Primeros pasos con Pricelabs – Guía práctica de Dynamic Pricing

Updated: octubre 15, 2024

Hemos diseñado Pricelabs para que sea una plataforma bastante intuitiva para que te sientas cómodo con dynamic pricing. Dicho esto, no queremos que pierdas tiempo durante tu prueba gratuita de un mes tratando de entender cómo funcionan las cosas, preferimos que termines con esto rápidamente para que puedas volver a lo que más importa: ¡tus invitados! Entonces, si es nuevo en Pricelabs, aquí le mostramos cómo comenzar.

1. Crea una cuenta en Pricelabs. Esta es la parte fácil, y si estás leyendo esto, es muy probable que ya tengas una cuenta.
2. Importa tus listados a Pricelabs. Una vez que inicies sesión en tu cuenta Pricelabs, verás un botón azul en la parte superior izquierda que dice “Conéctate a tu cuenta de Airbnb/PMS”.
   El botón abre una ventana emergente que tiene diferentes canales (por ejemplo, Airbnb), administradores de canales (por ejemplo, Rentals United) y (PMS) sistemas de gestión de propiedades (por ejemplo, Vreasy, Guesty, etc.) con los que nos integramos. Una vez que selecciones tu canal/PMS e introduzcas las credenciales correctas, importamos las propiedades en la cuenta asociada.
   • Puedes importar listados de tantas cuentas como quieras.
   • Puedes importar listados de múltiples canales/PMS. Consejo profesional: Obtén información sobre cómo puedes administrar la misma propiedad que aparece en varios lugares.
   • Su panel de control mostrará sus propiedades importadas de todas las diferentes cuentas. Verás varias columnas en tu panel de control, así como un campo de búsqueda que puedes utilizar para encontrar rápidamente el anuncio que quieres ver, ¡muy útil si gestionas docenas o cientos de anuncios!
     
3. Revisa los precios. ¡Ahora viene la parte divertida! Haz clic en el botón verde “Revisar precios” a la derecha de tu panel de control para ver los precios recomendados para tu anuncio. Una vez que se hayan cargado los precios, verá una vista de calendario de los precios que se parece a la que se muestra a continuación (las etiquetas de números rojos se agregan para ayudar a la explicación a continuación).
   El calendario muestra los precios recomendados para cada noche disponible en el futuro. Es posible que notes que cada día tiene un precio diferente, ¡y esta es la magia de los dynamic pricing! En general, los precios fluctúan en torno al precio base (ya sea calculado por nosotros o proporcionado por usted) en función de los siguientes factores, y debería poder verlos en acción:
   • Temporada (época del año, temporada alta vs. temporada de vacas flacas)
   • Día de la semana (fines de semana vs días laborables dependiendo de la ubicación)
   • Fluctuaciones de la oferta y la demanda debido a un día festivo o evento
   • qué tan lejos está una fecha (las fechas cercanas obtienen un descuento de última hora)

   Ahora profundicemos en las etiquetas numeradas en la imagen de arriba

   1. Precios más bajos, base y más altos: En el panel de la izquierda puedes ver el precio base calculado por nosotros. Piense en el precio base como la tarifa promedio por noche del año: luego fluctuaremos sus tarifas en torno a este precio base en función de la temporada, el día de la semana, los eventos/días festivos y qué tan lejos esté una fecha. Puede cambiar el precio base para aumentar o bajar los precios recomendados (ya que nuestras recomendaciones de precios fluctúan en torno al precio base). Recomendamos a los usuarios que supervisen periódicamente sus métricas de rendimiento y actualicen el precio base si es necesario. También puede establecer un precio más bajo y más alto que no iríamos más allá en nuestras recomendaciones.
   2. Guardar/Actualizar: Una vez que ingreses los nuevos precios más bajos/base/más altos, puedes presionar el botón “Guardar/Actualizar” para permitir que tus cambios se reflejen en los precios recomendados
   3. Coloca el cursor sobre el calendario: Cuando coloques el cursor sobre el calendario, puedes ver una ventana emergente con las razones por las que se recomendó un precio. En general, se muestra un factor de demanda (que va de menor a fuerte) y una estimación de la oferta (en términos de tasa de ocupación en otros alquileres vacacionales). Los usuarios avanzados también pueden ver personalizaciones, ¡pero hablaremos de eso más adelante!
   4. Datos del vecindario: Esta característica le permite ver cómo se cotizan otros listados en su área. Los precios que se muestran en este gráfico son el precio promedio en esos listados durante los próximos dos meses. Nota: Esto puede tardar hasta un día en aparecer después de que fijes el precio de un anuncio por primera vez.
   5. Gráfico de precios recomendados: Para obtener una vista holística de cómo se comparan sus precios actuales con los precios recomendados, diríjase a esta pestaña. Mostramos un gráfico de líneas con sus precios actuales en negro y nuestros precios recomendados en azul.
   6. Personalizaciones: Las personalizaciones le permiten seleccionar el alcance de los descuentos de última hora (para obtener reservas de última hora con descuento en lugar de noches sin reservar) y descuentos por días huérfanos (para obtener reservas en espacios cortos entre dos reservas que son más difíciles de llenar), y configurar reglas para cambiar dinámicamente la configuración de noches mínimas.
   7. Ajustes específicas de fecha: ¿Sabes algo que nosotros no sabemos? Puedes hacer clic y arrastrar sobre las fechas y ajuste nuestros precios recomendados y/o restricciones de noches mínimas con tu propio valor. A partir de ese momento, utilizaremos este valor en lugar de nuestros precios recomendados para esas fechas.
4. Sincronizar precios: Una vez que haya revisado sus precios y esté satisfecho con las recomendaciones de precios, puede activar el interruptor en el panel de control para que podamos comenzar nuestras actualizaciones diarias del listado. Si quieres que los precios se actualicen de inmediato, pulsa el botón amarillo “¡Sincronizar ahora!” y espera hasta 15 minutos para que los precios se actualicen en tu anuncio.
5. Prueba gratuita y facturación: Obtienes una prueba gratuita de un mes una vez que hayas importado tus listados, ¡no se necesita tarjeta de crédito!
   • Una vez que haya explorado Pricelabs y encuentre el valor con más reservas y horas ahorradas, puede agregar su información de facturación en la página de facturación y continuar usando Pricelabs.
   • Se le facturará al final de cada mes en función de la cantidad de anuncios por los que haya utilizado Pricelabs en ese mes (por ejemplo, si tiene 5 anuncios pero solo nos utilizó para 1, solo le cobraremos por ese anuncio). Puedes usar la calculadora en la página de planes de precios para calcular cuánto ascendería tu cargo mensual. Más detalles y explicación de la facturación aquí.

Espero que este tutorial te haya resultado útil para empezar a utilizar Pricelabs. ¿Tienes curiosidad y quieres saber más? También puede encontrar información excelente en los enlaces a continuación:

• Consejos profesionales y funciones avanzadas.
• Guía de gestión de ingresos y BookingAnalyzer

¡No dude en enviarle un correo electrónico a support@pricelabs.co con cualquier pregunta![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]