Updated: agosto 1, 2024
Presentamos nuestra nueva serie de blogs en la que nos ponemos (profesionalmente) en contacto personal con los miembros de nuestro equipo interno y escuchamos su honesta experiencia de uso de Pricelabs para gestionar su cartera de alquileres. Creemos firmemente que los relatos de la vida real de aquellos que han visto beneficios considerables de nuestro producto son las mejores críticas.
En esta edición, charlamos con Daniel Zammata y obtenemos sus sinceras perspectivas.
Acerca de Daniel Zammata
Daniel ha estado en Pricelabs por más de un año. Antes de unirse a Pricelabs, trabajó en empresas como CNN en Nueva York. Comenzó su propia empresa de administración de propiedades (HostTonight) con operaciones en 11 ciudades y más de 300 propiedades bajo su cartera.
Ha estado utilizando Pricelabs durante casi 2 años para administrar los ingresos de 15 listados en Bogotá, Colombia. 7 de ellos son apartamentos individuales, 8 son unidades de arbitraje y 6 son hoteles. Gestiona directamente los precios a través Pricelabs y ha automatizado todo el motor de precios para los apartamentos y las unidades de arbitraje. Para los hoteles, trabaja con una empresa revenue management que recomienda las fluctuaciones de precios, que automatiza dentro Pricelabs para mayor precisión y personalización.
Consejos de un usuario experto
Siga leyendo para saber cómo sacar el máximo provecho de Pricelabs, como Daniel:
¿Cómo Pricelabs a Daniel?
- Cambios en las personalizaciones básicas
- Cambio de precio base una vez al mes
- Visión general básica de todo el panel de control
- Consulta sus 6 principales KPIs en Portfolio Analytics
- Análisis de datos de barrio
Características por las que Daniel jura:
Motor de recomendación de estancia mínima
El motor de recomendaciones de estancia mínima proporciona recomendaciones basadas en datos para la configuración de la estancia mínima. Puede aceptar las restricciones sugeridas de duración mínima de la estancia o personalizarlas.
Ajustes la fecha
Las Ajustes fechas pueden ayudarte a hacer excepciones y ajustes en los precios para días específicos. Puede habilitar esta función cuando su objetivo sea habilitar precios diferentes para fechas específicas sin alterar los precios para todo el calendario.
Portfolio Analytics
Pricelabs Portfolio Analytics incluye un sistema de informes en tiempo real que realiza un seguimiento de las métricas financieras importantes de su propiedad, proporcionándole información rápida sobre su rendimiento. Con un análisis más profundo a nivel de listado, puedes utilizar nuestros datos para tomar decisiones informadas a la hora de establecer tu estrategia de precios.
Precio Base
El precio base es la tarifa promedio que cobra un administrador de propiedades a lo largo del año. Todos los factores del mercado, los patrones de demanda y las personalizaciones se aplican al precio base. Esta tarifa fluctuará en función de la calidad de tu anuncio.
Pricelabs redujo el tiempo dedicado a las tareas operativas
La gestión de una propiedad de alquiler vacacional implica varias tareas operativas, como la gestión de los servicios, el seguimiento de la competencia y la supervisión de los gastos. Juntas, estas tareas crean una extensa lista de tareas pendientes para el propietario de la propiedad.
Daniel encontró que estas tareas consumían mucho tiempo y eran abrumadoras de hacer manualmente.
Dedicar demasiado tiempo a las tareas operativas dificulta la concentración en otros aspectos esenciales del negocio, como las ventas y el marketing y la optimización de la estrategia de precios.
Una estrategia de precios precisa puede tener un impacto significativo en los resultados de la empresa. Sin embargo, hacer todo manualmente hace que mantenerse al día con las tendencias del mercado y los patrones de reserva sea un desafío, lo que lleva a una estrategia de precios inadecuada.
Pricelabs ayudó a Daniel a “quitarse un peso de encima” y centrarse en otros aspectos importantes de su negocio.
Pricelabs ayudó con la optimización y maximización de ingresos
Tener datos actualizados para respaldar sus decisiones de precios puede aumentar su confianza en la implementación de estrategias. Daniel no alcanzaba los objetivos de maximización de ingresos porque no podían adaptar sus estrategias de precios en consecuencia.
Pricelabs Dynamic Pricing aprovecha los datos en tiempo real para proporcionar recomendaciones de precios. Mediante el análisis de los datos históricos y actuales de las reservas, la oferta y la demanda del mercado, las tendencias estacionales y de los días de la semana, los eventos especiales y las predicciones de vacaciones, y los días que quedan para reservar una propiedad.
Los consejos para ser anfitrión de Airbnb y prestar atención a los pequeños detalles pueden mejorar la experiencia de los huéspedes y crear recuerdos duraderos. Proporcionamos una lista completa de eventos, conferencias y exposiciones de la industria de alquiler a corto plazo y vacacional para ayudar a los anfitriones con el conocimiento adecuado.
Aumento de la duración de la estancia mediante personalizaciones
Daniel, propietario de propiedades en el mercado urbano, necesitaba optimizar su estrategia de precios para estancias más largas. Las restricciones mínimas de noches de Pricelabs le permitieron gestionar sus tendencias de reserva de forma eficaz. Mencionó que tener control sobre sus reservas era crucial para su éxito.
Daniel afirmó que después Pricelabs por un tiempo, uno podía notar patrones en las tarifas y la ocupación y personalizar la estrategia de precios para maximizar la ocupación y los ingresos. También mencionó que no había encontrado un patrón que requiera personalización que no esté disponible en Pricelabs.
Pricelabs Portfolio Analytics incluye un sistema de informes en tiempo real que realiza un seguimiento de las métricas financieras importantes de su propiedad, proporcionando información rápida sobre su rendimiento. Con un análisis más profundo a nivel de listado, puedes utilizar nuestros datos para tomar decisiones informadas a la hora de establecer tu estrategia de precios.
Daniel sugirió que los administradores de propiedades deberían utilizar el Panel de Market Dashboard y los datos del vecindario de Pricelabs para obtener información valiosa sobre el mercado y los precios de las propiedades. Pueden utilizar estos datos para tomar decisiones informadas sobre dónde invertir su dinero y evaluar la eficacia de sus inversiones anteriores. Los administradores de propiedades también pueden utilizar esta información para respaldar sus estrategias y demostrar el rendimiento de las propiedades que están administrando a sus clientes, los propietarios.
Acerca de PriceLabs
Fundada en 2014 y con sede en Chicago, Pricelabs es un proveedor líder de soluciones innovadoras y fáciles de usar de Dynamic Pricing y revenue management para la industria del alojamiento. Pricelabs proporciona un enfoque basado en datos, reglas de automatización y personalizaciones para administrar los precios y las restricciones de estadía que ayudan a los propietarios y administradores de propiedades a aumentar los ingresos de manera eficiente y sencilla. Con más de 90 integraciones y una lista creciente de canales y (PMS) sistemas de gestión de propiedades, la solución automatizada de revenue management de Pricelabs está diseñada para satisfacer las necesidades de los grandes administradores de propiedades y los propietarios de una sola propiedad.
Conclusión
¿Cómo ayudó Pricelabs a Daniel, administrador de propiedades y anfitrión?
- Pricelabs redujo el tiempo dedicado a las tareas operativas
- Pricelabs ayudó con la optimización y maximización de ingresos
- Aumento de la duración de la estancia mediante personalizaciones
¿Cómo Pricelabs a Daniel?
- Cambios en las personalizaciones básicas
- Cambio de precio base una vez al mes
- Visión general básica de todo el panel de control
- Consulta sus 6 principales KPIs en Portfolio Analytics
- Análisis de datos de vecindarios
Características por las que Daniel jura:
- Motor de recomendación de estancia mínima
- Ajustes fecha
- Portfolio Analytics
- Precio base y Sugerencia de precio base
- Configuración de estadía mínima
¿Quieres saber más sobre cómo Pricelabs puede ayudarte en tu negocio de alquiler a corto plazo? Fija una llamada con nosotros. Un ejecutivo de nuestro equipo te guiará a través del software y responderá a todas tus consultas.
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