¿Qué es la tarifa de servicio de Airbnb? ¿Cuánto cobra Airbnb?

¿Qué es la tarifa de servicio de Airbnb?

Las tarifas de servicio de Airbnb son cargos que Airbnb aplica tanto a los anfitriones como a los huéspedes para cubrir sus servicios, como marketing, administración y asistencia. Estas tarifas son un porcentaje del monto total cobrado por cada reserva.

Después de cada reserva, la tarifa se aplica automáticamente. En el caso de los anfitriones, el coste se deduce de su pago total y pueden verlo en su historial de transacciones en Airbnb. Los huéspedes notarán esta tarifa al finalizar la compra al finalizar su reserva, calculada en función del importe de la reserva.

¿Qué porcentaje se lleva airbnb?

En el caso de los anfitriones que utilizan la opción de pago de la tarifa solo para anfitriones, Airbnb cobra una tarifa de servicio que oscila entre el 14 % y el 16 % del subtotal de la reserva. El subtotal de la reserva es el total de la tarifa por noche, la tarifa de limpieza y la tarifa de huésped adicional del anuncio, sin incluir la tarifa y los impuestos de Airbnb. Los anfitriones pueden recuperar parte de esta cantidad ajustando sus cargos por noche.

Diferentes tipos de tarifas para anfitriones de Airbnb

Los anfitriones de Airbnb pueden optar por una de las dos estructuras de pago de tarifas:

1. Tarifas solo para anfitriones:

La estructura de tarifas solo para el anfitrión requiere que el anfitrión asuma la tarifa de servicio en su totalidad. Esta opción proporciona un mayor control sobre sus tarifas por noche, lo que garantiza que los viajeros no se vean sorprendidos por una tarifa de servicio al huésped inesperada durante el proceso de pago. Puede conducir a una mayor satisfacción de los huéspedes.

Ejemplo: Si estableces la tarifa por noche en 100 $, Airbnb deducirá 15 $ como tarifa de servicio, por ejemplo.

2. Dividir tarifas:

La estructura de tarifas divididas divide el cargo por servicio entre el anfitrión y el huésped. Con este acuerdo, los anfitriones no son responsables de cubrir la totalidad de la tarifa de servicio; Se comparte con el huésped. Esta transparencia permite a los huéspedes saber la cantidad exacta que pagan como tarifa de servicio, lo que fomenta una comunicación y comprensión claras.

¿Qué son las tarifas de huésped de Airbnb?

Las tarifas para huéspedes de Airbnb se refieren a la cantidad que pagan los huéspedes cuando los anfitriones optan por la estructura de tarifas divididas. Este acuerdo divide la tarifa de servicio de Airbnb entre el anfitrión y el huésped, y el huésped asume un porcentaje más alto de la tarifa de servicio.

La mayoría de las tarifas de servicio al huésped suelen mantenerse por debajo del 14,2% del subtotal de la reserva. Si bien la mayoría de las tarifas de servicio al huésped son inferiores al 14,2 % del subtotal de la reserva, las que incluyen el importe adicional para las reservas en varias divisas pueden ser de hasta el 16,5 % del subtotal de la reserva; Los huéspedes pueden ver la tarifa durante el proceso de salida.

Airbnb garantiza la transparencia al informar a los huéspedes sobre estas tarifas durante el proceso de pago, evitando cualquier sensación de sorpresa o insatisfacción después del pago o durante su estadía. El desglose de las tarifas de servicio y las tarifas de limpieza se presenta claramente a los huéspedes cuando finalizan sus reservas.

¿Cómo evitar las tarifas de servicio de Airbnb?

Si bien es imposible evitar por completo las tarifas de servicio de Airbnb como anfitrión, la planificación estratégica puede ayudar a minimizar su impacto en sus resultados. Este es un enfoque simple para navegar por estas tarifas de manera efectiva:

Incorpore las tarifas en los precios: Ten en cuenta las tarifas de servicio de Airbnb en las tarifas anunciadas. Calcule la cantidad neta deseada que desea ganar cada noche, teniendo en cuenta la tarifa de servicio, y establezca sus precios en consecuencia.

Considere las tarifas de limpieza: Si es posible, cobra una tarifa de limpieza razonable. Esto le permite compensar algunos costos y potencialmente aumentar sus ganancias generales sin afectar la percepción del huésped sobre la tarifa por noche.

Evalúe la opción de tarifa de solo host: Evalúe si optar por la estructura de tarifas solo para anfitrión tiene sentido para su negocio. De esta manera, asumes toda la responsabilidad de la tarifa de servicio, brindando transparencia a los huéspedes durante el proceso de reserva.

Tarifas de mercado de investigación: Manténgase informado sobre las tarifas del mercado en su área. Comprender el panorama de precios le ayuda a seguir siendo competitivo al tener en cuenta todas las tarifas asociadas.

Ofrecer servicios de valor añadido: Considere la posibilidad de proporcionar servicios o comodidades adicionales que justifiquen su precio. Esto puede mejorar la experiencia general de los huéspedes y, potencialmente, hacer que acepten mejor las tarifas asociadas.

Optimizar las tasas de ocupación: Fijar estratégicamente el precio de su propiedad para obtener tasas de ocupación más altas. Una propiedad bien ocupada puede compensar las tarifas de reserva individuales y contribuir a la rentabilidad general.

Factores que influyen en las tarifas de servicio de Airbnb

Las tarifas de los anfitriones de Airbnb pueden variar, influenciadas por varios factores que los anfitriones deben tener en cuenta:

1. Tipo de alquiler:

La categoría de tu alquiler, como Airbnb Plus o Airbnb Luxe, puede afectar a la tarifa del servicio. Por lo general, estas categorías pueden incurrir en una tarifa de servicio ligeramente más alta.

2. Uso de software de gestión de propiedades (PMS):

Si utiliza un software de administración de propiedades (PMS), podría afectar las tarifas. Es posible que algunas opciones de PMS no ofrezcan la posibilidad de dividir las tarifas entre anfitriones y huéspedes, lo que podría resultar en tarifas más altas.

3. Ubicación de la Unidad de Alquiler:

La ubicación geográfica de tu anuncio es importante. Se hacen ciertas excepciones para propiedades en regiones específicas, incluidos EE. UU., Canadá, Bahamas, México, Argentina, Taiwán y Uruguay. Es posible que algunas propiedades aún puedan usar la opción de tarifa dividida en estas ubicaciones, incluso cuando se usa el software.

Política de Cancelación

La política de cancelación elegida juega un papel importante a la hora de determinar la tarifa de servicio del anfitrión. Una política de cancelación estricta puede dar lugar a una tarifa de servicio aproximadamente un dos por ciento más alta que las pólizas más flexibles. La razón detrás de esto es que una política estricta exige más apoyo administrativo, lo que lleva a Airbnb a cobrar una prima.

Comprender estos factores permite a los anfitriones tomar decisiones informadas sobre su estrategia de alquiler, teniendo en cuenta cómo varios elementos influyen en las tarifas asociadas con ser anfitrión en Airbnb.