Índice Mundial de STR
Datos gratuitos y completos para cualquier mercado de renta vacacional en todo el mundo
Obtén acceso a datos actualizados y detallados del mercado global de propiedades de corta estadía, con tendencias históricas desde 2020 y proyecciones para el próximo año.
Desempeño de los mercados alrededor del mundo
Comparar
Compara métricas año tras año (Número de Listados Activos, ocupación, RevPAR y ADR)
Tendencia
Visualiza cómo ha cambiado la tendencia de ciertas métricas (Número de Listados Activos, ocupación, RevPAR y ADR) en los últimos años
Ritmo
Compara cómo está el mercado para el próximo año en comparación con el año pasado en las métricas – ocupación, ADR, RevPAR.
Usa los filtros de ‘País’ y ‘Región’ para ver el desempeño de las STR en el área que selecciones.
Glosario del Índice de STR
Averigua qué significan los términos claves
A nivel de mercado, el ADR representa el precio promedio el cual se rentan por día las propiedades de corta estadía en un mercado específico (como una ciudad, región o país). Se calcula sumando los precios de todas las propiedades rentadas en ese mercado durante un periodo específico y dividiendo el resultado entre el número total de días de ocupación de dichas propiedades en ese periodo. Esto permite conocer el precio promedio diario en el mercado.
En el contexto de un mercado, la tasa de ocupación se refiere a la proporción de todas las propiedades de corta estadía disponibles en un área específica que están actualmente arrendadas u ocupadas. Generalmente se muestra como un porcentaje. Esta tasa indica la demanda general de propiedades de corta estadía dentro de ese mercado. Una tasa de ocupación alta suele sugerir un mercado sólido con alta demanda, mientras que una tasa baja puede señalar un exceso de oferta de propiedades o una disminución en la demanda.
A nivel de mercado, el RevPAR (Ingresos por habitación disponible) indica el ingreso promedio generado por cada propiedad de corta estadía disponible por día en un mercado específico durante un periodo determinado. Se calcula multiplicando el ADR del mercado por su tasa de ocupación. El RevPAR a nivel de mercado permite evaluar la eficiencia general del mercado en términos de precios y ocupación. Ofrece una proyección del potencial de ingresos de las propiedades de corta estadía, considerando la demanda actual del mercado y las estrategias de precios.
Poniendo en práctica el Índice de STR
Descubre cómo dos miembros de la industria de STR pueden usar esta información del mercado
John, un inversionista experimentado en propiedades de corta estadía en EE. UU., usa el Índice de STR de PriceLabs para identificar mercados de alto crecimiento y respaldar sus decisiones de inversión.
Exploración de datos nacionales:
John empieza con el Índice de STR, que ofrece una visión general del mercado de rentas en EE. UU, incluyendo métricas claves como el número total de listados, el precio promedio diario (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por habitación disponible (RevPAR).
Análisis de datos a escala regional:
John profundiza en el análisis, comparando estados específicos mediante el botón “Región” en el Índice STR. Evalúa las tendencias de ADR, ocupación y RevPAR de cada estado para identificar posibles regiones de alto crecimiento.
Análisis de métricas a nivel estatal:
Al usar el Índice STR, John puede ver cómo han evolucionado las métricas de ADR, ocupación y RevPAR de cada estado, comparándolas con el mismo periodo del año anterior. Esto le permite identificar los estados con tendencias de crecimiento positivas y potencial para mayores retornos.
Decisiones de inversión con respaldo en datos:
Con el respaldo de la información del Índice de STR, John puede evaluar y priorizar con confianza las oportunidades de inversión según el crecimiento del mercado, las altas tasas de ocupación y las consistentes tendencias de ADR, maximizando la rentabilidad de sus propiedades.
Beneficios del Índice STR
El Índice STR le permite a John expandir estratégicamente su portafolio, tomar decisiones de inversión basadas en datos, identificar oportunidades rentables y mantenerse competitivo en la industria de propiedades de corta estadía.
María, presidenta de una asociación de propiedades de corta estadía en España, usa el Índice de STR de PriceLabs para analizar el desempeño del mercado durante el verano y tomar decisiones respaldadas por datos.
Control de datos a escala nacional
Empezando con el Índice de STR, María obtiene una visión general del mercado de propiedades de corta estadía en España, incluyendo métricas claves como el número total de listados, el precio promedio diario (ADR), las tasas de ocupación y los ingresos por propiedad disponible (RevPAR).
Análisis del desempeño en el verano
María se enfoca en el desempeño del verano, comparando las métricas proyectadas y reales mediante los datos de ritmo del Índice STR, representados por diferentes líneas de colores en la gráfica.
Perspectivas de datos de ritmo
Estos datos le dan a María información sobre el desempeño proyectado del mercado en verano. Si los valores previstos (línea roja) superan los del año anterior, es señal de crecimiento potencial.
Toma de decisiones estratégicas
Con esta información, María puede diseñar estrategias efectivas para su asociación, identificando áreas de crecimiento, planificando campañas de marketing, orientando a los miembros sobre precios y optimizando los ingresos.
Beneficios del Índice STR
Usar el Índice de STR le permite a María mantenerse al tanto del mercado, mejorar la experiencia de los huéspedes y contribuir al crecimiento sostenible de la industria de propiedades de corta estadía en España.
