INDICE STR MONDIALE
Dati gratuiti e completi per i mercati degli affitti turistici in tutto il mondo
Accedi a dati aggiornati e approfonditi sul mercato globale degli affitti turistici, con tendenze storiche dal 2020 e proiezioni per l’anno a venire.
Prestazioni dei mercati di tutto il mondo
Confronta
Confronta i parametri anno su anno (Numero di alloggi attivi, occupazione, RevPAR e ADR (prezzo medio di vendita))
Trend
Visualizza come si è evoluto il trend di alcuni parametri (Numero di alloggi attivi, occupazione, RevPAR e ADR (prezzo medio di vendita)) negli ultimi anni
Ritmo
Confronta l'andamento del mercato per l'anno in arrivo rispetto all'anno precedente per i parametri – occupazione, ADR (prezzo medio di vendita), RevPAR.
Utilizza i filtri "Paese" e "Regione" per visualizzare la performance STR per l'area selezionata.
Glossario dell’Indice STR
Scopri cosa significano i termini chiave
A livello di mercato, l’ADR rappresenta la tariffa media alla quale le unità in affitto vengono affittate al giorno in un mercato specifico (come una città, una regione o un Paese). Viene calcolato sommando le tariffe di affitto di tutte le unità affittate in quel mercato durante un periodo specifico, poi dividendo per il numero totale di giorni di unità affittate in quel periodo. Ciò fornisce una comprensione del prezzo medio sul mercato per un solo giorno.
Nel contesto di un mercato, il tasso di occupazione si riferisce alla percentuale di tutte le unità in affitto o proprietà disponibili in una specifica area che sono attualmente affittate o occupate. Di solito è espresso in percentuale. Questo tasso indica la domanda complessiva di immobili in affitto all’interno di quel mercato. Un tasso di occupazione più elevato suggerisce generalmente un forte mercato degli affitti con una domanda elevata, mentre un tasso di occupazione più basso può segnalare un eccesso di offerta di proprietà o una domanda ridotta.
A livello di mercato, RevPAR indica i ricavi medi generati per unità di affitto disponibile al giorno in un mercato specifico per un determinato periodo di tempo. Questo viene calcolato moltiplicando l’ADR del mercato per il suo tasso di occupazione. RevPAR a livello di mercato consente una valutazione dell’efficienza complessiva del mercato in termini di prezzi e occupazione. Fornisce una stima del potenziale di guadagno delle unità in affitto considerando l’attuale domanda di mercato e le strategie di prezzo.
L’indice STR in pratica
Scopri come due professionisti del settore degli affitti brevi possono utilizzare questi approfondimenti di mercato
John, un esperto investitore nel campo degli affitti brevi negli Stati Uniti, utilizza l'indice STR di PriceLabs per identificare mercati ad alta crescita e prendere decisioni più consapevoli in materia di investimenti.
Esplorazione dei dati a livello nazionale:
John inizia con l'indice STR, che fornisce una panoramica del mercato degli affitti degli Stati Uniti, comprese metriche chiave come gli alloggi totali, la tariffa media giornaliera (ADR), i tassi di occupazione e i ricavi per affitti disponibili (RevPar).
Analisi dei dati a livello regionale:
John approfondisce ulteriormente, confrontando determinati Stati utilizzando il pulsante "Regione" sull'Indice STR. Valuta le tendenze di ADR, occupazione e RevPar dei singoli Stati per identificare quelli con un alto potenziale di crescita.
Analisi delle metriche a livello di Stato:
Utilizzando l'indice STR, John può osservare come si sono evolute le metriche ADR, occupazione e RevPar di ogni Stato, confrontandole con lo stesso periodo dell'anno scorso. Ciò gli consente di identificare le regioni con tendenze di crescita positive e il potenziale di rendimento più elevato.
Decisioni di investimento consapevoli:
Grazie alle informazioni dell'indice STR, John può valutare con maggiore consapevolezza e dare priorità alle opportunità di investimento in base alla crescita del mercato, gli alti tassi di occupazione e le forti tendenze di ADR, massimizzando la redditività delle sue proprietà.
Vantaggi dell'indice STR
L’indice STR consente a John di espandere in modo strategico il proprio portafoglio, prendere decisioni di investimento basate sui dati, identificare opportunità redditizie e rimanere competitivo nel dinamico settore degli affitti brevi.
Maria, presidente di un'associazione di affitti brevi in Spagna, utilizza l'indice STR di PriceLabs per analizzare le prestazioni del mercato estivo e orientare le decisioni basate sui dati.
Monitoraggio dei dati a livello nazionale
A partire dall'indice STR, Maria ottiene una panoramica del mercato spagnolo degli affitti, comprese le metriche chiave come gli alloggi totali, la tariffa media giornaliera (ADR), i tassi di occupazione e i ricavi per affitto disponibile (RevPar).
Analisi delle prestazioni estive
Maria si concentra sulle prestazioni estive, confrontando le metriche proiettate ed effettive utilizzando i dati di pacing (ritmo di prenotazione) dell'indice STR, rappresentati da diverse linee colorate su un grafico.
Approfondimenti sui dati di pacing
Questi dati forniscono a Maria informazioni sulle prestazioni previste del mercato estivo. Se i valori stimati (linea rossa) superano i valori dell'anno precedente, segnalano una crescita potenziale.
Processo decisionale strategico
Dotata di queste informazioni, Maria può elaborare strategie efficaci per la sua associazione, identificando aree di crescita, pianificando campagne di marketing, guidando i membri in materia di prezzi e ottimizzando i ricavi.
Vantaggi dell'indice STR
L'utilizzo dell'indice STR consente a Maria di avere una maggiore consapevolezza del mercato, migliorare le esperienze degli ospiti e contribuire alla crescita sostenibile nel settore degli affitti brevi in Spagna.
