INDEX LCD MONDIAL
Données gratuites et complètes pour tous les marchés de locations de vacances dans le monde
Accédez à des données actualisées et pertinentes sur le marché mondial des locations de vacances — avec des tendances historiques depuis 2020 et des projections pour l’année à venir.
Performance des marchés à travers le monde
Comparer
Comparer les indicateurs d'une année sur l'autre (Nombre d'annonces actives, occupation, RevPAR et Prix moyen par nuitée)
Tendance
Visualisez comment la tendance de certains indicateurs (Nombre d'annonces actives, occupation, RevPAR et Prix moyen par nuitée) a évolué au cours des dernières années
Rythme
Comparez la performance du marché pour l'année à venir par rapport à l'année précédente sur les indicateurs – occupation, Prix moyen par nuitée, RevPAR.
Utilisez les filtres 'Pays' et 'Région' pour visualiser la performance STR de la zone sélectionnée.
Glossaire de l’Indice STR
Découvrez la signification des termes clés
Au niveau du marché, l’ADR représente le tarif moyen auquel les unités locatives sont louées par jour dans un marché spécifique (comme une ville, une région ou un pays). Il est calculé en additionnant les tarifs de toutes les unités louées dans ce marché durant une période donnée, puis en divisant par le nombre total de jours de location de ces unités sur cette période. Cela permet de comprendre le prix moyen pratiqué dans le marché pour une journée unique.
Dans le contexte d’un marché, le taux d’occupation correspond à la proportion de toutes les unités locatives ou propriétés disponibles dans une zone spécifique qui sont actuellement louées ou occupées. Il est généralement exprimé en pourcentage. Ce taux indique la demande globale pour les locations de vacances sur ce marché. Un taux d’occupation élevé suggère en général un marché locatif dynamique avec une forte demande, tandis qu’un taux plus bas peut signaler une surabondance d’offres ou une baisse de la demande.
Au niveau du marché, le RevPAR indique le revenu moyen généré par unité locative disponible par jour sur une période donnée. Il est calculé en multipliant l’ADR du marché par son taux d’occupation. Le RevPAR permet d’évaluer l’efficacité globale du marché en termes de tarification et d’occupation. Il donne une estimation du potentiel de revenu des unités locatives compte tenu de la demande et des stratégies tarifaires actuelles.
Mettre l’Indice STR en pratique
Découvrez comment deux acteurs du secteur de la location courte durée peuvent utiliser ces données de marché
John, investisseur expérimenté en location courte durée aux États-Unis, utilise l’Indice STR de PriceLabs pour identifier les marchés à forte croissance et guider ses décisions d’investissement.
Exploration des données nationales :
John commence par l’Indice STR, qui offre un aperçu du marché locatif américain, incluant les indicateurs-clés tels que le nombre total d’annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d’occupation, et le revenu par location disponible (RevPAR).
Analyse des données régionales :
John approfondit en comparant plusieurs états grâce au filtre "Région" de l’Indice STR. Il évalue les tendances de l’ADR, de l’occupation et du RevPAR dans chaque état pour identifier les régions à fort potentiel de croissance.
Analyse des indicateurs par état :
Avec l’Indice STR, John observe comment l’ADR, l’occupation et le RevPAR de chaque état ont évolué en les comparant à la même période l’an dernier. Cela lui permet d’identifier les états présentant une croissance positive et un potentiel de rendement élevé.
Décisions d’investissement éclairées :
Grâce aux données de l’Indice STR, John peut évaluer et hiérarchiser avec confiance ses opportunités d’investissement, en se basant sur la croissance du marché, des taux d’occupation élevés et des tendances ADR robustes, maximisant ainsi la rentabilité de ses propriétés.
Avantages de l’Indice STR
L’Indice STR permet à John d’étendre son portefeuille de façon stratégique, de prendre des décisions d’investissement guidées par des données, d’identifier des opportunités lucratives et de rester compétitif dans l’industrie dynamique de la location courte durée.
Maria, présidente d’une association de locations courte durée en Espagne, se sert de l’Indice STR de PriceLabs pour analyser la performance du marché estival et appuyer ses décisions basées sur les données.
Surveillance des données nationales
Maria commence avec l’Indice STR pour obtenir une vue d’ensemble du marché espagnol de la location, incluant les indicateurs-clés tels que le nombre total d’annonces, le prix moyen par nuitée (ADR), les taux d’occupation et le revenu par location disponible (RevPAR).
Analyse des performances estivales
Maria se concentre sur la performance d'été et compare les métriques projetées et réelles à l’aide des données de rythme (pacing) de l’Indice STR, représentées par différentes courbes colorées sur un graphique.
Informations issues des données de rythme (pacing)
Ces données fournissent à Maria un aperçu de la performance prévue pour le marché estival. Si les valeurs projetées (ligne rouge) dépassent celles de l’année précédente, cela indique une croissance potentielle.
Prise de décisions stratégique
Avec ces informations, Maria peut élaborer des stratégies efficaces pour son association, identifier les opportunités de croissance, planifier ses campagnes marketing, conseiller ses membres sur les tarifs, et optimiser les revenus.
Avantages de l’Indice STR
L’utilisation de l’Indice STR permet à Maria de rester informée sur le marché, d’améliorer l’expérience des voyageurs et de contribuer à une croissance durable de l’industrie de la location courte durée en Espagne.
