INDEX LCD MONDIAL
Obtenez des données gratuites pour n'importe quelle location courte durée dans le monde. Découvrez quels pays ou régions sont en hausse ou en baisse. Avec l'Index LCD mondial, vous pouvez suivre les locations courte durée dans le monde entier et analyser jusqu'à 1 an de données, à partir de 2020. Ces données sont actualisées tous les mois.
Performance des marchés à travers le monde
- Comparaison ➝ Comparaison des indicateurs d’une année sur l’autre (nombre d’annonces actives, occupation, RevPAR et Prix moyen par nuitée).
- Tendance ➝ Visualiser l’évolution de la tendance de certaines mesures (nombre d’annonces actives, occupation, RevPAR et Prix moyen par nuitée) au cours des dernières années.
- Le rythme ➝ Comparer l’évolution du marché pour l’année à venir par rapport à l’année précédente pour les indicateurs – Occupation, Prix moyen par nuitée, RevPAR.
Utilisez les filtres “Pays” et “Région” (présents en haut à droite) pour examiner les performances des locations courte durée dans cette zone.
Aucune donnée n’est présentée pour les régions comptant moins de 1 000 annonces.
Glossaire de l'Index LCD
Découvrez la signification des termes clés
TERME
DÉFINITION
Prix moyen par nuitée (ADR) :
Au niveau du marché, le prix moyen par nuitée représente le taux moyen auquel les logements sont loués par jour sur un marché spécifique (tel qu’une ville, une région ou un pays). Il est calculé en additionnant les taux de location de toutes les unités louées sur ce marché au cours d’une période spécifique, puis en divisant cette somme par le nombre total de jours de location de l’unité au cours de cette période. Cela permet de comprendre la tarification moyenne sur le marché pour une seule journée.
Taux d'occupation :
Dans le contexte d’un marché, le taux d’occupation fait référence à la proportion de toutes les unités de location ou propriétés disponibles dans une zone spécifique qui sont actuellement louées ou occupées. Elle est généralement exprimée en pourcentage. Ce taux indique la demande globale de propriétés locatives sur ce marché. Un taux d’occupation élevé indique généralement un marché locatif solide avec une forte demande, tandis qu’un taux d’occupation plus faible peut signaler une offre excédentaire de propriétés sur le marché ou une demande réduite.
RevPAR (Revenu par chambre disponible) (Revenu par chambre disponible) :
Au niveau du marché, le RevPAR représente le revenu moyen généré par unité de location disponible et par jour sur un marché spécifique pendant une certaine période. Ce taux est calculé en multipliant le Prix moyen par nuitée du marché par son taux d’occupation. Le RevPAR (par chambre disponible) permet d’évaluer l’efficacité globale du marché en termes de tarification et d’occupation. Il donne une estimation du potentiel de gain des logements locatifs en tenant compte de la demande actuelle du marché et des stratégies de tarification.
12 derniers mois (ligne grise continue) :
Cette ligne représente des données historiques, qui illustrent la performance des locations courte durée au cours de l’année précédente, ventilées mois par mois.
12 prochains mois (ligne rouge continue) :
Cette ligne représente les données projetées pour l’année à venir, toujours sur une base mensuelle. Elle s’appuie sur les tendances historiques et d’autres modèles de prévision pour anticiper le comportement futur du marché.
Même période l'année dernière (ligne grise en pointillés) :
Cette ligne représente la performance des loyers pour les mois correspondants de l’année précédente. Il permet une analyse comparative des tendances d’une année sur l’autre et de la saisonnalité.
Index LCD de Pricelabs :
Étude gratuite du marché de la location courte durée pour n'importe quel pays
- Un outil précieux pour le secteur de la location courte durée
- Vue d'ensemble du marché
- Optimisez votre stratégie de tarification et maximisez votre potentiel de revenus
L'Index LCD en action : Exemples de cas d'usage
Comment deux membres du secteur de la location courte durée peuvent utiliser ces informations de marché
Maria, présidente d'une association de location courte durée en Espagne, utilise l'Index LCD de Pricelabs pour analyser les performances du marché estival et prendre des décisions basées sur ces données.
Maria, présidente d'une association de location courte durée en Espagne, utilise l'Index LCD de Pricelabs pour analyser les performances du marché estival et prendre des décisions basées sur des données.
Surveillance des données nationales
En commençant par l'étude de l'Index LCD, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Surveillance des données nationales
En commençant par l'étude de l'Index LCD, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Surveillance des données au niveau national
En commençant par l'étude de l'Index LCD, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Surveillance des données au niveau national
En commençant par l'Indice STR, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (Prix moyen par nuitée), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Surveillance des données au niveau national
En commençant par l'Indice STR, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (Prix moyen par nuitée), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
En commençant par l'Indice STR, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (Prix moyen par nuitée), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Maria se concentre sur les performances estivales, en comparant les indicateurs prévus et réels à l'aide des données de rythme de l'Index LCD, représentées par des lignes de différentes couleurs sur un graphique.
Ces données donnent à Maria un aperçu des performances prévues pour le marché estival. Si les valeurs projetées (ligne rouge) dépassent les valeurs de l'année précédente, cela indique une croissance potentielle.
Forte de ces informations, Maria peut élaborer une stratégie efficace pour son association, en identifiant les domaines de croissance, en planifiant des campagnes marketing, en guidant les membres en matière de tarification et en les aidant à optimiser leurs revenus.
L'utilisation de l'Index STR permet à Maria de rester à l'écoute du marché, d'améliorer l'expérience des voyageurs et de contribuer à la croissance durable du secteur de la location courte durée en Espagne.
John, investisseur chevronné dans la location courte durée aux États-Unis, utilise l'Index LCD de Pricelabs pour identifier les marchés à forte croissance et éclairer ses décisions d'investissement.
John, investisseur chevronné dans la location courte durée aux États-Unis, utilise l'Index LCD de Pricelabs pour identifier les marchés à forte croissance et éclairer ses décisions d'investissement.
Surveillance des données nationales
En commençant par l'Index LCF, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Surveillance des données nationales
En commençant par l'Indice STR, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (Prix moyen par nuitée), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Surveillance des données nationales
En commençant par l'Index LCD, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Surveillance des données nationales
En commençant par l'Index LCD, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
Surveillance des données nationales
En commençant par l'Index LCD, Maria obtient une vue d'ensemble du marché locatif espagnol, y compris des mesures clés telles que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
John commence par consulter l'Index LCD, qui lui donne une vue d'ensemble du marché de la location aux États-Unis, avec des indicateurs clés tels que le nombre total d'annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR).
John va plus loin en comparant des états spécifiques à l'aide du bouton "Région" de l'Index LCD. Il évalue les tendances en matière de prix moyen par nuitée, d'occupation et de RevPAR afin d'identifier les régions à forte croissance potentielle.
Grâce à l'Index LCD, John peut observer l'évolution du prix moyen par nuitée, de l'occupation et du RevPAR dans chaque état, en les comparant à la même période de l'année précédente. Cela lui permet d'identifier les états présentant des tendances de croissance positives et un potentiel de rendement plus élevé.
Forte de ces informations, Maria peut élaborer une stratégie efficace pour son association, en identifiant les domaines de croissance, en planifiant des campagnes marketing, en guidant les membres de l'association en matière de tarification et en leur permettant d'optimiser leurs revenus.
L'utilisation de l'Index LCD permet à Maria de rester à l'écoute du marché, d'améliorer l'expérience des voyageurs et de contribuer à la croissance durable du secteur de la location courte durée en Espagne.
L'Index LCD en action : Exemples de cas d'usage
Comment deux acteurs du secteur de la location courte durée peuvent utiliser ces informations sur leurs marchés respectifs ?
Exploring National-Level Data:
John begins with the STR Index, which provides an overview of the U.S. rental market, including key metrics like total listings, average daily rate (ADR), occupancy rates, and revenue per available rental (RevPar).
Regional-Level Data Analysis:
John takes a deeper dive, comparing specific states using the "Region" button on the STR Index. He assesses individual states' ADR, occupancy, and RevPar trends to identify potential high-growth regions.
State-Level Metrics Analysis:
Utilizing the STR Index, John can observe how each state's ADR, occupancy, and RevPar metrics have evolved, comparing them to the same period last year. This allows him to identify states with positive growth trends and potential for higher returns.
Informed Investment Decisions:
Equipped with insights from the STR Index, John can confidently evaluate and prioritize investment opportunities based on market growth, high occupancy rates, and strong ADR trends, maximizing the profitability of his properties.
Benefits of STR Index
The STR Index allows John to strategically expand his portfolio, make data-driven investment decisions, identify lucrative opportunities, and stay competitive in the dynamic short-term rental industry.
National-Level Data Monitoring
Starting with the STR Index, Maria gets an overview of Spain's rental market, including key metrics like total listings, average daily rate (ADR), occupancy rates, and revenue per available rental (RevPar).
Summer Performance Analysis
Maria focuses on summer performance, comparing projected and actual metrics using pacing data from the STR Index, represented by different colored lines on a chart.
Pacing Data Insights
These data give Maria insight into projected summer market performance. If the projected values (red line) surpass the previous year's values, it signals potential growth.
Strategic Decision-Making
Armed with these insights, Maria can strategize effectively for her association, identifying areas of growth, planning marketing campaigns, guiding members on pricing, and optimizing revenue.
Benefits of STR Index
Utilizing the STR Index allows Maria to stay market-aware, enhance guest experiences, and contribute to sustainable growth in Spain's short-term rental industry.
