ÍNDICE ACP MUNDIAL
Dados completos e gratuitos para qualquer mercado de aluguel de temporada no mundo
Obtenha acesso a dados úteis e atualizados sobre o mercado global de aluguel de temporada, inclusive tendências históricas a partir de 2020 e projeções para o próximo ano.
Desempenho de mercados ao redor do mundo
La dashboard dell’STR Index ha tre sezioni: «Compare», «Trend» e «Pacing».
Compare
Compare as métricas ano a ano (Número de propriedades ativas, taxa de ocupação, RevPAR e Preço Médio Da Diária)
Trend
Visualize como a tendência de certas métricas (Número de propriedades ativas, taxa de ocupação, RevPAR e Preço Médio Da Diária) mudou nos últimos anos
Pacing
Compare o desempenho do mercado para o próximo ano em relação ao ano passado nas métricas – taxa de ocupação, Preço Médio Da Diária, RevPAR.
Use os filtros "País" e "Região" para visualizar o desempenho de propriedades em aluguel de curto prazo na área selecionada.
Glossário do Índice ACP
Entenda o significado de termos-chave
No nível de mercado, trata-se do preço médio pelo qual uma unidade é alugada por dia em um mercado específico (como uma cidade, região ou país). O cálculo é feito somando as diárias de todas as unidades alugadas nesse mercado durante um período específico, depois dividindo esse valor pelo número total de dias alugados dentro desse período. Isso dá uma ideia dos preços médios no mercado para uma diária.
No contexto de um mercado, a taxa de ocupação refere-se à proporção das unidades ou propriedades disponíveis para aluguel dentro de uma área específica que estão alugadas ou ocupadas no momento. Geralmente é expressa como uma porcentagem. Essa taxa indica a demanda geral pelo aluguel de propriedades dentro do mercado em questão. Uma taxa de ocupação mais alta geralmente indica um mercado de aluguel com demanda elevada, enquanto uma taxa mais baixa pode sinalizar uma sobreoferta de propriedades ou demanda reduzida.
No nível de mercado, a RevPAR indica a receita média gerada por dia por unidade disponível para aluguel em um mercado específico durante um período determinado. O cálculo é feito multiplicando o preço médio da diária do mercado pela taxa de ocupação do mercado. Nesse contexto, a RevPAR permite avaliar a eficiência geral do mercado em termos de preços e ocupação. Ela dá uma estimativa do potencial de lucro das unidades em aluguel, considerando a demanda atual e as estratégias de preços do mercado.
O Índice ACP em ação
Veja dois casos de uso possíveis desses insights sobre o mercado dentro do setor de aluguel de curto prazo
John, um investidor experiente no mercado de aluguel de curto prazo dos EUA, usa o Índice ACP do PriceLabs para identificar mercados em crescimento acelerado e fundamentar suas decisões sobre investimentos.
Exploração de dados nacionais
John começa com o Índice ACP, que proporciona uma visão geral do mercado de aluguel nos EUA, incluindo métricas-chave como total de propriedades, preço médio da diária, taxas de ocupação e receita por quarto disponível (RevPAR).
Análise de dados regionais
Para aprofundar sua análise, John compara estados específicos usando o botão "Região" no Índice ACP. Ele avalia tendências no preço médio da diária, na ocupação e na RevPAR por estado para identificar regiões com potencial de crescimento acelerado.
Análise de métricas por estado
Usando o Índice ACP, John consegue observar a evolução das métricas sobre o preço médio da diária, a ocupação e a RevPAR em comparação com o mesmo período no ano anterior. Dessa forma, ele é capaz de identificar os estados com tendências positivas de crescimento e alto potencial de lucro.
Decisões em embasadas sobre investimentos
Graças aos insights do Índice ACP, John consegue avaliar e priorizar as oportunidades de investimento com base no crescimento do mercado, nas taxas de ocupação e nas tendências no preço médio da diária, maximizando a rentabilidade de suas propriedades.
Benefícios do Índice ACP
O Índice ACP permite que John amplie seu portfólio de forma estratégica, tome decisões sobre investimentos embasadas em dados, identifique oportunidades lucrativas e mantenha a competitividade no setor dinâmico de aluguel de curto prazo.
Maria, presidente de uma associação de aluguel de curto prazo na Espanha, usa o Índice ACP do PriceLabs para analisar o desempenho do mercado no verão e pautar suas decisões em dados.
Monitoramento de dados nacionais
Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de aluguel na Espanha, incluindo métricas-chave como total de propriedades, preço médio da diária, taxas de ocupação e receita por quarto disponível (RevPAR).
Análise do desempenho no verão
Para avaliar o desempenho durante o verão, Maria compara as métricas projetadas e reais usando dados disponíveis no Índice ACP sobre o ritmo de reservas, representados por diferentes linhas coloridas no gráfico.
Insights sobre o ritmo de reservas
Com esses dados, Maria consegue fazer uma projeção do desempenho do mercado no verão. Se os valores projetados (linha vermelha) ultrapassarem os valores do ano anterior, é sinal de crescimento potencial.
Tomada de decisões estratégicas
Graças a esses insights, Maria é capaz de elaborar uma estratégia eficaz para sua associação, envolvendo a identificação de áreas de crescimento, o planejamento de campanhas para o mercado, a orientação dos membros em relação aos preços e a otimização da receita.
Benefícios do Índice ACP
O uso do Índice ACP permite que Maria acompanhe o mercado, aprimore as experiências dos hóspedes e contribua para o crescimento sustentável do setor de aluguel de curto prazo da Espanha.
