Updated: agosto 20, 2024
A medida que nos acercamos al último mes del tercer trimestre, miramos hacia atrás al trimestre (y al año) que hemos tenido hasta ahora.
Hemos introducido muchas actualizaciones nuevas para facilitar la gestión de sus propiedades, especialmente nuestro motor inteligente de recomendaciones MinStay.
Las restricciones de estancia mínima son una forma eficaz de optimizar tus reservas y maximizar los beneficios. Es importante entender cómo usarlos para que se ajusten a su estrategia única.
Actualizamos regularmente nuestras restricciones de estancia mínima para beneficiarte mejor. Introdujimos Minimum Stay 2.0 en marzo, haciéndolo más flexible y eficiente que antes.
En nuestra última actualización, tienes aún más control sobre cómo quieres que se vea tu configuración. Pero no solo la configuración de estadía mínima es nueva. Hemos lanzado muchas actualizaciones nuevas en Dynamic Pricing, Market Dashboards y Portfolio Analytics.
Vamos a sumergirnos en ello.
Mejoras en las restricciones de estancia mínima
Imagínese esto: está revisando las estrategias para su alquiler a corto plazo y decidió que la mayoría de las veces obtiene reservas más largas y lejanas, pero sus días sabáticos solo se llenan con reservas más cortas debido a la configuración de días huérfanos para su negocio. Está perdiendo una tasa de ocupación mejorada al tener la misma configuración de días huérfanos durante todo el año.
Con las restricciones de estadía mínima de Pricelabs, usted tiene control total sobre sus listados. Estas configuraciones altamente personalizables le permiten decidir las configuraciones lejanas, de última hora, huérfanos y adyacentes como desee. Utilice nuestras recomendaciones para mejorar su estrategia y nuestra automatización para ahorrar tiempo y centrarse en el crecimiento de su negocio.
Hemos introducido varias actualizaciones útiles en la configuración de Estancia mínima para ayudarte a optimizar aún más tus anuncios.
Actualización 1: Mantenga siempre las restricciones de estadía mínima por encima de su umbral más bajo, pase lo que pase.
Nuestras configuraciones de estadía mínima funcionan entre sí de una manera que se adapta a su estrategia.
A veces, es posible que haya varias configuraciones y anulaciones establecidas que pueden dar lugar a reservas más cortas de lo que te gustaría para algunos anuncios. Para combatir esto, hemos introducido la opción de agregar el número mínimo mínimo de noches para el que se sienta cómodo con obtener una reserva.
Nunca obtendrá reservas más cortas que el valor ingresado aquí, independientemente de las otras configuraciones que pueda tener.
En la herramienta Dynamic Pricing , busca esta opción en Personalizaciones para cada anuncio, en Revisar precios.
Inicie sesión en su cuenta Pricelabs para probar esta función.
Actualización 2: Las restricciones de días adyacentes ahora son mucho más flexibles.
En marzo de este año, introdujimos la configuración de días adyacentes dentro de las restricciones de estadía mínima. Puede utilizar esta configuración para evitar de forma proactiva que se creen huecos en su calendario permitiendo estancias más cortas antes y después de una reserva existente. (Obtenga más información sobre cómo puede evitar los días sabáticos con esta función)
En la versión anterior de la función, no había forma de establecer reglas diferentes para los días de semana y los fines de semana. Sin embargo, los patrones de demanda de los días laborables y los fines de semana difieren, y su estrategia debe tener esto en cuenta. Por lo tanto, con nuestra última actualización, puede dividir la configuración de los días adyacentes por día de la semana frente a fin de semana.
Explora esto en las personalizaciones de la configuración de estadía mínima en la pestaña Revisar precios.
Inicie sesión en su cuenta Pricelabs para probar esta función.
Actualización 3. Obtén una visión general de las restricciones de estancia mínima a lo largo del año.
Disfrute de una mayor transparencia utilizando nuestro nuevo gráfico de restricciones de estadía para visualizar cómo varían sus restricciones de estadía mínima durante el próximo año. También puede averiguar por qué tiene una estadía mínima diferente establecida en ciertos períodos para ajustar su estrategia de manera proactiva.
Puede encontrar este gráfico en Datos del vecindario en Revisar precios.
Inicie sesión en su cuenta Pricelabs para probar esta función.
Actualización 4: Usar diferentes configuraciones de días huérfanos para diferentes ventanas de reserva
Para optimizar su ocupación, ahora puede establecer diferentes restricciones de estancia mínima para los días huérfanos en función de la ventana de reserva.
Por ejemplo, puede establecer una estadía mínima más alta para un intervalo dentro de un par de meses, ya que las posibilidades de obtener una reserva más larga pueden ser mayores. Pero a medida que la ventana de reserva se reduce y esa brecha sigue ahí, las restricciones de estadía mínima serán menores, lo que mejorará las posibilidades de obtener una reserva.
Tenga en cuenta que esta es una función avanzada. Para usarlo, por favor Comunícate con nuestro equipo de soporte y simplemente pide habilitarlos para tu cuenta.
Actualización 5: Evita huecos en tu calendario estableciendo prioridades
Permitir que la configuración de día huérfano o día adyacente tenga prioridad sobre las demás restricciones y aumentar la estancia mínima (según la configuración de día huérfano/adyacente) cuando se produzca tal situación. Esto te ayudará a reducir los huecos en tu calendario.
Simplemente marque la casilla “permitir aumento de estancia mínima” cerca de la configuración que desea priorizar.
Tenga en cuenta que esta es una función avanzada. Para usarlo, por favor Comunícate con nuestro equipo de soporte y simplemente pide habilitarlos para tu cuenta.
Actualización 6: Mejoras de usabilidad
Para que sea más fácil de usar y para ayudarte a comprender mejor lo que hacen las distintas opciones dentro de la configuración de estancia mínima, hemos mejorado las descripciones y el aspecto de la configuración para que sean más claras y sencillas. También agregamos la opción de agregar el número deseado de noches mínimas en lugar de seleccionar de un menú desplegable.
Mejoras en la sincronización de precios
Actualización 7: Seleccione los días en los que desea que se actualicen los precios
El año pasado, introdujimos la “Sincronización temporizada“, la capacidad de decidir cuándo se actualizan los precios en sus listados. Además de una sincronización diaria a la hora que elijas, también puedes optar por sincronizar tus anuncios varias veces al día, lo que puede ser útil si gestionas una cartera grande.
Pero a veces, también es posible que desee decidir días específicos en los que cambian los precios para poder medir la efectividad de los cambios. Además, los cambios frecuentes de precios pueden hacer que los clientes que pagan sientan que se les está cobrando de más. Ahora puede elegir cuándo desea que se sincronicen los precios para evitar fluctuaciones frecuentes.
Actualización 8: Se ha mejorado la paridad de precios entre los listados principales y secundarios
Para actualizar los precios a diferentes canales (por ejemplo, Airbnb y VRBO), o cuando tenga varias unidades de la misma categoría (por ejemplo, 2 habitaciones) en el mismo edificio, puede usar la función Listados principales e hijos en Pricelabs. La ficha principal es la ficha principal y las fichas secundarias son las copias de esa ficha. La idea detrás de esta función era reducir la paridad de precios entre listados similares.
Para sincronizar tus anuncios, selecciona la opción Sincronización nocturna predeterminada o especifica tus propios días y horas. En el caso de la opción anterior, nuestro sistema sincronizaría los listados de forma aleatoria, lo que a veces crearía una brecha entre el envío de precios al listado principal y al listado secundario, lo que resultaría en una diferencia de precio durante el tiempo de la brecha.
Con el nuevo cambio, cada vez que se sincronizan los anuncios principales o secundarios, toda la familia se sincroniza con ellos para que los mismos precios se reflejen en todas partes.
Actualizaciones para aumentar la transparencia
Actualización 9: Identifique rápidamente la configuración activa en los precios y las personalizaciones de estadía mínima
Ahora puede identificar de dónde proviene la configuración de personalización actual. Por ejemplo, en el caso anterior, se aplica un descuento del 30% para las reservas de última hora, aunque no se haya establecido un precio de última hora a nivel de anuncio. Esto se debe a la configuración de personalización a nivel de grupo.
Actualización 10: Visualice fácilmente la ocupación de la unidad múltiple en el calendario
Si gestionas varios anuncios idénticos, es útil tener una visión general de la ocupación de toda la cartera para poder ajustar los precios rápidamente. Aquí es donde entran en juego los ajustes basados en la ocupación de la cartera . Te permite establecer ciertos ajustes de precios en función de la ocupación media de grupos de anuncios dentro de diferentes ventanas de tiempo.
Para ahorrar tiempo, es imprescindible tener a mano los datos de ocupación. Antes, tenías que pasar el ratón por encima de un día para averiguar la ocupación en la descripción emergente.
Ahora, puede ver fácilmente la ocupación de su propiedad de varias unidades directamente en el calendario como un gráfico circular.
Actualización 11: Ahorre tiempo revisando su configuración y precios en un solo lugar para realizar ajustes
Audite los precios futuros, las restricciones de estancia y las fechas de entrada y salida (para los PMS que lo admiten) y colabore fácilmente con su equipo y las partes interesadas para ajustar su estrategia descargando los precios y los datos en formato de archivo CSV.
Actualización 12: Mida/Encuentre la efectividad de nuestras recomendaciones de precios
¿Te preguntas si nuestras recomendaciones te ayudaron a aumentar tus ingresos? Ahora puede comparar sus nuevos precios con los que tenía el año anterior a Pricelabs.
Puede encontrar esta opción en la pestaña Datos del vecindario en Revisar precios.
Actualizaciones de datos de mercado
Actualización 13: Compáralo con tus competidores en el futuro
¡Ahora puede comparar con los precios de los competidores seleccionados 365 días en el futuro en lugar de solo 90 días! Echa un vistazo a Comparar calendario de la competencia en la pestaña Datos del vecindario para usar esto.
Actualización 14: Construya una mayor credibilidad entre sus clientes compartiendo datos de mercado más profundos
Al descargar un informe del Market Dashboard en PDF, también puede encontrar los gráficos para mostrar el promedio del mercado para RevPAR y ADR, además de los datos de ingresos, ocupación, ventana de reserva y duración de la estadía (LOS). Compártelo con tus prospectos y clientes para agregar más valor y ayudarlos a informar mejor su estrategia.
Otras actualizaciones e integraciones
Actualización 15: Aprenda a usar Pricelabs de manera eficiente y manténgase al día con nuestras actualizaciones
¿Tiene preguntas sobre el uso de nuestro producto? Hemos introducido una guía de referencias rápidas en el producto. Úselo para volver a visitar varias funciones rápidamente, vea los videos instructivos si está atascado o programe una sesión de capacitación para obtener más ayuda o simplemente como un repaso.
Actualización 16: Ahora nos integramos con Bookipro y Update247
Si está utilizando Bookipro o Update247 como su PMS, ahora puede disfrutar de las ventajas de los datos, la automatización y la inteligencia de Pricelabs.
Crea una cuenta gratuita en Pricelabs y haz clic en “Añadir tu anuncio” para seleccionar tu PMS.
Actualización 17: Nuevas capacidades Pricelabs para clientes que utilizan MEWS PMS
Para que la gestión de sus precios sea cómoda, trabajamos regularmente con nuestros socios. Si estás utilizando MEWS como tu PMS, ahora puedes:
- Establezca ajustes en múltiples planes de tarifas directamente desde Pricelabs
- Portfolio Analytics a nuestro análisis de cartera directamente desde MEWS de forma gratuita
- Ajustar los precios y las restricciones de estancia mínima para los anuncios de varias unidades
Esperamos que explore estas mejoras y las encuentre útiles. Puede ponerse en contacto con el soporte técnico si desea ayuda para comprender estos cambios o si tiene algún comentario.
