos para predecir la demanda futura y ajustar los precios en consecuencia.
- Integración de calendario: Pricelabs se sincroniza con plataformas populares de alquiler vacacional como Airbnb, VRBO.
- Panel de control de gestión de ingresos: El panel de control fácil de usar describe el rendimiento de los precios, las tasas de ocupación, los ingresos generados y otras métricas clave.
- Informes y análisis: Genera informes y análisis para ayudar a los usuarios a comprender el impacto de sus estrategias de precios, realizar un seguimiento del rendimiento a lo largo del tiempo y tomar decisiones basadas en datos.
- Integrado con 90+ PMS: Se integra con 90+ PMS, lo que permite una fácil importación de sus listados a Pricelabs y comenzar.
- Onboarding personalizado: Los consultores expertos en soluciones brindan ayuda personalizada para obtener información adicional más allá revenue management. Analizan sus datos de rendimiento y ayudan a optimizar las estrategias de precios y maximizar la generación de ingresos.
Pricelabs tiene como objetivo simplificar el proceso de dynamic pricing para los alquileres vacacionales, permitiendo a los propietarios y administradores de propiedades optimizar sus ingresos sin necesidad de ajustes manuales de precios.
¿Cómo genera los precios el software de Dynamic Pricing Pricelabs?
Pricelabs Dynamic Pricing genera precios mediante el análisis de varios factores. Esto incluye las condiciones del mercado, la estacionalidad, el día de la semana, la duración de la estancia, los próximos eventos y los precios de la competencia. La herramienta de ayuda Precio base calcula un precio base en el momento de la importación de anuncios mediante atributos de anuncio y datos de rendimiento.
Establecer el precio base correcto es primordial porque el algoritmo sugerirá precios de acuerdo con el precio base. Por lo tanto, le recomendamos que establezca usted mismo el precio base de su propiedad. Se basará en los datos de mercado proporcionados por fecha de vecindario y su conocimiento de los atributos de su listado.
Los usuarios tienen la flexibilidad de personalizar aún más los precios a través de anulaciones y personalizaciones específicas de la fecha. El software compara los precios con los límites mínimos y máximos definidos por el usuario. El enfoque basado en datos de Pricelabs garantiza que las decisiones de precios se basen en información integral. Se adaptan a las características únicas de cada anuncio.
Dynamic Pricing Personalizaciones que los propietarios de alquileres vacacionales pueden hacer con Pricelabs
Pricelabs dynamic pricing ofrece varias opciones de personalización para los precios de alquiler vacacional y Airbnb para darle más control sobre su estrategia de precios.
1. Precios de última hora
De forma predeterminada, nuestro sistema de precios aplica un descuento gradual del 30% en el último minuto durante los próximos 15 días. Sin embargo, tiene la ventaja de personalizar estos descuentos o primas. Elija entre opciones como “% Fijo” para descuentos porcentuales específicos, “% Gradual” para cambios graduales, “Fijo” para establecer precios fijos o “Ninguno” para optar por no participar en los descuentos predeterminados.
2. Precios del Día de los Huérfanos
Con la personalización de los precios de los días huérfanos, puedes ajustar las tarifas para atraer reservas y llenar los vacíos en tu calendario. De forma predeterminada, se aplica un descuento del 20% a intervalos de 1 o 2 días entre reservas. Puede personalizar los precios para los días laborables y los fines de semana, establecer varias reglas, aplicar reglas solo dentro de los períodos de tiempo especificados y elegir precios fijos o descuentos basados en porcentajes. Tenga en cuenta el orden específico y las limitaciones al establecer reglas. Además, puede deshabilitar los descuentos predeterminados seleccionando “Sin ajuste de día huérfano”. Cuando un día huérfano se superpone con los precios de última hora, reglas jerárquicas específicas determinan los descuentos o primas aplicados.
3. Ajustes de precios por día de la semana
Si bien nuestras recomendaciones de dynamic pricing ya tienen en cuenta las tendencias del día de la semana, la personalización le permite realizar ajustes adicionales además de nuestros valores predeterminados. Te recomendamos que no utilices esta personalización a menos que observes tendencias únicas específicas de tus anuncios.
Digamos que su vivienda corporativa experimenta una mayor demanda entre semana que los fines de semana. En tales casos, puede introducir un ajuste basado en porcentajes que oscila entre el -75% y el 500% para ajustar nuestras recomendaciones de precios. Dejar la casilla de ajuste en blanco no implica ninguna modificación. Puedes aplicar estos ajustes a nivel de listado, grupo o cuenta para ajustar los precios a tus necesidades.
4. Ajustes basados en la ocupación
Con el perfil predeterminado, nuestro sistema ajusta las tarifas diarias en función de la ocupación de tu anuncio. Sin embargo, puede activar esta personalización, que le permite modificar los porcentajes en los que se ajustan sus tarifas. También puede elegir entre perfiles precargados diseñados para implementar diferentes estrategias de precios. Esto le da más control sobre sus precios y la capacidad de adaptarlos de acuerdo con sus necesidades y preferencias.
5. Precio mínimo de fin de semana
Esta personalización le permite establecer un mínimo diferente para los fines de semana mientras mantiene el mínimo actual para los días de semana. Le permitirá personalizar los precios de fin de semana, incluso durante la temporada baja. Las opciones de personalización incluyen la configuración de una tarifa fija, un cambio porcentual basado en el precio base o un cambio porcentual basado en el precio mínimo establecido.
6. Precio mínimo de salida
Esta personalización garantiza que los precios para fechas futuras se mantengan dentro de un umbral específico, incluso durante los días laborables de temporada baja. Puede establecer dos niveles de precios mínimos: un mínimo general y un mínimo lejano para fechas fuera de un período específico. Las opciones de personalización incluyen una tarifa fija, un cambio porcentual basado en el precio base o un cambio porcentual basado en el precio mínimo establecido. Los descuentos aplicados mediante las opciones de cambio porcentual no reducirán las tarifas por debajo del precio mínimo fijo del anuncio.
7. Define tu fin de semana
De forma predeterminada, nuestros algoritmos consideran las noches de los viernes y sábados como fin de semana para realizar ajustes como el precio mínimo del fin de semana y la estadía mínima dinámica. Sin embargo, puede personalizar esta configuración en función de sus necesidades específicas. Esta personalización es beneficiosa si se encuentra en un destino con estadías más largas o en una ubicación donde los fines de semana se cambian, como de jueves a viernes en el Medio Oriente.
8. Precios de temporada personalizados
Durante las temporadas altas de vacaciones, como Navidad y Nochevieja, puede aumentar o reducir los precios mínimos para reflejar las fluctuaciones de la demanda durante diferentes momentos o para ocasiones específicas. También puede tener un requisito de estadía mínima diferente para las fechas mencionadas. La personalización garantiza que sus precios sigan siendo competitivos y estén alineados con las tendencias del mercado, optimizando su potencial de ingresos.
9. Ajustes de ocupación basados en la cartera
Esta función permite a los propietarios de alquileres vacacionales ajustar automáticamente sus precios en función del nivel de ocupación de toda su cartera de propiedades. El propósito de los ajustes basados en la ocupación es garantizar que los precios reflejen con precisión la demanda.
10. Compensaciones de precios para listados mapeados
Estas compensaciones permiten a los propietarios de alquileres vacacionales ajustar los precios de anuncios asignados específicos por separado del precio base. Puedes utilizar las compensaciones de precios para personalizar los precios de los anuncios individuales, lo que garantiza estrategias de precios precisas y personalizadas para una mejor revenue management.
Con estas personalizaciones, puede ajustar su estrategia de precios para cumplir con sus objetivos específicos y responder a la dinámica del mercado.
¿Por qué necesita las restricciones de estadía mínima Pricelabs ?
Las restricciones de estancia mínima Pricelabs son herramientas esenciales que ayudan a los propietarios de alquileres vacacionales a optimizar sus estrategias de reserva y maximizar sus ingresos. A continuación, te explicamos por qué los necesitas:
- Requisitos de estadía mínima personalizados: Pricelabs analiza los datos del mercado y las tendencias de reserva para proporcionar recomendaciones inteligentes sobre los requisitos de estadía mínima. Puedes alinear la configuración de tu estancia mínima con la demanda de los huéspedes y optimizar tu potencial de reserva personalizando la configuración de la estancia mínima. Esto garantiza que atraigas a los huéspedes que tienen más probabilidades de reservar estancias más largas, lo que reduce el número de espacios cortos en tu calendario.
- Prevención de espacios cortos: Las brechas de reserva cortas pueden resultar en la pérdida de oportunidades de ingresos. Al establecer requisitos de estancia mínima adecuados, puede desalentar las reservas de una o dos noches que puedan dar lugar a días desocupados en su calendario de alquiler. Las recomendaciones de Pricelabs tienen en cuenta la dinámica del mercado local, la estacionalidad y los patrones históricos de reserva para ayudarte a evitar estas breves brechas.
- Maximización de los ingresos: Puede aumentar su potencial implementando requisitos de estancia mínima adecuados. Fomentar estancias más largas le permite asegurar reservas con mayores ingresos por reserva y reducir el tiempo y el esfuerzo necesarios para la limpieza y la rotación entre huéspedes. Esto le ayuda a optimizar los ingresos y la rentabilidad general de su alquiler.
- Opciones de personalización: Pricelabs ofrece varias opciones de personalización para los requisitos de estadía mínima. Puede establecer diferentes reglas de estadía mínima para los días laborables y los fines de semana, rangos de fechas específicos o incluso aplicar recomendaciones dinámicas de noches mínimas. Esta flexibilidad le permite afinar su estrategia de reserva y adaptarse a las características únicas de su alquiler vacacional.
Al utilizar las personalizaciones de estadía mínima Pricelabs , puede atraer huéspedes con estadías más prolongadas, reducir las brechas de reserva y, en última instancia, aumentar los ingresos y la rentabilidad de su alquiler vacacional.
Estrategias de precios para propietarios de alquileres vacacionales
El uso Pricelabs para la optimización de precios ofrece varias ventajas clave:
1. Dynamic Pricing para estacionalidad y eventos
Pricelabs le permite ajustar los precios mínimos en función de las variaciones estacionales, los eventos o los festivales. Al aprovechar dynamic pricing, puede aumentar o reducir los precios mínimos para reflejar las fluctuaciones de la demanda durante diferentes épocas del año o para ocasiones específicas. Además, Pricelabs detectan automáticamente los eventos y ajustan sus precios mediante la detección de la demanda. Esto garantiza que sus precios sigan siendo competitivos y estén alineados con las tendencias del mercado, optimizando su potencial de ingresos.
2. Gestionar los precios máximos para el valor del anuncio
Pricelabs le permite establecer precios máximos para evitar posibles críticas negativas cuando el valor de su alquiler no coincide con el “valor” percibido de su anuncio. Por ejemplo, si su propiedad carece de comodidades o aún no se ha sometido a una remodelación reciente, cobrar precios excesivamente altos puede provocar insatisfacción entre los huéspedes. Establecer un precio máximo razonable ayuda a equilibrar las expectativas de los huéspedes y las ofertas del alquiler.
3. Análisis de la competencia y tendencias de ocupación
Pricelabs proporciona información valiosa al permitirle analizar los precios de la competencia y monitorear las tendencias de ocupación en su área. Con acceso a datos de hasta 350 listados, puede comprender de manera integral la dinámica del mercado. Esta información te permite tomar decisiones informadas sobre precios y comparar tu rendimiento con el de la competencia, lo que garantiza que tus tarifas sigan siendo competitivas y atractivas para los huéspedes potenciales.
4. Seguimiento del rendimiento y evaluación comparativa del mercado
Pricelabs le ayuda a realizar un seguimiento del rendimiento de sus precios a lo largo del tiempo. Al comparar su estrategia de precios y el rendimiento de los ingresos con las tendencias del mercado, puede identificar áreas de mejora y ajustar su estrategia de precios en consecuencia. Esto garantiza que siga siendo competitivo y maximice el potencial de ingresos de su propiedad.
5. Consideraciones sobre el plazo de entrega
Comprender el tiempo de entrega, o la ventana de reserva típica de su propiedad, es crucial. Pricelabs le permite tener en cuenta los patrones de tiempo de entrega y ajustar su estrategia de precios en consecuencia. Por ejemplo, si los huéspedes tienden a reservar tu alojamiento más cerca de la fecha de estancia, ofrecer descuentos de última hora puede ser más eficaz que los descuentos para las reservas realizadas con mucha antelación. Puede optimizar sus reservas e ingresos alineando sus ajustes de precios con el comportamiento del tiempo de entrega.
6. Conciencia de la estacionalidad
Es esencial comprender claramente la estacionalidad de su mercado de alquiler vacacional. Pricelabs le ayuda a identificar las temporadas altas y bajas específicas de su ubicación. Al aplicar factores estacionales, puede ajustar sus precios para capturar los períodos de máxima demanda y maximizar los ingresos. Esto garantiza que sus precios estén alineados con las tendencias del mercado y posicione de manera óptima su propiedad en el mercado.
Al aprovechar las características de Pricelabs y tener en cuenta factores como el tiempo de entrega y la estacionalidad, los anfitriones y gerentes de alquileres vacacionales pueden ajustar sus estrategias de precios para que coincidan con la dinámica específica de su mercado.
Conclusión
Pricelabs dynamic pricing ofrece a los propietarios de alquileres vacacionales una poderosa herramienta para optimizar su estrategia de precios y maximizar los ingresos. Con algoritmos avanzados y análisis de datos, Pricelabs basados en las condiciones del mercado, la estacionalidad y los precios de la competencia. Ofrece opciones de personalización para ajustar las estrategias de precios, atraer a huéspedes más longevos y reducir las brechas de reserva. Funciones como el análisis de la competencia, el seguimiento del rendimiento y las consideraciones sobre el tiempo de entrega ayudan a los propietarios a mantenerse competitivos y a tomar decisiones basadas en datos. Al aprovechar Pricelabs, los propietarios pueden optimizar los precios, mantenerse informados sobre las tendencias del mercado y maximizar los ingresos en la industria del alquiler vacacional.
Acerca de PriceLabs
Fundada en 2014 y con sede en Chicago, Pricelabs es un proveedor líder de soluciones innovadoras y fáciles de usar de dynamic pricing y revenue management para la industria del alquiler. Pricelabs proporciona un enfoque basado en datos, reglas de automatización y personalizaciones para administrar los precios y las restricciones de estadía que ayudan a los propietarios y administradores de propiedades a aumentar los ingresos de manera eficiente y sencilla. Con más de 90 integraciones y una lista creciente de canales y (PMS) sistemas de gestión de propiedades, la solución automatizada de revenue management de Pricelabs está diseñada para satisfacer las necesidades de todos, desde grandes administradores de propiedades hasta propietarios de una sola propiedad. Más información en www.pricelabs.co.
Preguntas frecuentes
¿Funcionan dynamic pricing en Airbnb?
Airbnb permite a los anfitriones ajustar sus precios de forma dinámica en función de diversos factores, como la demanda, la disponibilidad y las condiciones del mercado. Los anfitriones pueden aprovechar el software dynamic pricing como Pricelabs. Les ayudará a automatizar y optimizar su estrategia de precios en Airbnb y a maximizar los ingresos y las tasas de ocupación.
¿Qué es el software dynamic pricing ?
El software de precios dinámicos es una herramienta tecnológica. Está diseñado para automatizar y optimizar las estrategias de precios en función de los datos en tiempo real y las condiciones del mercado. Utiliza algoritmos, análisis de datos y aprendizaje automático para analizar la demanda, la competencia, la estacionalidad y otras variables que influyen en los precios.
¿Qué son los dynamic pricing en la industria del turismo?
La fijación de precios dinámicos en la industria del turismo se refiere al ajuste de precios de productos y servicios relacionados con los viajes. Se basa en la demanda en tiempo real, las condiciones del mercado y otros factores relevantes. Implica establecer precios que fluctúan. Se basan en variables como la estacionalidad, la disponibilidad, las tendencias de reserva, las preferencias de los clientes, los precios de la competencia y los eventos o factores externos que afectan a los viajes. Los precios dinámicos permiten a las empresas responder a la dinámica del mercado, aumentar la competitividad y capturar el máximo valor de cada oportunidad de reserva.
