ÍNDICE ACP MUNDIAL
Obtenha dados gratuitos para qualquer mercado de aluguer de curto prazo no mundo. Descubra quais os países ou regiões que estão a subir ou a descer. Com o Índice ACP, pode acompanhar os aluguéis de curto prazo em todo o mundo e mostrar métricas a partir de 2020, até ao próximo ano. Estes dados são atualizados mensalmente.
Desempenho dos mercados em todo o mundo
- Comparar ➝ Comparar métricas ano a ano (número de propriedades ativas, taxa de ocupação, RevPAR e preço médio diário)
- Tendência ➝ Visualizar como a tendência para determinadas métricas (Número de Propriedades Ativas, Taxa de Ocupação, RevPAR e Preço Médio Diário) se alterou ao longo dos últimos anos
- Ritmo ➝ Comparar como está o mercado para o próximo ano em comparação com o último ano para as métricas – Taxa de ocupação, ADR, RevPAR.
Utilizar os filtros “País” e “Região” (presentes no canto superior direito) para analisar o desempenho dos ACPs nessa área.
Não são apresentados dados para áreas com menos de 1.000 propriedades
Índice ACP Glossário
Saiba o que significam os termos-chave
TERMO
DEFINIÇÃO
ADR (Preço médio diário):
A nível do mercado, o preço médio diário representa a taxa média a que as unidades de aluguer são arrendadas por dia num mercado específico (como uma cidade, região ou país). É calculado somando as taxas de aluguer de todas as unidades arrendadas nesse mercado durante um período específico e dividindo-as pelo número total de dias de unidades arrendadas nesse período. Isto permite compreender os Preços médios no mercado num único dia.
Taxa de ocupação:
No contexto de um mercado, a Taxa de ocupação refere-se à proporção de todas as unidades de aluguer ou propriedades disponíveis numa área específica que estão atualmente arrendadas ou ocupadas. É normalmente expresso em porcentagem. Esta taxa indica a procura global de propriedades para arrendamento nesse mercado. Uma taxa de ocupação mais elevada sugere geralmente um mercado de arrendamento forte com uma procura elevada, enquanto uma taxa de ocupação mais baixa pode indicar um excesso de oferta de propriedades ou uma procura reduzida.
RevPAR (Receita por unidade disponível):
A nível do mercado, o RevPAR significa o rendimento médio gerado por unidade de aluguer disponível por dia num mercado específico durante um determinado período de tempo. Este valor é calculado multiplicando o preço médio diário do mercado pela sua taxa de ocupação. O RevPAR a nível do mercado permite uma avaliação da eficiência global do mercado em termos de Preços e taxa de ocupação. Fornece uma estimativa do potencial de rendimento das unidades de aluguer, tendo em conta a procura atual do mercado e as estratégias de preços.
Últimos 12 meses (linha cinzenta sólida):
Esta linha representa dados históricos, traçando o desempenho dos alugueres de curto prazo ao longo do ano anterior, discriminados mês a mês.
Próximos 12 meses (linha vermelha sólida):
Esta linha representa os dados projetados para o ano seguinte, mais uma vez apresentados numa base mensal. Baseia-se em tendências históricas e noutros modelos de previsão para antecipar o comportamento futuro do mercado.
Mesma altura do ano passado (Linha cinzenta pontilhada):
Esta linha apresenta o desempenho das rendas para os meses correspondentes do ano anterior. Permite uma análise comparativa das tendências anuais e da sazonalidade.
Índice ACP da PriceLabs:
Pesquisa gratuita do mercado de aluguer de curto prazo para qualquer país
- Ferramenta inestimável para o sector dos alugueres de curto prazo
- Perspectivas globais do mercado
- Optimize a sua estratégia de preços e maximize o seu potencial de rendimento
Colocar o Índice ACP em ação: Casos de utilização ilustrativos
Como dois membros do sector do aluguel de curto prazo podem utilizar estes conhecimentos sobre os mercados
Maria, presidente de uma associação de aluguer de curto prazo em Espanha, utiliza o Índice ACP da PriceLabs para analisar o desempenho do mercado de verão e tomar decisões baseadas em dados.
Maria, presidente de uma associação de aluguer de curto prazo em Espanha, utiliza o Índice ACP da PriceLabs para analisar o desempenho do mercado de verão e tomar decisões baseadas em dados.
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e rendimento por aluguer disponível (RevPAR).
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
Maria centra-se no desempenho do verão, comparando as métricas projectadas e as reais, utilizando dados de ritmo do Índice ACP, representados por linhas de cores diferentes num gráfico.
Estes dados dão a Maria uma visão do desempenho projetado do mercado de verão. Se os valores projetados (linha vermelha) ultrapassarem os valores do ano anterior, isso indica um crescimento potencial.
Munida destas informações, a Maria pode definir estratégias eficazes para a sua associação, identificando áreas de crescimento, planeando campanhas de marketing, orientando os membros sobre os Preços e optimizando os rendimentos.
A utilização do Índice ACP permite à Maria manter-se atenta ao mercado, melhorar a experiência dos hóspedes e contribuir para o crescimento sustentável do sector do aluguer de curto prazo em Espanha.
John, um investidor experiente em aluguer de curto prazo nos EUA, utiliza o Índice ACP da PriceLabs para identificar mercados de elevado crescimento e informar as suas decisões de investimento.
John, um investidor experiente em aluguer de curto prazo nos EUA, utiliza o Índice ACP da PriceLabs para identificar mercados de elevado crescimento e informar as suas decisões de investimento.
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e rendimento por aluguer disponível (RevPAR).
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
Monitorização de dados a nível nacional
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
John começa com o Índice ACP, que fornece uma visão geral do mercado de arrendamento dos EUA, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).
John vai mais longe, comparando estados específicos utilizando o botão "Região" no Índice ACP. Ele avalia as tendências de preço médio diário, taxa de ocupação e RevPAR de cada estado para identificar potenciais regiões de elevado crescimento.
Utilizando o Índice ACP, John pode observar como evoluíram os preços médios diários, a taxa de ocupação e o RevPAR de cada estado, comparando-os com o mesmo período do ano anterior. Isto permite-lhe identificar os Estados com tendências de crescimento positivas e potencial para retornos mais elevados.
Munida destas informações, a Maria pode definir estratégias eficazes para a sua associação, identificando áreas de crescimento, planejando campanhas de marketing, orientando os membros sobre os Preços e otimizando os rendimentos.
A utilização do Índice ACP permite à Maria estar atenta ao mercado, melhorar a experiência dos hóspedes e contribuir para o crescimento sustentável do setor do aluguer de curto prazo em Espanha.
Colocar o Índice ACP em ação: Casos de utilização ilustrativos
Como dois membros do sector do aluguel de curto prazo podem utilizar estes conhecimentos sobre os mercados
Exploring National-Level Data:
John begins with the STR Index, which provides an overview of the U.S. rental market, including key metrics like total listings, average daily rate (ADR), occupancy rates, and revenue per available rental (RevPar).
Regional-Level Data Analysis:
John takes a deeper dive, comparing specific states using the "Region" button on the STR Index. He assesses individual states' ADR, occupancy, and RevPar trends to identify potential high-growth regions.
State-Level Metrics Analysis:
Utilizing the STR Index, John can observe how each state's ADR, occupancy, and RevPar metrics have evolved, comparing them to the same period last year. This allows him to identify states with positive growth trends and potential for higher returns.
Informed Investment Decisions:
Equipped with insights from the STR Index, John can confidently evaluate and prioritize investment opportunities based on market growth, high occupancy rates, and strong ADR trends, maximizing the profitability of his properties.
Benefits of STR Index
The STR Index allows John to strategically expand his portfolio, make data-driven investment decisions, identify lucrative opportunities, and stay competitive in the dynamic short-term rental industry.
National-Level Data Monitoring
Starting with the STR Index, Maria gets an overview of Spain's rental market, including key metrics like total listings, average daily rate (ADR), occupancy rates, and revenue per available rental (RevPar).
Summer Performance Analysis
Maria focuses on summer performance, comparing projected and actual metrics using pacing data from the STR Index, represented by different colored lines on a chart.
Pacing Data Insights
These data give Maria insight into projected summer market performance. If the projected values (red line) surpass the previous year's values, it signals potential growth.
Strategic Decision-Making
Armed with these insights, Maria can strategize effectively for her association, identifying areas of growth, planning marketing campaigns, guiding members on pricing, and optimizing revenue.
Benefits of STR Index
Utilizing the STR Index allows Maria to stay market-aware, enhance guest experiences, and contribute to sustainable growth in Spain's short-term rental industry.
